**مكتب للبيع في ذا أنجل - 205**
**موقع مميز**
**مساحة البناء 179 م²**
**الدور الثاني**
**وحدة كورنر**
**إطلالة على البلازا**

**السعر: 24,800,000 جنيه (يشمل الصيانة)**
**الدفعة المقدمة: 15,000,000 جنيه مصري**
**الأقساط المتبقية: 12 قسط × 754,000 = 9,800,000 جنيه شامل الصيانة**

**أركان بالم 205** (المعروف أيضًا باسم 205 Arkan Palm، كومباوند 205 الشيخ زايد، أو 205 Downtown Sheikh Zayed) هو مشروع عملاق مختلط الاستخدامات يُعد معلمًا بارزًا في مدينة الشيخ زايد، غرب القاهرة، مصر. هو تطوير مشترك من **أركان بالم للتطوير العقاري** (شراكة/مشروع مشترك يشمل **بالم هيلز للتطوير العقاري** وكيانات أخرى مثل أركان للتطوير)، صممه مكتب الهندسة العالمي الشهير **جينسلر**. تم إطلاقه كـ"مدينة داخل مدينة"، ويعيد تعريف الحياة الحضرية بنهج متكامل وواعٍ بيئيًا يجمع بين السكني والتجاري والإداري والطبي والفندقي والتجزئة على نطاق ضخم.

**الموقع** — قلب مدينة الشيخ زايد الرئيسي، يتمتع بموقع استراتيجي لأقصى درجات الوصول:
- على أو بالقرب من محور 26 يوليو (المحور الرئيسي)، مع واجهة على طريق البستان (~1.5 كم).
- حوالي 1 كم من المحور المركزي.
- قريب من المعالم الرئيسية: دقائق من مول مصر/العرب، هايبر وان، أمريكانا بلازا، بالم هيلز أكتوبر، سوديك ويست، ونيو جيزة.
- وصول سريع إلى مراكز الشيخ زايد، مطار سفنكس، وحوالي 20–40 دقيقة إلى وسط القاهرة/داون تاون. هذا الموقع يخلق "مركز جاذبية جديد" في غرب القاهرة، يجمع بين الاتصال والحيوية والرفاهية.

**المساحة الكلية والتخطيط الرئيسي** — يمتد على مساحة مذهلة **205 فدان** (~861,000 متر مربع)، مما يجعله أحد أكبر المشاريع المختلطة في المنطقة. يركز التخطيط على الاستدامة والتجربة السلسة:
- نسب كبيرة مخصصة للمساحات الخضراء، المناظر الطبيعية، البحيرات الصناعية/القنوات (مثل مرحلة Canal Walk Island)، الخضرة المترابطة، والمساحات المفتوحة لشعور بالكثافة المنخفضة.
- نسيج مختلط الاستخدامات: سكني (~30%)، تجاري/تجزئة/إداري/طبي (~70% في بعض التقسيمات).
- يشمل ميزات مثل مجمع الأعمال The Quad، أبراج 205 (فاخرة شاهقة)، فندق كراون بلازا (شقق فندقية/فندق تُدار بواسطة إنتركونتيننتال)، مجمع طبي، إمكانية مدارس دولية/مستشفى، وتجزئة واسعة (مثل مول 120,000 متر مربع في أجز

Office for sale at The Angle - 205

مزايا

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية