فرصة مميزة لامتلاك كافيه أو مطعم في قلب القرية الذكية

الموقع يتمتع بميزة استثنائية؛ حيث تقع الوحدة مباشرة أمام الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري التي تستقبل أكثر من 100,000 طالب سنويًا، بالإضافة إلى قربها من عدد كبير من الشركات والبنوك العالمية والمحلية.

الوحدة مناسبة لـ

هذه المساحة التجارية مثالية لعدة أنشطة، مثل:
الكافيهات
مطاعم الوجبات السريعة
مطاعم الـ Dine-In
أصحاب العلامات التجارية الراغبين في التوسع
المستثمرين في العلامات التجارية
حاملي حق الامتياز التجاري (Franchise) لمطعم أو كافيه

المنطقة تتميز بحركة يومية نشطة من الموظفين والطلاب والزوار، مما يخلق طلبًا مستمرًا على الأنشطة الغذائية والترفيهية.

تم تصميم الوحدة بما يسمح بتشغيل المطاعم والكافيهات بسهولة، مع مراعاة متطلبات السلامة، مثل:

إمكانية تركيب كواشف حرارة

مساحة مناسبة لتركيب أنظمة الشفاطات (HOOD)

مطبخ داخلي مع إمكانية فصله عن صالة الطعام

إمكانية تركيب أنظمة إنذار مرتبطة بصمام غلق الغاز التلقائي

نظام تهوية مناسب

مخارج طوارئ واضحة

عقود صيانة دورية

المطور العقاري

المشروع من تطوير شركة نعيم للتطوير العقاري، وهي شركة مساهمة مصرية (ش.م.م) تابعة لمجموعة Naeem Holding.

تتميز الشركة بـ:

امتلاكها أكثر من 40٪ من أراضي القرية الذكية

سجل ناجح يضم أكثر من 18 مشروعًا تم تطويرها وتشغيلها وتأجيرها بالفعل

هذه الخبرة تمنح الشركة فهمًا عميقًا لديناميكيات السوق ومعايير التشغيل والتأجير داخل القرية الذكية.

حجم الطلب في المنطقة

الموقع يتمتع بكثافة تشغيلية عالية:

موقع مباشر أمام الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا، مع توقع زيادة عدد الطلاب إلى 130,000 طالب خلال العام القادم

وجود مجموعة من البنوك الرائدة مثل:

CIB
البنك الأهلي المصري
EG Bank
HSBC

قربه من شركات عالمية كبرى مثل:
IBM
Microsoft
Orange
Concentrix
Vodafone Voice

لماذا الاستثمار داخل القرية الذكية؟

تشهد المنطقة زيادة سنوية في الأسعار تصل إلى نحو 15٪، نتيجة:
ارتفاع الطلب على المساحات التجارية
محدودية المعروض من الوحدات التجارية داخل القرية الذكية
وجود مجتمع أعمال نشط يعمل طوال اليوم

العائد الإيجاري المتوقعيبدأ من حوالي
1,300,000 جنيه سنويا

لتفاصيل أكتر كلمني انا إيناس مصطفى
[تم إخفاء بيانات الاتصال]

تفاصيل العقار

فرصة محدودة تستثمر في محل تجاري مجهز يكون كافية

مزايا

الموقع

حول مدينة 6 أكتوبر

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية