EGP٢٧٬٩٦٤٬٧٨٩
4 غرف نوم + غرفة خادمة
4 حمّامات
٢٤٢ متر مربع / ٢٬٦٠٥ قدم مربع
فيلا للبيع في جاردن ليكس, كمبوندات 6 أكتوبروصف التوين هاوس والمشروع
توين هاوس فاخر بمساحة 242 متر مربع في كمبوند جاردن ليكس (Garden Lakes) الواقع في منطقة التوسعات الشرقية بمدينة 6 أكتوبر. يتميز التوين هاوس بتصميم معماري مودرن وتوزيع ذكي للمساحات يضم غرف نوم ماستر واسعة، ريسيبشن كبير، حمامات راقية، وتراس بإطلالة ساحرة على البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء، بالإضافة إلى حديقة خاصة تمنحك خصوصية تامة.
عن شركة هايد بارك وسابقة أعمالها
المشروع من تطوير شركة هايد بارك للتطوير العقاري (Hyde Park Developments)، وهي واحدة من كبرى الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، وتشتهر بمشاريعها العملاقة ذات البنية التحتية المتطورة والجودة العالية في الإدارة.
أبرز سابقة أعمال الشركة:
كمبوند هايد بارك التجمع الخامس (واحد من أضخم مشاريع القاهرة الجديدة).
كمبوند تاوني (Tawny) في 6 أكتوبر.
منتجع سيشور (Seashore) في رأس الحكمة بالساحل الشمالي.
مشروع بيزنس ديستريكت (Business District) الإداري والتجاري.
أهمية التوسعات الشرقية والشيخ زايد للسكن والاستثمار
تعتبر منطقة التوسعات الشرقية المربع الذهبي الحقيقي لمدينة 6 أكتوبر، وتكتسب أهميتها من ملاصقتها المباشرة لمدينة الشيخ زايد، مما يتيح للسكان الاستفادة من رقي الهدوء في أكتوبر والخدمات المتكاملة في زايد.
أهم المحاور والطرق: يحيط بالمشروع أهم الشرايين الرئيسية مثل محور 26 يوليو، وصلة دهشور، طريق الإسكندرية الصحراوي، وطريق الواحات، مما يجعل الوصول لقلب القاهرة أمراً في غاية السهولة.
الخدمات والترفيه: يقع المشروع على بُعد دقائق معدودة من الجاليريا 40، وأركان بلازا، وبارك ستريت، ومول العرب، وهايبر وان، ونادي الجزيرة بالشيخ زايد، ونادي وادي دجلة.
أهم المدارس والجامعات: المنطقة محاطة بأقوى المؤسسات التعليمية مثل جامعة نيو جيزة (NGU)، وجامعة النيل، والمدرسة البريطانية الدولية (BISC)، ومدرسة الألسن، ومدرسة لوسيد الدولية.
الجدوى الاستثمارية والمكاسب المتوقعة
العائد الرأسمالي (Capital Appreciation): الاستثمار في التوسعات الشرقية بجوار الشيخ زايد مع مطور بحجم هايد بارك يضمن زيادة سنوية في رأس المال تتراوح بين 30% إلى 40%، نظراً لندرة الأراضي المتاحة في هذه المنطقة الراقية واكتمال الخدمات حولها.
العائد الإيجاري (Rental Yield): القرب المباشر من المجمعات الإدارية الكبرى في الشيخ زايد (
فيلا استلام فوري جمب نيو جيزه باقل مقدم علي 8 سنين
توين هاوس فاخر بمساحة 242 متر مربع في كمبوند جاردن ليكس (Garden Lakes) الواقع في منطقة التوسعات الشرقية بمدينة 6 أكتوبر. يتميز التوين هاوس بتصميم معماري مودرن وتوزيع ذكي للمساحات يضم غرف نوم ماستر واسعة، ريسيبشن كبير، حمامات راقية، وتراس بإطلالة ساحرة على البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء، بالإضافة إلى حديقة خاصة تمنحك خصوصية تامة.
عن شركة هايد بارك وسابقة أعمالها
المشروع من تطوير شركة هايد بارك للتطوير العقاري (Hyde Park Developments)، وهي واحدة من كبرى الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، وتشتهر بمشاريعها العملاقة ذات البنية التحتية المتطورة والجودة العالية في الإدارة.
أبرز سابقة أعمال الشركة:
كمبوند هايد بارك التجمع الخامس (واحد من أضخم مشاريع القاهرة الجديدة).
كمبوند تاوني (Tawny) في 6 أكتوبر.
منتجع سيشور (Seashore) في رأس الحكمة بالساحل الشمالي.
مشروع بيزنس ديستريكت (Business District) الإداري والتجاري.
أهمية التوسعات الشرقية والشيخ زايد للسكن والاستثمار
تعتبر منطقة التوسعات الشرقية المربع الذهبي الحقيقي لمدينة 6 أكتوبر، وتكتسب أهميتها من ملاصقتها المباشرة لمدينة الشيخ زايد، مما يتيح للسكان الاستفادة من رقي الهدوء في أكتوبر والخدمات المتكاملة في زايد.
أهم المحاور والطرق: يحيط بالمشروع أهم الشرايين الرئيسية مثل محور 26 يوليو، وصلة دهشور، طريق الإسكندرية الصحراوي، وطريق الواحات، مما يجعل الوصول لقلب القاهرة أمراً في غاية السهولة.
الخدمات والترفيه: يقع المشروع على بُعد دقائق معدودة من الجاليريا 40، وأركان بلازا، وبارك ستريت، ومول العرب، وهايبر وان، ونادي الجزيرة بالشيخ زايد، ونادي وادي دجلة.
أهم المدارس والجامعات: المنطقة محاطة بأقوى المؤسسات التعليمية مثل جامعة نيو جيزة (NGU)، وجامعة النيل، والمدرسة البريطانية الدولية (BISC)، ومدرسة الألسن، ومدرسة لوسيد الدولية.
الجدوى الاستثمارية والمكاسب المتوقعة
العائد الرأسمالي (Capital Appreciation): الاستثمار في التوسعات الشرقية بجوار الشيخ زايد مع مطور بحجم هايد بارك يضمن زيادة سنوية في رأس المال تتراوح بين 30% إلى 40%، نظراً لندرة الأراضي المتاحة في هذه المنطقة الراقية واكتمال الخدمات حولها.
العائد الإيجاري (Rental Yield): القرب المباشر من المجمعات الإدارية الكبرى في الشيخ زايد (
تفاصيل العقار
نوع العقار
فيلا
مساحة العقار
٢٬٦٠٥ قدم مربع / ٢٤٢ متر مربع
عدد غرف النوم
4 + غرفة خادمة
الحمامات
4
متاح من
١٩ مايو ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة جزئيًا
مسبح مشترك
مسبح خاص
شرفة
خزائن حائط
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
غرفة خادمة
حديقة خاصة
غرفة للملابس
تفاصيل المشروع
قيد الإنشاء
جاردن ليكس
1, 2 و 3 غرفة نوم
المطور العقاري:
هايد بارك للتطوير العقاريتاريخ التسليم:
الربع الرابع ٢٠٢٦
مُقدم:
5%
أنواع العقارات:
شقة, فيلا, تاون هاوس
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 37% المزيد من المعدل سعر 4 غرف نوم في الجيزة
معدل سعر البيع ٢٠٬٤٥٣٬٦٠٧ جنيه
هذا العقار 13% اصغر من المعدل حجم 4 غرف نوم في الجيزة
معدل المساحة ٢٧٨ متر مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الجيزة
المقدمة من
Adham Mohamed
Selection Code
شاهد عقارات الوكالة (1514)المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
HJ17JWEKHJGYZZ4G9RBKN48V18
نُشِر
منذ 2 ساعات
طريقة الدفع
نقداً او تقسيط
مُقدم
١٬٤٧٥٬٣٨٦ جنيه