# عمارة كاملة للبيع بالأندلس 1 – التجمع الخامس – دبل فيس على حديقة وشارع عريض

**فرصة مميزة لامتلاك عمارة كاملة في الأندلس 1 بالقاهرة الجديدة، بموقع استثنائي وتصميم معماري راقٍ، مناسبة للاستثمار العقاري أو السكن العائلي.**

العمارة دبل فيس، تطل على حديقة وشارع عريض، بمدخل مباشر من شارع رئيسي، وتتميز بحسن استغلال المساحات والتقسيمات الداخلية.

**الموقع المميز:**
- الأندلس 1 – التجمع الخامس – القاهرة الجديدة.
- دبل فيس على حديقة وشارع عريض.
- مدخل مباشر من شارع رئيسي.
- موقع مميز داخل منطقة سكنية بالقاهرة الجديدة.

**تفاصيل العمارة:**

التكوين: بيزمنت + أرضي + 3 أدوار متكررة + غرف سطح.

**البيزمنت والدور الأرضي:**
- دوبلكس بمواصفات فيلا، موزع بين البيزمنت والدور الأرضي.
- الدور الأرضي شقة واحدة متصلة بالبيزمنت.
- تم التصالح رسميًا على الدوبلكس.

**الأدوار المتكررة:**
- 3 أدوار متكررة.
- كل دور مقسم إلى شقتين.
- مساحة الشقة: 165 متر.
- إجمالي 6 شقق بالأدوار المتكررة.

**الروف:**
- غرف سطح قائمة تمثل 25% من المساحة البنائية.
- إمكانية زيادة البناء إلى 75% من المساحة البنائية، وفقًا للتراخيص والموافقات الرسمية.

**مميزات العمارة:**
- تصميم هندسي ومعماري مميز.
- تقسيمات داخلية مدروسة واستغلال جيد للمساحات.
- واجهات وتشطيبات خارجية راقية.
- مدخل فاخر.
- الوحدات نصف تشطيب من الداخل.
- جراج خاص بالعمارة يوفر مكانًا لكل شقة.
- إطلالة مفتوحة على حديقة وشارع عريض.

**الموقف القانوني:**
- البيع بعقد بيع نهائي.
- إمكانية التنازل بجهاز المدينة أو بتوكيل بالبيع للنفس، وفقًا للإجراءات المعتمدة.
- تم التصالح على الدوبلكس.
- جارٍ استكمال إجراءات تسليم العمارة لجهاز المدينة.

**السعر النهائي: 39,500,000 جنيه مصري.**

**عمارة كاملة بموقع مميز، 6 شقق مستقلة بالإضافة إلى دوبلكس بمواصفات فيلا، وجراج وغرف سطح.**

فرصة مناسبة للمستثمر الباحث عن أصل عقاري متعدد الوحدات، أو لعائلة كبيرة ترغب في امتلاك عمارة كاملة تجمع بين السكن والاستقلالية.

**للتفاصيل والمستندات وتحديد موعد المعاينة، تواصل معنا الآن.**

#عمارة_للبيع #الأندلس_1 #التجمع_الخامس #القاهرة_الجديدة #استثمار_عقاري

امتلك عمارة كاملة للبيع بالأندلس دبل فيس بالتجمع

مزايا

تفاصيل المشروع

الموقع

حول مدينة القاهرة الجديدة

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية