فيلا فاخره للايجار 4غرف وناني اول سكن بفيو مميز

سعر أقل من السوق

أب تاون كايرو - إعمار

فيلا للإيجار
المساحة البنائية: 400 م²
مساحة الأرض: 581 م²

4 غرف نوم (منهم غرفة ماستر)
3 حمامات
ريسبشن / ليفنج
روف (Penthouse)
غرفة مربية بحمام
نصف مفروشة

السعر المطلوب: 160,000 جنيه

================

يُعد كمبوند أب تاون كايرو بالمقطم من أرقى المجتمعات السكنية المتكاملة التي طورتها شركة إعمار مصر. يقع على ارتفاع 200 متر فوق سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية وجوًا معتدلًا. يمتد المشروع على حوالي 1200 فدان، ويتميز بتصميمات مستوحاة من الطراز الإسباني، مع تخصيص 80% من المساحة للمساحات الخضراء. كما يتمتع بموقع استراتيجي قريب من المعادي، مصر الجديدة، ووسط البلد، مع وجود خدمات جولف ومرافق ترفيهية.

Select House
Select House

أبرز المعلومات عن أب تاون كايرو – المقطم:

الموقع:
في قلب القاهرة على هضبة المقطم، مع سهولة الوصول عبر الطريق الدائري، محور المشير، وصلاح سالم.

المساحة والتخطيط:
المساحة الإجمالية 1200 فدان (حوالي 5 مليون متر مربع)، مع تخصيص 20% فقط للمباني و80% للمساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات.

الوحدات السكنية:
تتنوع بين فيلات مستقلة، توين هاوس، تاون هاوس، وشقق فاخرة، بتصميمات إسبانية وإيطالية وعربية.

المميزات والخدمات:

ملعب جولف عالمي ونادي رياضي
مراكز مجتمعية ومسابح
أمن وحراسة 24/7
منطقة تجارية تضم مطاعم وكافيهات
مدرسة دولية ومركز طبي

الأسعار (2026):
تبدأ من حوالي 13 مليون جنيه للشقق، و46 مليون جنيه للفلل، حسب المساحة والمرحلة.

أنظمة السداد:
أنظمة مرنة من إعمار مصر تشمل مقدم 30% وتقسيط حتى 5 سنوات.

مؤشرات أداء الأسعار

هذا العقار تكلفته 107% المزيد من المعدل سعر 4 غرف نوم في القاهرة

متوسط الإيجار هو ٧٧٬٣٧٥ جنيه

هذا العقار 81% اكبر من المعدل حجم 4 غرف نوم في القاهرة

معدل المساحة ٢٢١ متر مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة

فيلا فاخره للايجار 4غرف وناني اول سكن بفيو مميز

مزايا

الموقع

مؤشرات أداء الأسعار

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية