EGP٧٠٬٣٥٠٬٠٠٠

تفاصيل العقار

Rooms: +7 غرف
الحمامات: 1 حمام
نوع العقار: مساحات مكتبية
متاح من: ١٠ أغسطس ٢٠٢٦
تأثيث: مفروشة
السعر لكل وحدة مساحة: ١٧٥٬٠٠٠ جنيه/متر مربع
مساحة: ٤٠٢ متر مربع

مساحات مكتبية للبيع في بارك ستريت, محور 26 يوليو

مكتب بعائد شهري 700,000 ج.م ROI 12%

مكتب إداري للبيع | Park St. – الشيخ زايد

**فرصة استثمارية مميزة** داخل Park St. بالشيخ زايد، في **موقع مميز وإطلالة مباشرة**، مع مستأجر قائم وعقد إيجاري لمدة 5 سنوات وزيادات سنوية في الإيجار.

* **المساحة:** 402 متر مربع
* **التشطيب:** تشطيب كامل
* **التكييفات:** مركبة
* **التقسيم:** 10 غرف + مطبخ + حمام
* **جاهز للاستخدام الفوري**
* **الإيجار الحالي:** 700,000 جنيه شهريًا
* **الزيادة السنوية:** 10% لأول سنتين
* **الزيادة السنوية:** 15% للسنتين التاليتين
* **العائد الحالي:** 10.72% سنويًا
* **إجمالي الدخل الإيجاري المتوقع خلال 5 سنوات:** 52,934,490 جنيه

سعر البيع: 78,350,000 جنيه

**مستأجر قائم + عقد طويل الأجل + زيادات سنوية = فرصة استثمارية قوية بدخل إيجاري متزايد.**