EGP١٩٬٠٠٠٬٠٠٠
3 غرف نوم + غرفة خادمة
4 حمّامات
٢٬٥٨٣ قدم مربع / ٢٤٠ متر مربع
فيلا للبيع في حدائق السليمانية, الحي الرابعفيلا فاخرة للبيع في الشيخ زايد أمام أركان بلازا - حدائق السلمانية
فرصة سكنية واستثمارية نادرة في أكثر المواقع تميزاً بمدينة الشيخ زايد. فيلا مستقلة مجهزة بالكامل مع ملحق إضافي للضيوف، تقع في كمبوند حدائق السلمانية بموقع استراتيجي يجمع بين الخصوصية التامة والقرب من المركز الحيوي للمدينة.
الموقع الجغرافي بالتفصيل
تقع الفيلا في كمبوند حدائق السلمانية بموقع استثنائي:
الموضع: يقع الكمبوند مباشرة أمام أركان بلازا، المحور الخدمي والتجاري الأهم في الشيخ زايد.
سهولة الوصول: يقع على مقربة من محور 26 يوليو وطريق وصلة دهشور، مما يسهل الانتقال إلى المهندسين أو طريق الإسكندرية الصحراوي في دقائق.
الجوار: المنطقة محاطة بأهم المراكز التجارية مثل مول العرب وأمريكانا بلازا، وبالقرب من المستشفيات الكبرى والجامعات الدولية.
مواصفات الفيلا والمساحات
تم تصميم الوحدة لتوفير أقصى درجات الراحة والرفاهية:
مساحة الأرض: 420 متر مربع.
مساحة المباني: 240 متر مربع.
عدد الطوابق: 3 طوابق (أرضي، أول، وروف).
عدد الغرف: 3 غرف نوم رئيسية.
عدد الحمامات: 4 حمامات.
ملحق الضيوف (Guest House): مبنى مستقل يضم 2 غرفة نوم و 3 حمامات، مما يمنح استقلالية تامة للزوار.
الحديقة: حديقة خاصة واسعة تحيط بالفيلا.
الحالة: الفيلا مفروشة بالكامل بأثاث عصري ومجهزة بكافة الأجهزة الكهربائية والتكييفات.
خدمات مشروع حدائق السلمانية
يوفر كمبوند حدائق السلمانية بيئة سكنية متكاملة تتضمن:
نظام أمني متطور وحراسة تعمل على مدار الساعة لضمان الأمان والخصوصية.
مساحات خضراء شاسعة وممرات مخصصة للتنزه وممارسة الرياضة.
خدمات صيانة دورية لجميع مرافق الكمبوند والبنية التحتية.
بيئة مجتمعية هادئة تتميز بانخفاض الكثافة السكانية.
مميزات منطقة الشيخ زايد (أمام أركان)
السكن في هذه المنطقة تحديداً يعد قيمة مضافة للحياة اليومية بسبب:
الوفرة الخدمية: تواجد أفضل المطاعم، الكافيهات، والمكاتب الإدارية والشركات العالمية.
المؤسسات التعليمية: القرب من مدارس دولية مرموقة وفروع جامعات كبرى.
القيمة الاستثمارية: تعتبر هذه المنطقة هي الأعلى طلباً في سوق العقارات المصري، مما يضمن زيادة مستمرة في قيمة الأصول.
السعر وبيانات التعاقد
السعر المطلوب: 19,000,000 جنيه مصري.
الحالة القانونية: مسجلة وكافة الأوراق والمستندات جاهزة للنقل الفوري.
فيلا فاخرة للبيع في الشيخ زايد أمام أركان بلازا
فرصة سكنية واستثمارية نادرة في أكثر المواقع تميزاً بمدينة الشيخ زايد. فيلا مستقلة مجهزة بالكامل مع ملحق إضافي للضيوف، تقع في كمبوند حدائق السلمانية بموقع استراتيجي يجمع بين الخصوصية التامة والقرب من المركز الحيوي للمدينة.
الموقع الجغرافي بالتفصيل
تقع الفيلا في كمبوند حدائق السلمانية بموقع استثنائي:
الموضع: يقع الكمبوند مباشرة أمام أركان بلازا، المحور الخدمي والتجاري الأهم في الشيخ زايد.
سهولة الوصول: يقع على مقربة من محور 26 يوليو وطريق وصلة دهشور، مما يسهل الانتقال إلى المهندسين أو طريق الإسكندرية الصحراوي في دقائق.
الجوار: المنطقة محاطة بأهم المراكز التجارية مثل مول العرب وأمريكانا بلازا، وبالقرب من المستشفيات الكبرى والجامعات الدولية.
مواصفات الفيلا والمساحات
تم تصميم الوحدة لتوفير أقصى درجات الراحة والرفاهية:
مساحة الأرض: 420 متر مربع.
مساحة المباني: 240 متر مربع.
عدد الطوابق: 3 طوابق (أرضي، أول، وروف).
عدد الغرف: 3 غرف نوم رئيسية.
عدد الحمامات: 4 حمامات.
ملحق الضيوف (Guest House): مبنى مستقل يضم 2 غرفة نوم و 3 حمامات، مما يمنح استقلالية تامة للزوار.
الحديقة: حديقة خاصة واسعة تحيط بالفيلا.
الحالة: الفيلا مفروشة بالكامل بأثاث عصري ومجهزة بكافة الأجهزة الكهربائية والتكييفات.
خدمات مشروع حدائق السلمانية
يوفر كمبوند حدائق السلمانية بيئة سكنية متكاملة تتضمن:
نظام أمني متطور وحراسة تعمل على مدار الساعة لضمان الأمان والخصوصية.
مساحات خضراء شاسعة وممرات مخصصة للتنزه وممارسة الرياضة.
خدمات صيانة دورية لجميع مرافق الكمبوند والبنية التحتية.
بيئة مجتمعية هادئة تتميز بانخفاض الكثافة السكانية.
مميزات منطقة الشيخ زايد (أمام أركان)
السكن في هذه المنطقة تحديداً يعد قيمة مضافة للحياة اليومية بسبب:
الوفرة الخدمية: تواجد أفضل المطاعم، الكافيهات، والمكاتب الإدارية والشركات العالمية.
المؤسسات التعليمية: القرب من مدارس دولية مرموقة وفروع جامعات كبرى.
القيمة الاستثمارية: تعتبر هذه المنطقة هي الأعلى طلباً في سوق العقارات المصري، مما يضمن زيادة مستمرة في قيمة الأصول.
السعر وبيانات التعاقد
السعر المطلوب: 19,000,000 جنيه مصري.
الحالة القانونية: مسجلة وكافة الأوراق والمستندات جاهزة للنقل الفوري.
تفاصيل العقار
نوع العقار
فيلا
مساحة العقار
٢٬٥٨٣ قدم مربع / ٢٤٠ متر مربع
عدد غرف النوم
3 + غرفة خادمة
الحمامات
4
متاح من
١٤ مارس ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
غرفة خادمة
حديقة خاصة
مسبح خاص
غرفة دراسة
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 4% اقل من المعدل سعر 3 غرف نوم في الجيزة
معدل سعر البيع ١٩٬٨٨٩٬٩٩٦ جنيه
هذا العقار 9% اكبر من المعدل حجم 3 غرف نوم في الجيزة
معدل المساحة ٢٢١ متر مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الجيزة
المقدمة من
Nour Mohamed
Key Point for real estate
شاهد عقارات الوكالة (312)المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
CODE407
نُشِر
منذ 2 ساعات
يُنصح به
طريقة الدفع
نقداً