كافيه 170م دورين للبيع كورنيش طرة مباشر

السعر: 4,000,000 جنيه مصري قابل للتفاوض
المساحة الإجمالية: 170 متر مربع
التقسيم: دورين كل دور مؤجر بشكل مستقل
الموقع: كورنيش طرة – مباشرة على الكورنيش
التشطيب: تشطيب كامل جاهز للتشغيل
المرافق: عداد كهرباء – عداد مياه
حالة التشغيل: مؤجر حالياً كنشاط قهوة
سنة المباني: 2018

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك كافيه جاهز ومؤجر في موقع استراتيجي على كورنيش طرة مباشرة. يتميز العقار بموقع حيوي مطل على الكورنيش، ما يضمن حركة مستمرة وإقبال دائم من الزبائن على مدار اليوم، سواء من سكان المنطقة أو الزائرين.

المساحة الإجمالية 170 متر مربع موزعة على دورين، وكل دور مؤجر بشكل منفصل، ما يوفر مرونة استثمارية كبيرة وإمكانية تحقيق عائد ثابت. هذا التقسيم يمنح المالك ميزة تنويع مصادر الدخل، سواء بالاستمرار في نفس النشاط أو تغيير النشاط مستقبلاً وفقاً لرؤية استثمارية مختلفة.

العقار متشطب بالكامل وجاهز للتشغيل دون الحاجة إلى أعمال إضافية، ما يوفر على المستثمر تكاليف التشطيب والتجهيز. وجود عداد كهرباء وعداد مياه مستقلين يعزز من سهولة الإدارة والتشغيل ويضمن وضوح المصروفات.

المبنى منشأ عام 2018، ما يعني حداثة نسبية في البنية التحتية وجودة إنشائية أفضل مقارنة بالمباني الأقدم. الموقع المباشر على الكورنيش يمنح النشاط ميزة تنافسية قوية، خاصة في الأنشطة التجارية المرتبطة بالمأكولات والمشروبات أو أي نشاط خدمي يعتمد على الواجهة والحركة.

كون الكافيه مؤجراً حالياً كنشاط قهوة يعكس قابلية المكان للعمل الفوري وتحقيق دخل. يمكن للمستثمر الاستمرار بنفس النشاط، أو إعادة توظيف المساحة بما يتناسب مع احتياجات السوق في المنطقة، مثل مطعم، مطبخ سحابي، أو أي نشاط تجاري مناسب لطبيعة الموقع.

كورنيش طرة من المناطق التي تتميز بكثافة سكانية وحركة مستمرة، بالإضافة إلى الإطلالة المباشرة على النيل، ما يعزز من قيمة الموقع التجارية على المدى الطويل. الأنشطة المطلة على الكورنيش غالباً ما تحافظ على معدلات إشغال مرتفعة بسبب جاذبية الموقع.

السعر المطلوب 4,000,000 جنيه مصري قابل للتفاوض، ما يفتح المجال للوصول إلى اتفاق مناسب وجاد مع المشتري. بالمقارنة بالمواقع التجارية المطلة مباشرة على الكورنيش، يعتبر السعر فرصة جيدة خاصة مع وجود تشطيب كامل وتأجير قائم.

هذا العرض مناسب للمستثمرين الباحثي

كافيه 170م دورين للبيع كورنيش طرة مباشر

مزايا

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية