مكتب إداري مؤجر للبيع بعائد مميز بالتسعين الجنوبي

السعر:
سعر البيع: 56,000,000 جنيه مصري
العائد الشهري الحالي: 430,000 جنيه مصري
العائد السنوي على الاستثمار: حوالي 9.5%

المواصفات الأساسية:
مكتب إداري مؤجر ويحقق دخل ثابت
الموقع: شارع التسعين الجنوبي الرئيسي
أمام الجامعة الأمريكية مباشرة
مبنى Top 90
الدور: أول علوي
فوق بنك وفا – بنك قناة السويس – EG Bank
المساحة: 250 متر مربع
واجهة مباشرة على شارع التسعين الجنوبي
طول الواجهة: 50 متر قابلة لاستغلالها في لافتة مضيئة
مكتب مفروش بالكامل فرش فاخر جديد
تشطيب أول استخدام
تكييف مركزي مستورد
تكييفات كاملة
أرضيات خشب HDF سويسري
ساوند سيستم JBL
كاميرات مراقبة
إضاءة ذكية مستوردة
شاشات عرض في جميع الغرف
غرف اجتماعات مجهزة بالكامل
عزل صوت وحرارة لجميع المكاتب
زرع صناعي
سلم رخام فاخر يخدم الدور
سلم كهربائي حديث
عدد 2 أسانسير من الجراج
جراج يخدم المبنى بمساحة 8000 متر مربع
السعر شامل وديعة الصيانة وجميع التجهيزات

مكتب إداري فريد للبيع في واحدة من أقوى وأهم المناطق التجارية والإدارية في القاهرة الجديدة، يقع مباشرة على شارع التسعين الجنوبي الرئيسي، أمام الجامعة الأمريكية، وهو الموقع الذي يُعد من أعلى المناطق طلبًا من حيث الاستثمار والعائد المضمون واستقرار القيمة السوقية على المدى الطويل.

الوحدة تقع في مبنى Top 90، وهو من المباني الإدارية المميزة ذات السمعة القوية، ويضم مجموعة من البنوك الكبرى مثل بنك وفا، بنك قناة السويس، وEG Bank، مما يعكس قوة الموقع ومستوى التشغيل العالي للمبنى، ويضمن حركة دائمة ونشاط تجاري مستمر.

المكتب يقع في الدور الأول العلوي، بمساحة إجمالية 250 متر مربع، مع واجهة مباشرة على شارع التسعين الجنوبي بطول 50 متر، وهي ميزة استثنائية تتيح رؤية واضحة جدًا من الشارع الرئيسي، كما يمكن استغلال الواجهة بشكل مثالي لوضع لافتة مضيئة كبيرة تعزز العلامة التجارية وتزيد من قيمة الوحدة الإعلانية.

الوحدة مؤجرة حاليًا بعقد قائم وتحقق عائدًا شهريًا ثابتًا قدره 430,000 جنيه مصري، ما يجعلها فرصة استثمارية جاهزة دون الحاجة لأي مجهود تشغيلي، مع عائد سنوي على الاستثمار يقارب 9.5%، وهو من أعلى العوائد المتاحة في السوق العقاري الإداري بالقاهرة الجديدة.

المكتب مفروش بالكامل بفرش إداري فاخر جديد، لم يُستخدم من قبل

مكتب إداري مؤجر للبيع بعائد مميز بالتسعين الجنوبي

مزايا

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية