# فيلا استثنائية على البحر مباشرة في قلب الغردقة | Aden Beach

### فيلا بواجهة بحرية استثنائية 44 متر… خصوصية لا تتكرر

إذا كنت تبحث عن **فيلا على البحر مباشرة في الغردقة** بمواصفات نادرة ومساحة تمنحك إحساس المنتجعات الخاصة، فهذه فرصة استثنائية يصعب تكرارها.

**Aden Beach – الغردقة**
في قلب **الممشى السياحي**، قبل Grand Hotel، وفي موقع مميز بالقرب من أهم المطاعم والكافيهات والوجهات الترفيهية.

**حوالي 200 متر من Little Buddha**
**حوالي 200 متر من Hard Rock Cafe**

## تفاصيل الفيلا

* **واجهة مباشرة على البحر: حوالي 44–45 متر**
* **مساحة الأرض: 700 م²**
* **مساحة المباني: حوالي 280–290 م²**
* **4 غرف نوم**
* **4 حمامات**
* **غرفة سائق + حمام خارجي**
* **دورين**
* **جميع غرف النوم تطل مباشرة على البحر**
* **الرسيبشن وغرف الفيلا تتمتع بإطلالة بحرية مباشرة**

الميزة الأهم: الواجهة البحرية

معظم فيلات القرية تتراوح واجهتها البحرية تقريبًا بين **15 و25 مترًا**، بينما تتميز هذه الفيلا بواجهة بحرية استثنائية تصل إلى **44–45 مترًا**.

وهذا يمنحها مساحة أكبر للاستمتاع بالبحر وإطلالات مفتوحة وخصوصية يصعب العثور عليها في فيلات البحر داخل الغردقة.

---
خصوصية استثنائية

**Aden Beach** قرية صغيرة وهادئة تضم حوالي **16 فيلا فقط** على مساحة تقارب **26,000 م²**، وهو ما يمنح المكان طابعًا خاصًا بعيدًا عن الزحام المعتاد في المنتجعات الكبيرة.

هنا أنت لا تشتري مجرد فيلا على البحر…

**أنت تشتري قطعة نادرة من البحر في واحدة من أكثر مناطق الغردقة تميزًا.**

موقع لا يحتاج إلى تعريف

الفيلا تقع في قلب الممشى السياحي بالغردقة، مع سهولة الوصول إلى:

المطاعم والكافيهات
أماكن السهر والترفيه
الفنادق والمنتجعات الكبرى
الشاطئ والبحر مباشرة
أهم مناطق الغردقة السياحية

وكل ذلك مع الحفاظ على خصوصية قرية صغيرة محدودة الوحدات.

فرصة نادرة للاستثمار أو السكن الفاخر

سواء كنت تبحث عن **بيت ساحلي خاص لعائلتك** أو أصل عقاري مميز في الغردقة، فإن اجتماع:

**700 م² أرض + حوالي 290 م² مباني + 4 غرف نوم + إطلالة بحرية مباشرة + واجهة 44–45 متر + قرية تضم عددًا محدودًا جدًا من الفيلات**

يجعل هذه الفيلا من الوح

فيلا استثنائية على البحر مباشرة في قلب الغردقة

مزايا

الموقع

حول الغردقة

تفصيل الدرجات

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية