وحدة صيدلية في برج كينترو – العاصمة الإدارية الجديدة

تحليل الاستثمار: لماذا تعتبر الصيدلية فرصة استثمارية متفردة؟

في عالم الاستثمار العقاري التجاري، تبرز بعض الفرص بقوة نظراً لعوامل نجاح فريدة. تُقدّم وحدة الصيدلية في برج كينترو (Kentro Tower) بالعاصمة الإدارية الجديدة نموذجاً استثمارياً مدروساً، مدعوماً بعوامل قوة تجعل منها اختياراً ذكياً للمستثمر الذي يبحث عن عائد مضمون ومتنامٍ.

عوامل التميز والندرة التي تضمن نجاح الاستثمار:

1. عامل الاحتكار داخل المجمع (عامل الندرة):
· تمتلك الوحدة ميزة الاحتكار الفعلي داخل المشروع التجاري، حيث لا توجد أكثر من صيدلية واحدة في المول بأكمله. يلغي هذا العامل المنافسة المباشرة داخل الموقع ذاته، ويضمن تدفق جميع العملاء من رواد المول والمكاتب المحيطة إلى هذه الصيدلية الوحيدة، مما يحولها إلى وجهة إجبارية.
2. بروتوكول تعاون مضمون مع الأطباء (تدفق عملاء مضمون):
· تم إبرام بروتوكول تعاون رسمي مع العيادات والمكاتب الطبية المنتشرة من الدور الثاني حتى الدور الرابع في البرج. يضمن هذا البروتوكول توجيه الوصفات الطبية والمراجعين من هذه العيادات مباشرةً إلى الصيدلية، مما يوفر تدفقاً مستمراً ومضموناً من العملاء ذوي الاحتياج الفعلي من اليوم الأول.
3. إدارة وتشغيل احترافية بمعايير عالمية:
· تم التعاقد مع شركة روسايل السعودية العالمية (Rossail)، إحدى الشركات الرائدة في إدارة وتشغيل الصيدليات والعلامات التجارية في مجال المستحضرات الطبية والتجميلية. تقوم الشركة بـ:
· جلب علامات تجارية عالمية كبيرة لتأجير مساحات داخل الصيدلية (Gondolas).
· إدارة العمليات اليومية بشكل احترافي.
· التفاوض على عقود إيجار هذه المساحات بأسعار عالية، مما يعظم العائد للمالك.
4. موقع استراتيجي بمدخلين فريدين:
· تمتلك الصيدلية مدخلين مستقلين، وهو أمر نادر وقيم:
· مدخل أول: يطل مباشرة على جاردن (حديقة) مساحتها 5 أفدنة تعمل كممشى سياحي وترفيهي، يجذب عائلات وزواراً يبحثون عن الراحة والتسوق في مكان هادئ وجميل.
· مدخل ثانٍ: يطل على المدخل الرئيسي للمول (High Traffic Area)، مما يضمن تعرضاً كبيراً للجمهور والحركة اليومية الكثيفة للعاملين في البرج والزائرين.
5. مساحة خارجية إضافية مولدة للدخل:
· تمتلك الوحدة مساحة خارجية (Outdoor Area) تبلغ 20

صيدلية في برج كينترو في العاصمة الإدارية الجديدة

مزايا

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية