**في قلب القاهرة الجديدة – بالتجمع السادس، حيث يلتقي الهدوء بالفخامة، يقدم لكم كمبوند الباتيو جادي من تطوير شركة لافيستا للتطوير العقاري تجربة سكنية استثنائية تعيد تعريف مفهوم الحياة العصرية المتكاملة.**

ليس مجرد منزل، بل أسلوب حياة متكامل مستوحى من جمال حجر الجاد، رمز الصفاء والانسجام. تم تصميم المشروع بعناية فائقة ليجمع بين روعة الطبيعة وأناقة التصميم، من خلال مساحات خضراء واسعة، ومسطحات مائية خلابة، وتخطيط عمراني ذكي يضمن أعلى مستويات الخصوصية والراحة.

**فيلا مستقلة بمواصفات استثنائية**

مساحة المباني: 358 متر مربع
عدد غرف النوم: 4 غرف نوم
عدد الحمامات: 6 حمامات
مساحة الحديقة الخاصة: 542 متر مربع
مساحة الروف: 95 متر مربع

تتميز الفيلا بتصميم داخلي راقٍ يجمع بين الأناقة والعملية، مع مساحات واسعة وتوزيع هندسي مدروس يحقق أفضل استغلال لكل متر. كما توفر النوافذ الواسعة إضاءة طبيعية مميزة وإطلالات ساحرة على المساحات الخضراء، لتمنحك تجربة معيشية تجمع بين الراحة والفخامة.

**موقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة**

يتمتع كمبوند الباتيو جادي بموقع متميز في التجمع السادس، بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية مثل الطريق الدائري الأوسط، ومحور محمد بن زايد، وطريق القاهرة العين السخنة، والجامعة الأمريكية، والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى مع الحفاظ على أجواء الهدوء والخصوصية.

**مجتمع سكني متكامل الخدمات**

يوفر الكمبوند جميع مقومات الحياة العصرية من خلال مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق، تشمل:

كلوب هاوس فاخر
مساحات خضراء واسعة
مسطحات مائية مميزة
مناطق رياضية متكاملة
مناطق ترفيهية للأطفال
مسارات للجري وركوب الدراجات
جراجات منظمة
نظام أمني متكامل على مدار 24 ساعة

**فرصة استثمارية مميزة**

امتلاك فيلا داخل الباتيو جادي يمثل فرصة قوية للاستثمار في واحدة من أكثر المناطق الواعدة نموًا بالقاهرة الجديدة، مدعومة بخبرة شركة لافيستا للتطوير العقاري وسجلها المتميز في تقديم مشروعات سكنية تجمع بين الجودة والقيمة المستقبلية.

مزايا

خاص بالمبنى أو المجمع

موقف مغطى

مسبح خاص

مسبح مشترك

نادي صحي مشترك

صالة رياضة مشتركة

+ 6 أكثر

مستوى الوحدة

تجهيزات مطبخ

غرفة خادمة

حديقة خاصة

مطل على بحيرات

غرفة دراسة

+ 5 أكثر

أخرى

ردهة في المبنى

مؤشرات أداء الأسعار

هذا العقار تكلفته 76% المزيد من المعدل سعر 4 غرف نوم في القاهرة

معدل سعر البيع ٢١٬٧٠٦٬٢١٥ جنيه

هذا العقار 42% اكبر من المعدل حجم 4 غرف نوم في القاهرة

معدل المساحة ٢٥٢ متر مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة

تفاصيل العقار

امتلك فيلتك الفاخرة في الباتيو جادي التجمع السادس

مزايا

الموقع

حول العاصمة الإدارية الجديدة

مؤشرات أداء الأسعار

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية

استكشف عقارات أخرى مماثلة

استكشف عقارات ممثالة في مناطق أخرى