
مدينتي مجتمع سكني مسوّر طوّرته مجموعة طلعت مصطفى شرق القاهرة الجديدة، على امتداد محور السويس بالقرب من الرحاب والشروق. المشروع مقسّم إلى مجموعات سكنية متتابعة تحمل أسماء رقمية، تبدأ من المجموعة الأولى وحتى الثامنة، إلى جانب فيلات ودوبلكسات في أحياء مستقلة. تنتشر شقق للايجار في مدينتي داخل عمارات منخفضة الارتفاع وسط مساحات خضراء وممرات مشاة واسعة.
الحياة اليومية هنا تميل إلى الهدوء، فالمجتمع مغلق بالكامل وبه بوابات أمنية وشبكة مواصلات داخلية مجانية تربط المجموعات بالمرافق المركزية. تتوفر المدارس الدولية مثل مدرسة مدينتي الدولية، ومراكز طبية، ونوادٍ رياضية، ومولات تجارية أبرزها Open Air Mall وCraft Zone.
الشوارع نظيفة ومصممة لتفصل بين حركة السيارات والمشاة، والواجهات السكنية تطل غالباً على حدائق أو مسطحات خضراء بدلاً من الطرق المزدحمة.
تتنوع شقق للايجار في مدينتي بين وحدات بغرفة نوم واحدة وأخرى بغرفتين وثلاث غرف نوم، مع توفر بعض الوحدات الأكبر بأربع غرف. تبدأ المساحات من حوالي 90 مترًا مربعًا للشقق الأصغر، وتصل إلى ما يقارب 220 مترًا مربعًا في الوحدات العائلية الواسعة. تنتشر هذه الشقق في مجموعات سكنية مختلفة داخل الكمبوند، منها B1 وB8 وB10 وB12، وتختلف في التشطيب بين نصف مفروش ومفروش بالكامل.
شقق مدينتي بغرفتين وثلاث غرف توفر مساحات مريحة قرب المدارس الدولية والحدائق.
الموقع على محور السويس يسهّل التنقل اليومي إلى مراكز العمل في شرق القاهرة.
كلوب هاوس مدينتي وأسواق الطعام والعيادات داخل الكمبوند تغني عن التنقل خارجه.
مسارات المشي والدراجات والملاعب المنتشرة بين المجاورات تناسب من يفضّل نمط حياة نشط.
تنوع المجاورات من B1 حتى B14 يتيح اختيار شقة للايجار في مدينتي بميزانيات مختلفة.
تنقسم مدينتي إلى مجموعات سكنية مرقّمة من B1 حتى B14، لكل منها مداخلها وحدائقها الداخلية، ما يمنح المستأجر هدوءًا بعيدًا عن حركة الشوارع الرئيسية داخل الكمبوند.
سنتر الحياة وأوبن إير مول وكارفور يغطيان احتياجات التسوق والمطاعم، ما يعني أن مستأجر الشقة لا يحتاج للخروج من مدينتي لتدبير أموره اليومية.
الحدائق المركزية ومسارات المشي بين المجموعات السكنية تمنح الشقق إطلالات مفتوحة على الأخضر، وهو ما يصعب توفيره في أحياء القاهرة الأقدم.
مدرسة مدينتي الدولية وجامعة المستقبل والجامعة الكندية على مسافة قصيرة بالسيارة، ما يجعل الشقق خيارًا عمليًا للأسر التي يدرس أبناؤها في شرق القاهرة.
الوحدات المتاحة للإيجار في مدينتي تتراوح بين شقق غرفتين للعائلات الصغيرة وشقق أكبر بثلاث غرف، مع خيارات مفروشة وغير مفروشة حسب المجموعة السكنية.
الكمبوند متصل بمحور السويس وطريق القطامية العين السخنة، ما يسهّل التنقل إلى التجمع الخامس ومدينة نصر دون المرور بزحام وسط المدينة.
توفر مدينتي بيئة متكاملة للمقيمين الباحثين عن شقق للايجار في مدينتي، مع مدارس ومراكز طبية ومنافذ تسوق ومطاعم ضمن حدود الكمبوند.
مدينتي مجتمع متكامل على الطريق الدائري الأوسطي شرق القاهرة الجديدة، ويعتمد سكانها بشكل أساسي على السيارات الخاصة والنقل الداخلي للمجتمع. المسافات بين الأحياء السكنية والخدمات طويلة، لذا تصبح السيارة الخيار العملي لمعظم المستأجرين الباحثين عن شقق للايجار في مدينتي.
لا تمر خطوط المترو أو الترام داخل مدينتي، ولا توجد محطة قطار قريبة. تشغّل إدارة المجتمع حافلات داخلية تربط البوابات الرئيسية بالمناطق السكنية ومراكز الخدمات والمدارس. إلى جانب خطوط حافلات خاصة تتجه إلى التجمع الخامس ومدينة نصر ووسط القاهرة في أوقات الذروة. سيارات الأجرة وتطبيقات النقل الذكي متاحة، لكن توافرها داخل المجتمع أقل مقارنة بأحياء القاهرة الأكثر مركزية.
يقع المدخل الرئيسي على الطريق الدائري الأوسطي، الذي يربط مدينتي بالقاهرة الجديدة والتجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة الدولي ومدينة الشروق. طريق السويس وطريق القطامية العين السخنة في المتناول للمتنقلين إلى شرق القاهرة أو الساحل. داخل المجتمع، شوارع واسعة وإشارات منظمة، مع مواقف سيارات مخصصة لكل عمارة ومواقف زوار قرب مراكز الخدمات والمولات.
معظم الشقق المعروضة للايجار في مدينتي تشمل مكاناً مظللاً للسيارة.
نعم، مدينتي مخططة كمجتمع عائلي متكامل مع مدارس دولية ومراكز طبية ومساحات خضراء واسعة داخل الكمبوند. تتوفر خدمات أمن على مدار الساعة ونوادٍ رياضية ومسارات للمشي، ما يجعلها خيارًا عمليًا للعائلات التي تفضل الاستئجار بعيدًا عن ازدحام القاهرة.
يقع كمبوند مدينتي على محور طريق السويس الصحراوي والدائري الأوسطي، ما يسهّل التنقل إلى التجمع الخامس ومدينة نصر ووسط القاهرة. تتوفر أيضًا حافلات داخلية تربط المناطق السكنية بالبوابات الرئيسية ومراكز الخدمات.
مجموعة 112 تضم مبانٍ أحدث نسبيًا بتشطيبات أوسع ومساحات داخلية أكبر، بينما مجموعة 86 تقع بالقرب من الخدمات التجارية والمدارس وتوفر إيجارات أقل في الغالب. اختيار المجموعة يعتمد على قرب المستأجر من العمل أو المدارس وميزانيته الشهرية.
سياسة الحيوانات الأليفة تختلف من مالك إلى آخر داخل الكمبوند، ولا توجد قاعدة موحدة تطبقها إدارة مدينتي على جميع الوحدات. يُفضَّل أن يتحقق المستأجر من بنود العقد مع المالك قبل التوقيع، خاصة فيما يتعلق بالكلاب والقطط في المباني متعددة الطوابق.
تتوفر الشقق في مدينتي بالخيارين، المفروش بالكامل وغير المفروش، مع فارق واضح في قيمة الإيجار الشهري أو السنوي. الشقق المفروشة شائعة في فترات الإقامة القصيرة والمتوسطة، بينما يفضّل المقيمون طويلي الأمد الوحدات غير المفروشة لتخصيصها حسب احتياجهم.
مدينتي كمبوند مغلق واحد بإدارة موحدة وخدمات داخلية متكاملة، فيما يضم التجمع الخامس عدة كمبوندات وأحياء مفتوحة بأسعار وخدمات متفاوتة. المستأجر في مدينتي يحصل على بيئة أكثر تنظيمًا وهدوءًا، بينما يوفر التجمع الخامس قربًا أكبر من وسط القاهرة الجديدة والجامعات.