EGP١١٬٦٠٠٬٠٠٠
5 غرف نوم
4 حمّامات
٣٬١٧٥ قدم مربع / ٢٩٥ متر مربع
فيلا للبيع في ايلان سراي, سراياستلم فوراً اس فيلا بموقع لن يتكرر في كمبوند سراي
للبيع بأفضل تقسيم داخلي وأعلى نسبة استغلال للمساحات، "إس فيلا" ميدل في موقع استراتيجي مرحلة اولى
المساحة الإجمالية: 295 متر.
الجاردن: 75 متر (لخصوصية تامة وهواء نقي).
الروف: 95 متر (إطلالة بانورامية ومساحة للتجمعات).
الاتجاه: بحري صريح (أفضل تهوية وإضاءة طبيعية).
التقسيم الداخلي الذكي:
5 غرف نوم (تستوعب عائلتك بالكامل).
4 حمامات بتشطيبات راقية.
ريسبشن واسع 3 قطع.
الميزة الإضافية: الصيانة خالصة بالكامل!
الموقع: قلب مدينة المستقبل، بجوار مدينتي والعاصمة الإدارية.
يعتبر كمبوند سراي واحدًا من أكبر وأبرز المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة، وهو من تطوير شركة مدينة مصر (مدينة نصر للإسكان والتعمير سابقاً). يتميز المشروع بكونه "مدينة داخل مدينة" بفضل مساحته الشاسعة وتصميمه الفريد.
الموقع الاستراتيجي
يقع الكمبوند في منطقة حيوية جداً تربط بين القاهرة الجديدة والمدن الجديدة:
طريق السويس: يقع مباشرة على طريق السويس الصحراوي.
القرب من مدينتي: يقع بجوار "مدينتي" مباشرة.
محاور رئيسية: يبعد حوالي 10 دقائق عن الجامعة الأمريكية وحوالي 5 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة.
المساحة والتصميم
المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة ضخمة تصل إلى 1250 فدان.
اللاندسكيب: تم تخصيص أغلب مساحة المشروع (حوالي 80%) للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والخدمات، بينما تشغل المباني 20% فقط.
البحيرات : يشتهر سراي بأكبر بحيرات صناعية في المنطقة، مما يعطي أغلب الوحدات "فيو" مائي رائع.
الخدمات والمرافق
يوفر الكمبوند حياة متكاملة تجعل الساكن غير مضطر للخروج منه:
تراكات للمشي والدراجات: بعيداً عن مسارات السيارات.
نادي اجتماعي ورياضي: يضم ملاعب متنوعة.
منطقة تجارية : تضم مطاعم، كافيهات، وماركات عالمية.
فنادق عالمية: يضم المشروع فنادق فاخرة تقدم خدمات فندقية للملاك.
مدارس دولية: لتوفير بيئة تعليمية قريبة للأطفال.
أمن وحراسة: نظام مراقبة متطور على مدار 24 ساعة.
ميزة منطقة المرحلة الأولى (التي تقع فيها فيلتك)
تعتبر من المناطق المميزة جداً في سراي لأنها غالباً ما تكون قريبة من المداخل الرئيسية ومن منطقة الخدمات المركزية والبحي
استلم فوراً اس فيلا بموقع لن يتكرر في كمبوند سراي
للبيع بأفضل تقسيم داخلي وأعلى نسبة استغلال للمساحات، "إس فيلا" ميدل في موقع استراتيجي مرحلة اولى
المساحة الإجمالية: 295 متر.
الجاردن: 75 متر (لخصوصية تامة وهواء نقي).
الروف: 95 متر (إطلالة بانورامية ومساحة للتجمعات).
الاتجاه: بحري صريح (أفضل تهوية وإضاءة طبيعية).
التقسيم الداخلي الذكي:
5 غرف نوم (تستوعب عائلتك بالكامل).
4 حمامات بتشطيبات راقية.
ريسبشن واسع 3 قطع.
الميزة الإضافية: الصيانة خالصة بالكامل!
الموقع: قلب مدينة المستقبل، بجوار مدينتي والعاصمة الإدارية.
يعتبر كمبوند سراي واحدًا من أكبر وأبرز المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة، وهو من تطوير شركة مدينة مصر (مدينة نصر للإسكان والتعمير سابقاً). يتميز المشروع بكونه "مدينة داخل مدينة" بفضل مساحته الشاسعة وتصميمه الفريد.
الموقع الاستراتيجي
يقع الكمبوند في منطقة حيوية جداً تربط بين القاهرة الجديدة والمدن الجديدة:
طريق السويس: يقع مباشرة على طريق السويس الصحراوي.
القرب من مدينتي: يقع بجوار "مدينتي" مباشرة.
محاور رئيسية: يبعد حوالي 10 دقائق عن الجامعة الأمريكية وحوالي 5 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة.
المساحة والتصميم
المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة ضخمة تصل إلى 1250 فدان.
اللاندسكيب: تم تخصيص أغلب مساحة المشروع (حوالي 80%) للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والخدمات، بينما تشغل المباني 20% فقط.
البحيرات : يشتهر سراي بأكبر بحيرات صناعية في المنطقة، مما يعطي أغلب الوحدات "فيو" مائي رائع.
الخدمات والمرافق
يوفر الكمبوند حياة متكاملة تجعل الساكن غير مضطر للخروج منه:
تراكات للمشي والدراجات: بعيداً عن مسارات السيارات.
نادي اجتماعي ورياضي: يضم ملاعب متنوعة.
منطقة تجارية : تضم مطاعم، كافيهات، وماركات عالمية.
فنادق عالمية: يضم المشروع فنادق فاخرة تقدم خدمات فندقية للملاك.
مدارس دولية: لتوفير بيئة تعليمية قريبة للأطفال.
أمن وحراسة: نظام مراقبة متطور على مدار 24 ساعة.
ميزة منطقة المرحلة الأولى (التي تقع فيها فيلتك)
تعتبر من المناطق المميزة جداً في سراي لأنها غالباً ما تكون قريبة من المداخل الرئيسية ومن منطقة الخدمات المركزية والبحي
تفاصيل العقار
نوع العقار
فيلا
مساحة العقار
٣٬١٧٥ قدم مربع / ٢٩٥ متر مربع
عدد غرف النوم
5
الحمامات
4
متاح من
٤ مارس ٢٠٢٦
مزايا
ردهة في المبنى
حوض سباحة للأطفال
غرفة للملابس
مطل على معلم رئيسي
صالة رياضة مشتركة
نادي صحي مشترك
حارس أمن
غرفة دراسة
مسبح مشترك
موقف مغطى
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 3% اقل من المعدل سعر 5 غرف نوم في القاهرة
معدل سعر البيع ١١٬٩٤٨٬٢١٠ جنيه
هذا العقار 18% اكبر من المعدل حجم 5 غرف نوم في القاهرة
معدل المساحة ٢٥٠ متر مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة
المقدمة من
eman atif
Smartex
شاهد عقارات الوكالة (450)المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
E 60
نُشِر
منذ 2 ساعات
يُنصح به
طريقة الدفع
نقداً