EGP١٠٬٥٠٠٬٠٠٠
3 غرف نوم + غرفة خادمة
4 حمّامات
٣٬٢٢٩ قدم مربع / ٣٠٠ متر مربع
فيلا للبيع في نيوم اكتوبر, التوسعات الشمالية**فيلا مستقلة للبيع في نيوم أكتوبر – التوسعات الشمالية**
فرصة مميزة لامتلاك **فيلا مستقلة بالكامل** داخل كمبوند راقٍ في **نيو أكتوبر**، بموقع استراتيجي قريب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية، مما يوفر الخصوصية والراحة وأسلوب حياة فاخر.
---
**تفاصيل الوحدة**
* نوع العقار: فيلا مستقلة (Standalone Villa)
* المساحة المبنية: **330 متر²**
* مساحة الحديقة: **240 متر²**
* عدد غرف النوم: **3 غرف**
* عدد الحمامات: **4 حمامات**
* **موعد الاستلام: خلال سنة**
تتميز الفيلا بتصميم معماري عصري، ومساحات داخلية واسعة وتقسيم عملي يضمن الراحة والخصوصية لجميع أفراد الأسرة، بالإضافة إلى **حديقة خاصة كبيرة** مناسبة للاسترخاء أو التجمعات العائلية والأنشطة الخارجية.
---
**مميزات الكمبوند**
* أكبر **نافورة راقصة في الشرق الأوسط** داخل المشروع
* مساحات خضراء واسعة ولاندسكيب مميز
* بحيرات صناعية ومناطق للجلوس في الهواء الطلق
* **كلوب هاوس** متكامل الخدمات
* عدة **حمامات سباحة**
* منطقة تجارية تضم براندات عالمية ومطاعم وكافيهات
* مناطق مخصصة للأطفال
* مسارات للجري وركوب الدراجات
* أمن وحراسة **24 ساعة** وكاميرات مراقبة
---
**الموقع والطرق الرئيسية القريبة**
يقع المشروع في **نيو أكتوبر** بالقرب من أهم المحاور:
* محور **26 يوليو**
* **الطريق الدائري**
* محور **الضبعة**
* **وصلة دهشور**
مما يسهل الوصول إلى **الشيخ زايد** و**6 أكتوبر** و**وسط القاهرة** في دقائق قليلة.
---
**قريب من مشروع جريان – امتداد نهر النيل**
يقع الكمبوند بالقرب من **مشروع جريان**، أحد أهم المشروعات المستقبلية في غرب القاهرة، والذي يهدف إلى إنشاء **امتداد جديد لنهر النيل**، ومن المتوقع أن يرفع القيمة الاستثمارية للمنطقة بشكل كبير خلال السنوات القادمة.
فيلا في نيوم أكتوبر بسعر أقل من السوق وتقسيط8سنوات
فرصة مميزة لامتلاك **فيلا مستقلة بالكامل** داخل كمبوند راقٍ في **نيو أكتوبر**، بموقع استراتيجي قريب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية، مما يوفر الخصوصية والراحة وأسلوب حياة فاخر.
---
**تفاصيل الوحدة**
* نوع العقار: فيلا مستقلة (Standalone Villa)
* المساحة المبنية: **330 متر²**
* مساحة الحديقة: **240 متر²**
* عدد غرف النوم: **3 غرف**
* عدد الحمامات: **4 حمامات**
* **موعد الاستلام: خلال سنة**
تتميز الفيلا بتصميم معماري عصري، ومساحات داخلية واسعة وتقسيم عملي يضمن الراحة والخصوصية لجميع أفراد الأسرة، بالإضافة إلى **حديقة خاصة كبيرة** مناسبة للاسترخاء أو التجمعات العائلية والأنشطة الخارجية.
---
**مميزات الكمبوند**
* أكبر **نافورة راقصة في الشرق الأوسط** داخل المشروع
* مساحات خضراء واسعة ولاندسكيب مميز
* بحيرات صناعية ومناطق للجلوس في الهواء الطلق
* **كلوب هاوس** متكامل الخدمات
* عدة **حمامات سباحة**
* منطقة تجارية تضم براندات عالمية ومطاعم وكافيهات
* مناطق مخصصة للأطفال
* مسارات للجري وركوب الدراجات
* أمن وحراسة **24 ساعة** وكاميرات مراقبة
---
**الموقع والطرق الرئيسية القريبة**
يقع المشروع في **نيو أكتوبر** بالقرب من أهم المحاور:
* محور **26 يوليو**
* **الطريق الدائري**
* محور **الضبعة**
* **وصلة دهشور**
مما يسهل الوصول إلى **الشيخ زايد** و**6 أكتوبر** و**وسط القاهرة** في دقائق قليلة.
---
**قريب من مشروع جريان – امتداد نهر النيل**
يقع الكمبوند بالقرب من **مشروع جريان**، أحد أهم المشروعات المستقبلية في غرب القاهرة، والذي يهدف إلى إنشاء **امتداد جديد لنهر النيل**، ومن المتوقع أن يرفع القيمة الاستثمارية للمنطقة بشكل كبير خلال السنوات القادمة.
تفاصيل العقار
نوع العقار
فيلا
مساحة العقار
٣٬٢٢٩ قدم مربع / ٣٠٠ متر مربع
عدد غرف النوم
3 + غرفة خادمة
الحمامات
4
متاح من
١٤ مارس ٢٠٢٦
مزايا
شرفة
خزائن حائط
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
غرفة خادمة
حديقة خاصة
مسبح خاص
مسبح مشترك
غرفة دراسة
مطل على بحيرات
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 30% اقل من المعدل سعر 3 غرف نوم في الجيزة
معدل سعر البيع ١٤٬٩٧٥٬٧٢٠ جنيه
هذا العقار 42% اكبر من المعدل حجم 3 غرف نوم في الجيزة
معدل المساحة ٢١١ متر مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الجيزة
المقدمة من
Adam Mamdouh
Selection Code
شاهد عقارات الوكالة (1295)المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
ad-Nyoum-villa
نُشِر
منذ 2 ساعات
يُنصح به
طريقة الدفع
نقداً او تقسيط
مُقدم
١٬٥٠٠٬٠٠٠ جنيه