فرصة استثمارية نادرة – مقر تجاري مميز للبيع بواجهة 13 متر + ملكية كاملة للعقار

مقر تجاري مميز يصلح للأنشطة الإدارية أو التجارية الكبرى، بإجمالي واجهة 13 متر، ويتكون من محلين يمكن استخدامهما معًا كمقر واحد كبير أو كل محل بشكل مستقل، مع بدروم مخزن بعداد كهرباء منفصل، وملكية كاملة للعقار مع حصة في الأرض.

تفاصيل المقر:

المحل الكبير
* المساحة الإجمالية: 280 م²
* المساحة الصافية: حوالي 255 م²
* أعلى من مستوى الشارع بـ 6 درجات سلم
* مدخل خاص عبر حديقة مسورة بمساحة 36 م²
* عرض الواجهة: 11 متر
* مناسب للمعارض، البنوك، الشركات، المراكز الطبية أو الأنشطة التجارية الكبيرة

المحل الصغير
* المساحة الصافية: 105 م²
* على مستوى الشارع مباشرة
* عرض الواجهة: 2 متر
* مناسب للأنشطة التجارية أو كمدخل/استقبال للمقر الكبير

بدروم مخزن
* المساحة: 40 م²
* بعداد كهرباء منفصل
* مثالي للتخزين أو الخدمات

مميزات العقار
* إجمالي واجهة 13 متر
* ملكية كاملة للعقار مع حصة في الأرض
* إمكانية استخدام المحلين معًا أو بشكل منفصل
* إمكانية بيع كل محل على حدة
* يصلح كمقر شركات، عيادات، معارض، أو استثمار تجاري بعائد قوي

الأسعار:
المحل الصغير (105 م²): 6,000,000 جنيه
المحل الكبير (280 م²): 12,000,000 جنيه

يوجد تقييم من مثمن عقاري معتمد لدى الدولة بقيمة 18,000,000 جنيه (قابل للزيادة أو النقصان حسب التفاوض).

ميزة استثمارية إضافية:
توجد فرص تأجير للمحلين بعائد مناسب مقارنة بسعر البيع، مما يجعله فرصة ممتازة للمستثمرين الباحثين عن أصل تجاري بعائد إيجاري قوي.

السعر قابل للتفاوض في حالة الجدية

عن ويلز :
ويلز هي شركة استشارات عقارية مقرها مصر، تهدف إلى تقديم خدمات شاملة لتلبية احتياجاتكم العقارية. إذا كنتم ترغبون في الاستثمار أو شراء عقار سكني أو تجاري، فنحن هنا لمساعدتكم على تحويل خططكم إلى واقع.

تسعى ويلز إلى تزويد عملائها بجميع احتياجاتهم تقريبًا، سواءً كانت سكنية أو تجارية. توفر والز مكاتب ومتاجر في معظم مناطق مصر، مثل القاهرة الجديدة، مصر الجديدة، مدينة نصر، السادس من أكتوبر، والعاصمة الجديدة

محل كبير للبيع في شارع ابو بكر الصديق

مزايا

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية