فيلا للبيع في حدايق الاهرام
البوابه الاولي
٦٠٠ متر
٥ غرف
٣ حمام
٢ ريسيبشن كبار
------------------------------------------------------
تقع منطقة **حدائق الأهرام** (المعروفة رسمياً بـ **هضبة الأهرام**) في محافظة الجيزة غرب القاهرة الكبرى، وتتبع إدارياً حي الهرم. تعد من أبرز المناطق السكنية ذات الموقع الاستراتيجي نظراً لقربها المباشر من منطقة الأهرامات والمتحف المصري الكبير.

**الموقع والحدود الجغرافية**

* **الشمال:** طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي.
* **الجنوب:** طريق الواحات ومشاريع التوسع السكني (مثل حدائق أكتوبر).
* **الشرق:** الطريق الدائري ومنطقة الأهرامات الأثرية والمتحف المصري الكبير.
* **الغرب:** مدينة السادس من أكتوبر.

**التقسيم التخطيطي والتنظيمي**
تنقسم المنطقة تنظيماً إلى قطاعات ومناطق حوضية يشار إليها بالأحرف الأبجدية العربية (من المنطقة **أ** إلى المنطقة **ص**)، وتحاط بسور خارجي يضم عدداً من البوابات الرئيسية التي تُسمى بأسماء ملوك وأعلام مصر القديمة (مثل: بوابة خفرع، خوفو، أحمس، حورس، ومينا).

**الخصائص العمرانية والخدمية**

* **طبيعة البناء:** تتكون أغلب العقارات من عمارات سكنية ذات ارتفاعات محددة تنظيماً (أرضي و4 إلى 5 أدوار مكررة).
* **الخدمات التجارية:** تضم مراكز تجارية، أسواقاً مفتوحة، ومحلات خدمية موجهة لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان.
* **الخدمات الطبية والتعليمية:** تنتشر بها مجموعة من المستشفيات، العيادات التخصصية، والمدارس الخاصة واللغات.

**المميزات والتحديات**

* **المميزات:** الموقع الاستراتيجي بالقرب من محاور مرورية رئيسية (الطريق الدائري، طريق الواحات، محور 26 يوليو)، وانخفاض أسعار العقارات مقارنة ببعض المناطق المجاورة، وتوافر مختلف الخدمات الأساسية.
* **التحديات:** تشهد المنطقة بعض الكثافات المرورية والعشوائية في بعض القطاعات التجارية، إضافة إلى الضغط على شبكات المرافق Infrastructure نتيجة الإقبال السكني مرتفع المنسوب خلال السنوات الأخيرة.

تفاصيل العقار

فيلا للبيع في حدايق الاهرام البوابه الاولي متشطبه

مزايا

الموقع

مؤشرات أداء الأسعار

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية