محل تجاري للبيع بالمعادي | مؤجر بعائد ثابت
السعر والمواصفات

نوع العقار: محل تجاري

الغرض: للبيع

الموقع: المعادي – القاهرة

المساحة: 70 متر مربع

الحالة: بدون معدات

الوضع الحالي: مؤجر

النشاط القائم: مخبز

قيمة الإيجار الشهري: 70,000 جنيه

السعر المطلوب: 12,000,000 جنيه مصري

وصف العقار

فرصة استثمارية حقيقية ونادرة في واحدة من أقوى وأهم المناطق التجارية في القاهرة، منطقة المعادي.
محل تجاري للبيع بمساحة 70 متر مربع، يتمتع بموقع حيوي يضمن حركة مرور مستمرة طوال اليوم، وهو ما يجعله أصلًا استثماريًا قويًا بعائد ثابت ومستقر.

المحل مؤجر حاليًا لمخبز، وهو من أكثر الأنشطة التجارية استقرارًا واعتمادًا على الطلب اليومي، بقيمة إيجارية شهرية 70 ألف جنيه، مما يوفّر للمشتري دخلًا فوريًا من أول يوم بدون أي مجهود إداري أو تشغيلي.

مميزات استثمارية قوية

دخل شهري ثابت ومضمون

عقد إيجار قائم ومنتظم

نشاط تجاري لا يتأثر بتقلبات السوق

لا يوجد أي مصاريف تشغيل على المالك

أصل عقاري يحافظ على قيمته مع الوقت

سهولة إعادة البيع مستقبلًا

الاستثمار في المحلات التجارية المؤجرة في المعادي يُعد من أكثر أنواع الاستثمار أمانًا، خاصة مع الارتفاع المستمر في الطلب على العقارات التجارية بالمناطق الحيوية.

عن الموقع – المعادي

المعادي من أكثر المناطق طلبًا على:

المحلات التجارية

الأنشطة الغذائية والخدمية

الاستثمارات طويلة الأجل

تتميز المنطقة بـ:

كثافة سكانية عالية

مستوى معيشي مرتفع

شوارع رئيسية نشطة

طلب دائم على الخدمات اليومية

وجود مخبز بالمحل يعكس قوة الموقع، لأن هذا النوع من الأنشطة يعتمد بشكل أساسي على الحركة اليومية المستمرة والطلب المتكرر.

تفاصيل إضافية

واجهة واضحة على شارع حيوي

يصلح لمختلف الأنشطة التجارية مستقبلًا

بدون معدات (مرونة كاملة للمشتري)

العقار في منطقة تجارية نشطة

مناسب للاستثمار طويل الأجل

العائد الاستثماري

الإيجار السنوي: 840,000 جنيه مصري

عائد ثابت بدون مخاطرة تشغيل

إمكانية زيادة القيمة الإيجارية مستقبلًا

حماية لرأس المال من التضخم

مناسب لمن؟

المستثمرين الباحثين عن دخل ثابت

من يرغب في استثمار بدون إدارة

رجال الأعمال

أصحاب المحافظ الاستثمارية

من يبحث عن أصل تجاري قوي في موقع مميز

الخلاصة

إذا كنت تبحث عن محل تجاري مؤجر للبيع في المعادي بعائد شهري قوي

محل تجاري للبيع بالمعادي – استثمار مؤجر بعائد قوي

مزايا

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية