عمارة سكنية للبيع 486م (أرضي + 4 أدوار) بعقد أخضر ونموذج 8 بالحي الأول بمدينة 6 أكتوبر

فرصة استثمارية وسكنية نادرة لامتلاك عمارة سكنية متكاملة بموقع استراتيجي وحيوي بقلب الحي الأول بمدينة 6 أكتوبر. المبنى مقام على مساحة أرض 486 مترًا مربعًا، ومكون من دور أرضي و4 أدوار متكررة مع وجود أسانسير، وتتميز بوضع قانوني ورسمي مكتمل بنسبة 100% (عقد أخضر + نموذج 8 نهائي للتصالح).

تفاصيل العقار والمساحات:

* نوع الوحدة: عمارة سكنية متكاملة للبيع.
* المدينة والحي: 6 أكتوبر – الحي الأول.
* مساحة الأرض: 486 مترًا مربعًا.
* عدد الأدوار: دور أرضي + 4 أدوار متكررة + بدروم.
* الأسانسير: يوجد أسانسير متكامل يخدم العمارة.

تفاصيل التقسيم الداخلي:

* الدور الأرضي + الدور الأول: مقسمان كشقة دوبلكس فاخرة بمساحة رحبة.
* الأدوار المتكررة (الثاني، الثالث، الرابع): شقة مستقلة كاملة بكل دور، مساحة الشقة الواحدة 240 مترًا مربعًا بتقسيم عملي ممتاز.
* البدروم: مساحة واسعة قابلة للاستغلال والتحويل لشقة سكنية مستقلة أو نشاط استثماري.

الوضع القانوني والترخيص:

* العقار مسجل بعقد أخضر بالشهر العقاري.
* تم التصالح بالكامل على الدور الخامس وسداد كافة المستحقات المالية والحصول على نموذج (8) النهائي، مما يضمن سلامة الموقف القانوني للوحدات.

المرافق والخدمات:

* عدادات كهرباء مستقلا.
* عدادات غاز طبيعي.
* عدادات مياه متصلة ومجهزة.
* العقار مجهز بالكامل وجاهز للسكن الفوري أو التشغيل الاستثماري (إيجار وحدات أو إعادة بيع).

المميزات الاستثمارية:

* موقع حيوي ممتاز بالحي الأول بالقرب من المحاور الرئيسية والمعالم التجارية والخدمية بـ 6 أكتوبر.
* مرونة كبيرة في الاستغلال السكني أو الاستثماري (تأجير شقق مستقلة أو سكن عائلي بالكامل).
* إمكانية زيادة العائد الاستثماري بتهيئة البدروم لشقة إضافية.
* مكتمل الخدمات والمرافق والتوثيق الرسمي بدون أي عقبات قانونية.

السعر المطلوب: 38,000,000 جنيه

عمارة سكنية للبيع (أرضي + 4 أدوار) بالحي الأول

مزايا

تفاصيل المشروع

الموقع

حول مدينة 6 أكتوبر

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية