**استثمار طبي جاهز للدخل في Capital Business Park – Sheikh Zayed**

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك **مركز أسنان متكامل ومجهز بالكامل** داخل **Capital Business Park**، بإطلالة مباشرة ومميزة على الـ **Plaza**، مع خطة استثمارية واضحة ودخل إيجاري يبدأ مباشرة بعد إتمام البيع.

المركز مصمم ليكون **Dental Center متكامل** ويضم جميع المساحات والتجهيزات الإدارية والخدمية اللازمة للتشغيل الاحترافي، مما يجعله أصلًا طبيًا مميزًا للمستثمر الباحث عن **دخل إيجاري قوي ومستقر**.

### تفاصيل المركز:

• مركز أسنان متكامل
• إطلالة مباشرة على الـ **Plaza**
• حوالي **8 عيادات**
• **2 Reception Areas** بمساحات كبيرة
• غرفة تعقيم
• مكاتب إدارية
• Storage Room
• Rest Room للأطباء
• Lockers للموظفين
• غرفة مخصصة للنفايات
• تصميم مناسب لتشغيل مركز طبي احترافي

### الأرقام الاستثمارية:

**سعر البيع: 75,000,000 جنيه**

**الإيجار السنوي: 5,600,000 جنيه**

**عقد إيجار لمدة 9 سنوات**

• أول 5 سنوات: **زيادة سنوية 7%**
• باقي مدة العقد: **زيادة سنوية 10%**

بمعنى أن المستثمر لا يشتري مجرد وحدة طبية، بل يحصل على **أصل مؤجر بعقد طويل الأجل ودخل إيجاري متزايد**.

### لماذا هذه فرصة استثمارية قوية؟

**دخل إيجاري يبدأ من أول يوم بعد البيع**
مستأجر قائم بدلًا من انتظار التأجير والتشغيل
عقد طويل لمدة **9 سنوات**
زيادة سنوية في القيمة الإيجارية
نشاط طبي مطلوب ومستمر
مركز مجهز ومصمم للتشغيل الفعلي
موقع مميز داخل **Capital Business Park**
View مباشر على الـPlaza
مناسب للمستثمر الذي يبحث عن **Cash Flow + Capital Appreciation**

**سعر البيع 75 مليون جنيه مقابل دخل إيجاري حالي 5.6 مليون جنيه سنويًا، أي عائد إيجاري ابتدائي يقارب 7.47% قبل احتساب الزيادات السنوية.**

**استثمار طبي جاهز، مستأجر بالفعل، بعقد 9 سنوات وزيادات سنوية — فرصة مناسبة للمستثمر الذي يريد الدخول في أصل مدر للدخل بدلًا من شراء وحدة والانتظار حتى يتم تشغيلها وتأجيرها.**

للبيع مركز اسنان |كابيتال بيزنس بارك |ROI 10%

مزايا

الموقع

حول الشيخ زايد

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية