البحث

٢٠٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه

2

1

١٠٠ متر مربع

EGP٢٠٬٠٠٠٬٠٠٠

2 غرف نوم
حمّام
١٬٠٧٦ قدم مربع / ١٠٠ متر مربع
مساحات مكتبية للبيع في أرقى مول, شارع التسعين الجنوبي

مساحات ادارية للبيع في H:rs Business Hub

**مساحات ادارية للبيع في H:rs Business Hub ، شارع التسعين الجنوبي**

**نبذة تعريفية:**
يتمتع H:rs Business Hub بموقع استراتيجي في اكثر منطقة حيوية بشارع التسعين الجنوبي.


**تفاصيل الوحدة:**

- **نوع الوحدة:** مكتب إداري
- **نوع البيع:** مباشر
- **الحالة:** تحت الانشاء
- **سنة التسليم:** 2028 (بعد سنتين من الآن)

**المعلومات المالية:**

- **السعر الإجمالي:** 20,000,000 جنيه مصري
- **الدفعة الأولى:** 1,000,000 جنيه مصري (10%)

- **القسط ربع السنوي:** 643,000 جنيه مصري
- **إجمالي المبلغ المدفوع حتى التسليم:** 7,150,000 جنيه مصري (36% من سعر الوحدة)

**الدخل الإيجاري المتوقع:**

- **معدل الإيجار المتوقع:** 1,600 جنيه مصري/متر مربع

1. **دخل السنة الإيجارية الأولى:** 1,920,000 جنيه مصري

- **الفرق بين الأقساط والدخل:** 650,000 جنيه مصري (160,000 جنيه مصري ربع سنويًا)

2. **دخل الإيجار للسنة الثانية:** 2,115,000 جنيه مصري

- **الفرق بين الأقساط والدخل:** 460,000 جنيه مصري (115,000 جنيه مصري ربع سنويًا)

3. **دخل الإيجار للسنة الثالثة:** 2,325,000 جنيه مصري

- **الفرق بين الأقساط والدخل:** 240,000 جنيه مصري (60,000 جنيه مصري ربع سنويًا)

4. **دخل الإيجار للسنة الرابعة:** 2,555,000 جنيه مصري

- **الفرق بين الأقساط والدخل:** 16,000 جنيه مصري (4,000 جنيه مصري ربع سنويًا)

في السنة الأخيرة من الأقساط، ستبدأ وحدتك بضر دخل بدلًا من سداد الأقساط.


**الوضع المالي الحالي:**

- **المبلغ المدفوع حاليًا:** 8,900,000 جنيه مصري (44% من سعر الوحدة)

**معلومات إضافية:**

- **التشطيب:** نصف تشطيب

- **الترخيص:** إداري

- **المزايا:** موقع متميز في القاهرة الجديدة، واجهات جديدة، علامة تجارية بارزة، مشروع متعدد الاستخدامات.

تفاصيل العقار

نوع العقار

مساحات مكتبية

مساحة العقار

١٬٠٧٦ قدم مربع / ١٠٠ متر مربع

عدد غرف النوم

2

الحمامات

1

متاح من

١ فبراير ٢٠٢٧


مزايا

كابلات ممدودة

موقف مغطى


الموقع

Map preview
مجتمع مدينة القاهرة الجديدة
مدينة القاهرة الجديدة
مؤشرات حول أداء المجتمع
تقييم

نطاق الأسعار:

١٢٠ ألف-١ مليار جنيه

المقدمة من

العميل New Avenue W

New Avenue W


المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية

مرجع

AW-MDS5526

نُشِر

منذ ساعة واحدة

يُنصح به

    طريقة الدفع

    نقداً او  تقسيط

    مُقدم

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه