محل تجاري للبيع / فرصة استثمارية مميزة في The Yard Mall

واحدة من أقوى الفرص الاستثمارية داخل أفضل مول تجاري في الرحاب، بعائد ثابت ومتزايد مع مستأجر قوي وعقد مؤمّن بالكامل.

الدور الأول – مواجهة مباشرة للنافورة
المساحة الداخلية المحملة بعقد الإيجار: 160.5 متر
المساحة بعقد البيع (دون تحميل): 140 متر
تشطيبات فاخرة

المستأجر: Torinese – علامة ملابس رجالية شهيرة بدبي

تفاصيل العائد:

إجمالي الإيجار الشهري: 200,000 جنيه
صافي الإيجار الشهري: 170,746 جنيه

تفاصيل التعاقد:

مدة العقد: 5 سنوات تبدأ من أكتوبر 2025
زيادة سنوية ثابتة: 10%
الإيجار يُحتسب بالأعلى بين القيمة الثابتة أو 12% من إجمالي الإيرادات
الإيجار مرتبط بالدولار للحفاظ على القوة الشرائية والحماية من التضخم وتعويم الجنيه
تحصيل مؤمّن بشيكات مودعة مسبقًا عن كامل مدة التعاقد
شروط فسخ واضحة تحفظ حقوق المالك
إدارة كاملة بواسطة المول بدون أي أعباء تشغيلية على المالك

مميزات الاستثمار:
دخل ثابت ومتزايد
حماية من تقلبات العملة
فرصة زيادة العائد مع نمو المبيعات
أصل استثماري مُدار بالكامل
موقع مميز عالي الحركة والسيولة داخل مول نشط

السعر المطلوب: 28,000,000 جنيه كاش

تفاصيل العقار

محل تجاري للبيع فرصة استثمارية مميزة في The Yard

مزايا

الموقع

حول مدينة القاهرة الجديدة

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية