فرصة استثمارية استثنائية: مقر تجاري مرخص بموقع استراتيجي حيوي
هل تبحث عن المكان المثالي لإطلاق مشروعك التجاري الكبير أو التوسع بشركتك في موقع ينبض بالحيوية؟ نقدم لك هذا العقار التجاري الفريد بمواصفات هندسية وإنشائية قياسية، مصمم خصيصاً ليلبي تطلعات كبرى الشركات، البنوك، والماركات العالمية التي تبحث عن التميز والظهور الجماهيري الفعّال.

الموقع والتميز الجغرافي
يتمتع العقار بموقع استراتيجي لا يُعلى عليه في قلب منطقة حيوية، حيث يقع مباشرة عند تقاطع شارع عبد المنعم خليل (شارع الفواطم سابقاً) مع شارع بني العباس. هذا التقاطع الحيوي يضمن لمشروعك:

كثافة مرورية عالية للغاية: حركة مستمرة ودؤوبة للمشاة والسيارات على مدار الساعة، مما يضمن تدفقاً مستمراً للعملاء المحتملين.

رؤية بصرية ممتازة: واجهة مفتوحة وممتدة تضمن ظهور علامتك التجارية بشكل لافت وواضح لكل المارين في المنطقة.

سهولة الوصول والربط الجغرافي: نقطة مركزية يسهل الوصول إليها من مختلف المحاور والطرق الرئيسية، مما يسهل حركة عملائك وموظفيك.

المواصفات الفنية والمساحة الإنشائية
تم تصميم وتنفيذ هذا العقار ليوفر أقصى درجات المرونة والاستغلال الذكي للمساحات التجارية الكبيرة:

الدور: الأرضي بالكامل، وهو الدور الأكثر طلباً وتميزاً للأنشطة الاستثمارية لسهولة الدخول والخروج وعرض المنتجات.

المساحة الإجمالية: 520 متر مربع من المساحة المفتوحة تماماً والقابلة للتقسيم وإعادة الهيكلة حسب متطلبات نشاطك.
الارتفاع الصافي: 3.5 متر، مما يمنح شعوراً بالاتساع الفخم ويسمح بتركيب أنظمة التكييف المركزي، أنظمة مكافحة الحريق، والديكورات المعلقة بحرية كاملة.
الواجهات: واجهات زجاجية فاخرة وممتدة، توفر إضاءة طبيعية ممتازة طوال النهار، وتتحول إلى واجهة عرض ساحرة لمنتجاتك ليلاً.
النظام الإنشائي: سقف بنظام Flat Slab (بدون كمر ساقط)، وهي ميزة هندسية جوهرية تمنحك حرية مطلقة في التصميم الداخلي وتوزيع المكاتب دون أي عوائق خرسانية تقيد الحركة أو تشوه المظهر العام.
حالة التسليم ومرونة التشطيب
الوضع الحالي: العقار معروض من الداخل بدون تشطيب (على الطوب والمحار)، وهو الوضع المثالي لكبرى الشركات لمعاينة جودة الأساسات وتأسيس شبكات الكهرباء، السباكة، والاتصالات بما يتوافق بدقة مع الهوية البصرية والتشغيلية الخاصة بنشاطك.

خيار التشطيب: تتوفر لدينا إمكانية تن

فرصة استثمارية استثنائية مقر تجاري مرخص بموقع مميز

مزايا

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية