**فيلا مستقلة للبيع في كمبوند سوان ليك القطامية (Swan Lake Katameya)**

* **الموقع:** موقع متميز جداً (برايم لوكيشن)
* **الإطلالة:** إطلالة على مساحات خضراء وبحيرة (Landscape & Lake view)
* **نوع الوحدة:** كورنر (ناصية)
* **التقسيم:** بدروم + أرضي + أول
* **مساحة المباني (BUA):** 800 متر مربع
* **مساحة الأرض:** 900 متر مربع
* **حالة التشطيب:** نصف تشطيب
* **السعر المطلوب:** 105,000,000 جنيه مصري

نبذة عن سوان ليك القطامية
كمبوند سوان ليك القطامية هو مجتمع سكني نخبوي مغلق، طورته شركة حسن علام العقارية ليجمع بين الخصوصية الفائقة والكثافة السكانية المنخفضة في قلب القاهرة الجديدة.
الموقع الاستراتيجي: يقع مباشرة على محور مصطفى كامل بالقرب من الطريق الدائري ومحور السويس، بجوار ميراج سيتي وفندق جي دبليو ماريوت، وعلى بُعد نحو 10 دقائق من الجامعة الأمريكية وسهولة تامة في الوصول إلى مطار القاهرة ومصر الجديدة.
المخطط العام والمساحات: يمتد المشروع على مساحة 110 أفدنة بتصميم عالمي من WATG وتنسيق لاندسكيب من Belt Collins؛ حيث لا تتجاوز نسبة المباني 18% فقط، مقابل 82% للبحيرات والمساحات الخضراء وممرات التنزه.
الوحدات السكنية: يضم مجتمعاً حصرياً ومحدوداً لنحو 182 وحدة فاخرة (فيلات مستقلة وتوين هاوس) بواجهات متوسطية عصرية وإطلالات مفتوحة على الماء والحدائق.
الخدمات وأسلوب الحياة: يضم وجهات راقية للمطاعم والتجمعات (Kazoku، Little Lexie’s، Cake Café، Lychee)، ومراكز رياضية وملاعب متخصصة (BeFit 360، B-URN، J-Padel، وأكاديمية Stars للتنس).
القيمة الاستثمارية: يتمتع المشروع بطلب مرتفع وندرة في المعروض، مما يجعله أصلاً عقارياً متميزاً سواء لإعادة البيع (Resale) أو الإيجارات الدبلوماسية والنخبوية.

مؤشرات أداء الأسعار

هذا العقار تكلفته 147% المزيد من المعدل سعر 5 غرف نوم في القاهرة

معدل سعر البيع 42,432,185 جنيه

هذا العقار 85% اكبر من المعدل حجم 5 غرف نوم في القاهرة

معدل المساحة 433 متر مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة

فيلا مستقلة للبيع في كمبوند سوان ليك القطامية

مزايا

الموقع

حول مدينة القاهرة الجديدة

مؤشرات أداء الأسعار

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية

استكشف عقارات أخرى مماثلة

استكشف عقارات ممثالة في مناطق أخرى