للبيع تاون هاوس ميدل دبل فيس في كمبوند زايد ديونز

للبيع تاون هاوس ميدل دبل فيس في الشيخ زايد كمبوند زايد ديونز

مساحه الارض : 260 متر
مساحه المباني : 260 متر

متشطبه بالكامل بالتكيفات

دور اوضي و اول و روف

4 غرف + 4 حمام

--------------------------------------------------------
يُعد **كمبوند زايد ديونز (Zayed Dunes)** أحد أشهر وأعرق المشروعات السكنية المغلقة في قلب مدينة الشيخ زايد، حيث يقدم مجتمعاً سكنياً متكاملاً يتميز بالهدوء والخصوصية.

---

## 1. المطور العقاري (Developer)

تولّت تطوير المشروع **مجموعة الربوة للتطوير العقاري (Al Rabwa Group / Al Rabwa Developments)**، وهي شركة لها تاريخ في السوق العقاري المصري يمتد منذ تسعينيات القرن الماضي.

* **من أبرز مشروعاتهم في المنطقة:** كمبوند *زايد ريجنسي (Zayed Regency)* وم مشروع *مجمع مستشفى رفيدة* ومشروع *Levels by Dunes*.

---

## 2. الموقع الجغرافي (Location)

يقع كمبوند زايد ديونز في موقع استراتيجي حيوي بقلب مدينة الشيخ زايد:

* **الموقع المحدد:** يقع بالحي السادس على شارع الشباب، عند مدخل مشروع "زايد 2000".
* **القرب من المعالم والطرق الرئيسية:**
* **محاور الحركة:** قريب جداً من وصلة دهشور ومحور 26 يوليو وطريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي.
* **المناطق الترفيهية والتجارية:** على بُعد دقائق من حديقة (Zed Park)، وهايبر وان، ومول أركان بلازا، ومول ذا جيت بلازا، وبلازا إسبانيا.

---

## 3. المساحة والتخطيط العمراني (Master Plan)

* **المساحة الإجمالية:** يمتد الكمبوند على مساحة تقارب **55 إلى 80 فداناً** (شاملة الامتداد).
* **نسبة المباني:** تُشكل المباني الإنشائية حوالي **30% إلى 40%** فقط من المساحة الكلية للمشروع.
* **المساحات الخضراء والخدمات:** حُصص النسبة الأكبر (**60% إلى 70%**) للمساحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والممرات، والمناطق الخدمية والترفيهية.

---

## 4. أنواع الوحدات السكنية والمساحات (Property Types & Sizes)

تتنوع الوحدات داخل زايد ديونز لتناسب الاحتياجات المختلفة