فيلا للبيع في حدايق الاهرام البوابه الاولي
٢٦٠ متر
٣ غرف و ٢ حمام
ارضي بجنينه
--------------------------------
حدائق الأهرام (أو منطقة هضبة الأهرام) تُعد واحدة من أشهر وأكبر المناطق السكنية في محافظة الجيزة، وتتميز بموقعها الاستراتيجي المحاذي لأهم الأهرامات الثلاثة ومتحف الحضارات والمتحف المصري الكبير. نشأت المنطقة في أواخر القرن العشرين كمنطقة جمعية سكنية لضباط الشرطة والمواطنين، ثم تطورت تدريجيًا لتصبح تجمعًا سكنيًا ضخمًا يضم مئات الآلاف من السكان.

**الموقع والمساحة**
تقع حدائق الأهرام غرب محافظة الجيزة، على طريق مصر - الفيوم الصحراوي، وتطل مباشرة على طريق الواحات والدائري. يحدها من الشرق هضبة الأهرامات، ومن الشمال طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي، مما يجعلها نقطة اتصال حيوية بين مناطق الجيزة، و6 أكتوبر، والشيخ زايد.

**التقسيم والتنظيم العمراني**
تعتمد حدائق الأهرام في تقسيمها الداخلي على نظام الحروف الأبجدية، حيث تُقسم المنطقة إلى قطاعات متعددة تُعرف بالحروف (مثل: أ، ب، ج، د، هـ، و، ز، ح، ط، ك، ل، م، ن، س، ع)، ولكل قطاع بوابات رئيسية تُسهل الدخول والخروج عبر الطرق الرئيسية، وأبرز هذه البوابات:

* بوابة أحمس (البوابة الأولى)
* بوابة خفرع (البوابة الثانية)
* بوابة خوفو (البوابة الثالثة)
* بوابة مينقرع (البوابة الرابعة)
* بوابة حتشبسوت وبوابة أحمس الثانية (البوابات الجديدة)

**طبيعة العقارات والتصميم**
تغلب على حدائق الأهرام العمارات السكنية متوسطة الارتفاع (عادة 4 إلى 6 طوابق وفقًا للاشتراطات البنائية للهيئة)، وتتنوع الوحدات السكنية بين شقق سكنية بأسقف مرتفعة، دوبلكس، وشقق بحدائق خاصة. تتراوح المساحات بشكل واسع لتناسب مختلف الشرائح الاقتصادية، بدءًا من المساحات الصغيرة إلى المساحات الكبيرة التي تتجاوز 250 مترًا مربعًا.

**الخدمات والمرافق**

* **الخدمات التجارية:** تضم المنطقة مراكز تجارية، أسواقًا مفتوحة، ومحلات تجارية متكاملة تُغطي المستلزمات اليومية على امتداد الشوارع الرئيسية مثل شارع الجيش وشارع الضغط العالي.
* **الخدمات التعليمية والصحية:** تحتوي على مجموعة من المدارس الخاصة واللغات، بالإضافة إلى العيادات والمراكز الطبية والمستشفيات الخاصة.
* **الأنشطة الاجتماعية:** يوجد بالمنطقة "نادي حدائق الأهرام الرياضي" الذي يُعد المركز الرياضي والاجتماعي الأساسي

تفاصيل العقار

فيلا للبيع في حدايق الاهرام البوابه الاولي متشطبه

مزايا

الموقع

مؤشرات أداء الأسعار

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية