**مش كل يوم بيتبني عنوان جديد على النيل… وجِـريان مش مجرد مشروع، دي مدينة بتعيد تعريف غرب القاهرة.**

امتلك **Standalone Villa 206م Fully Finished** داخل **جِـريان**، واحدة من أضخم وأجرأ الرؤى العمرانية في **زايد الجديدة**، حيث يتحول **النيل الجديد** إلى قلب المدينة ومحور الحياة فيها.

**تفاصيل الوحدة:**
• فيلا مستقلة
• 206م
• 3 غرف نوم
• 4 حمامات
• غرفة مربية
• تشطيب كامل
• **5٪ مقدم فقط**
• تقسيط على **10 سنوات**

### النيل الجديد… عنوان لا يتكرر

الفرق الحقيقي في جِـريان إنك مش بتشتري وحدة داخل كمبوند تقليدي؛ أنت بتدخل **مدينة متكاملة على ضفاف النيل الجديد**.

النيل هنا هو قلب التجربة، حوالينه مساحات خضراء، مناطق مفتوحة، ممشى على الواجهة المائية، ومجتمعات سكنية مصممة للاستفادة من الإطلالات والطبيعة.

وده بيخلق نوع مختلف تمامًا من الـLifestyle في غرب القاهرة — **Waterfront Living حقيقي داخل زايد الجديدة.**

### موقع استثنائي في زايد الجديدة

جِـريان موجودة في **زايد الجديدة** على امتداد النيل الجديد، في موقع استراتيجي قريب من **مطار سفنكس الدولي والمتحف المصري الكبير**، مع سهولة الوصول إلى **محور 26 يوليو، الدائري الأوسطي وطريق الضبعة**.

يعني أنت في قلب واحدة من أهم مناطق التوسع العمراني في غرب القاهرة، وفي نفس الوقت عندك واجهة نيلية تدي المشروع قيمة ومشهد مختلفين عن أي مشروع سكني تقليدي.

### مدينة مش مجرد كمبوند

جِـريان مخططة كمدينة متكاملة، وده ينعكس على حجم وتنوع الخدمات:

• ممشى وواجهة على النيل الجديد
• مساحات خضراء وحدائق نيلية
• أندية رياضية واجتماعية
• مسارات للمشي والجري والدراجات
• مناطق للمطاعم والكافيهات
• مناطق تجارية
• مدارس ومراكز تعليمية
• مراكز طبية
• فنادق وضيافة
• مناطق أعمال
• خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة

### والتحالف اللي ورا جِـريان؟

هنا القوة الحقيقية.

**Nations of Sky + Palm Hills + Mountain View** — ثلاثة أسماء قوية مجتمعين في تشكيل وجهة جديدة على النيل الجديد، وكل مطور بيضيف خبرته ورؤيته للمشروع.

**206م Standalone Fully Finished
3 غرف + 4 حمامات + غرفة مربية
5٪ مقدم — 10 سنوات**

**جِـريان مش مشروع شبه أي مشروع تاني…
دي أول مرة يبقى عندك عنوان سكني فاخر على النيل الجديد في قلب زايد الجديدة.**

**Omar Hossam**
**01008301949**

ب 5% مقدم امتلك فيلا على النيل مباشرة فى قلب زايد

مزايا

الموقع

حول الشيخ زايد

مؤشرات أداء الأسعار

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية