EGP٢٢٬٨٠٠٬٠٠٠
5 غرف نوم + غرفة خادمة
5 حمّامات
٢٬٧٤٥ قدم مربع / ٢٥٥ متر مربع
فيلا للبيع في كارمل, مدينة زايد الجديدةفيلا مستقلة فاخرة في "لوجار" الشيخ زايد الجديدة - أمام مطار سفنكس مباشرة
استمتع بحياة الرفاهية والخصوصية في قلب الشيخ زايد الجديدة داخل كمبوند LUGAR، أحدث مشروعات شركة Gates Developments. يتميز المشروع بتصميم عصري فريد وموقع استراتيجي يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول لأهم المحاور.
الموقع الاستراتيجي (Proximity):
أمام مطار سفنكس الدولي مباشرة (دقيقتان فقط).
10 دقائق من مدينة الشيخ زايد.
20 دقيقة من القرية الذكية (Smart Village).
25 دقيقة من المتحف المصري الكبير.
يقع مباشرة على طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي.
تفاصيل الفيلا (Standalone Villa):
مساحة الوحدة: 255 متر مربع.
التقسيم الداخلي:
الطابق الأرضي: ريسبشن واسع (8.70م × 7.80م)، مطبخ كبير، غرفة مربية بحمام خاص، وحمام للضيوف.
الطابق الأول: 3 غرف نوم (منها غرفة ماستر بدرسنج وحمام)، حمام مشترك، وتراسات بإطلالات خلابة.
الرووف (Roof Floor): غرفة نوم ماستر إضافية، حمام، مطبخ صغير (Kitchenette)، وتراسات واسعة (بمساحات 26م و34م) مثالية للتجمعات.
مميزات كمبوند LUGAR:
مساحة المشروع: 65 فدان.
كثافة بنائية منخفضة: 13% فقط للمباني، و87% مساحات خضراء لاندسكيب وممرات مائية.
نمط حياة "الـ 2 دقيقة": جميع الخدمات (Clubhouse، جيم، منطقة أطفال، ممشى رياضي) تبعد عن منزلك دقيقتين فقط سيرًا على الأقدام.
أقصى مسافة للكلوب هاوس: 700 متر فقط.
المطور العقاري: شركة Gates Developments (خبرة 20 عاماً، ومظلة Gates Holding منذ عام 1974).
نبذة عن المطور (Gates Developments):
تعتبر شركة "جيتس" من رواد التطوير العقاري في مصر بحجم استثمارات يتخطى 14 مليار جنيه في 2024.
سابقة أعمال قوية: (Espan Plaza، West Gate، Audaz العاصمة الإدارية، Catalan، Venia، Privé).
تكامل الصناعة: تمتلك الشركة مصانع "Arab Stone" للرخام ومصنع "Taqa" للكابلات، مما يضمن أعلى جودة في التشطيبات والإنشاءات.
لمزيد من التفاصيل ومعاينة الموقع، تواصل معنا الآن على: 01119203969
فيلا مستقلة فاخرة - أمام مطار سفنكس مباشرة
استمتع بحياة الرفاهية والخصوصية في قلب الشيخ زايد الجديدة داخل كمبوند LUGAR، أحدث مشروعات شركة Gates Developments. يتميز المشروع بتصميم عصري فريد وموقع استراتيجي يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول لأهم المحاور.
الموقع الاستراتيجي (Proximity):
أمام مطار سفنكس الدولي مباشرة (دقيقتان فقط).
10 دقائق من مدينة الشيخ زايد.
20 دقيقة من القرية الذكية (Smart Village).
25 دقيقة من المتحف المصري الكبير.
يقع مباشرة على طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي.
تفاصيل الفيلا (Standalone Villa):
مساحة الوحدة: 255 متر مربع.
التقسيم الداخلي:
الطابق الأرضي: ريسبشن واسع (8.70م × 7.80م)، مطبخ كبير، غرفة مربية بحمام خاص، وحمام للضيوف.
الطابق الأول: 3 غرف نوم (منها غرفة ماستر بدرسنج وحمام)، حمام مشترك، وتراسات بإطلالات خلابة.
الرووف (Roof Floor): غرفة نوم ماستر إضافية، حمام، مطبخ صغير (Kitchenette)، وتراسات واسعة (بمساحات 26م و34م) مثالية للتجمعات.
مميزات كمبوند LUGAR:
مساحة المشروع: 65 فدان.
كثافة بنائية منخفضة: 13% فقط للمباني، و87% مساحات خضراء لاندسكيب وممرات مائية.
نمط حياة "الـ 2 دقيقة": جميع الخدمات (Clubhouse، جيم، منطقة أطفال، ممشى رياضي) تبعد عن منزلك دقيقتين فقط سيرًا على الأقدام.
أقصى مسافة للكلوب هاوس: 700 متر فقط.
المطور العقاري: شركة Gates Developments (خبرة 20 عاماً، ومظلة Gates Holding منذ عام 1974).
نبذة عن المطور (Gates Developments):
تعتبر شركة "جيتس" من رواد التطوير العقاري في مصر بحجم استثمارات يتخطى 14 مليار جنيه في 2024.
سابقة أعمال قوية: (Espan Plaza، West Gate، Audaz العاصمة الإدارية، Catalan، Venia، Privé).
تكامل الصناعة: تمتلك الشركة مصانع "Arab Stone" للرخام ومصنع "Taqa" للكابلات، مما يضمن أعلى جودة في التشطيبات والإنشاءات.
لمزيد من التفاصيل ومعاينة الموقع، تواصل معنا الآن على: 01119203969
تفاصيل العقار
نوع العقار
فيلا
مساحة العقار
٢٬٧٤٥ قدم مربع / ٢٥٥ متر مربع
عدد غرف النوم
5 + غرفة خادمة
الحمامات
5
متاح من
١٨ فبراير ٢٠٢٦
مزايا
شرفة
خزائن حائط
غرفة خادمة
حديقة خاصة
مسبح خاص
مسبح مشترك
غرفة دراسة
مطل على بحيرات
حارس أمن
نادي صحي مشترك
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 11% اقل من المعدل سعر 5 غرف نوم في الجيزة
معدل سعر البيع ٢٥٬٥٠٠٬٧٥٠ جنيه
هذا العقار 27% اصغر من المعدل حجم 5 غرف نوم في الجيزة
معدل المساحة ٣٥٠ متر مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الجيزة
المقدمة من
Mohamed Nofal
Evergreen Properties
شاهد عقارات الوكالة (763)المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
lUG5415465
نُشِر
منذ 2 ساعات
يُنصح به
طريقة الدفع
نقداً او تقسيط
مُقدم
١٬٥٠٠٬٠٠٠ جنيه