مكتب إداري للبيع | Park St. | فرصة استثمارية

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك مكتب إداري داخل Park St. بمدينة الشيخ زايد، في Prime Location مع Prime View، ويتميز بعقد إيجاري طويل الأجل ودخل إيجاري متزايد، مما يجعله خيارًا مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن أصل إداري قوي بعائد مستقر وقابل للنمو.

تبلغ مساحة المكتب 402 متر مربع، ويأتي Fully Finished with Air Conditioning Installed، مما يجعله جاهزًا للاستخدام والتشغيل الفوري.

تتميز الوحدة بتقسيم إداري عملي وواسع يضم 10 Rooms بالإضافة إلى Kitchen وBathroom، مما يجعلها مناسبة للشركات والمقرات الإدارية الكبرى.

تفاصيل الوحدة:

المشروع: Park St.
نوع الوحدة: Administrative Office.
المساحة: 402 متر مربع.
التشطيب: Fully Finished.
التكييفات: Air Conditioning Installed.
10 Rooms.
Kitchen.
Bathroom.
Prime Location.
Prime View.
Ready for Immediate Use.
سعر البيع: 78,340,000 جنيه مصري.

تفاصيل الاستثمار:

الوحدة مؤجرة بعقد لمدة 5 سنوات.
الإيجار الحالي: 700,000 جنيه شهريًا.
زيادة سنوية 10% لأول سنتين.
زيادة سنوية 15% لآخر سنتين.
إجمالي الدخل الإيجاري المتوقع خلال 5 سنوات: 52,934,490 جنيه.
إجمالي العائد الإيجاري خلال 5 سنوات: 67.57% من قيمة الشراء.
ROI الحالي: 10.72% سنويًا.
الاسترداد الكامل لرأس المال من الإيجارات فقط: حوالي 6 سنوات و10 أشهر، بافتراض استمرار الزيادات وعدم وجود مصروفات أو فترات شغور.

هذه الوحدة تمثل فرصة استثمارية قوية تجمع بين موقع مميز، مساحة كبيرة، تشطيب كامل، تكييفات، Prime View، مستأجر قائم، وعقد طويل الأجل مع زيادات سنوية، مما يوفر للمستثمر دخلًا إيجاريًا متزايدًا وفرصة قوية لنمو العائد.

تفاصيل العقار

مكتب إداري للبيع | Park St. | فرصة استثمارية

مزايا

الموقع

حول الشيخ زايد

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية