توين هاوس للبيع في نيو جيزه فيو مميز 305 متر

توين هاوس للبيع في نيو جيزه فيو مميز

المساحه البنائيه 305 متر
مساحه الارض 510 متر
4 غرف
3 حمام
غرفه ناني
فيو مميز
السعر 25,000,000

1. الموقع الاستراتيجي (Location)
يعتبر الموقع هو الميزة الأقوى لنيو جيزة، حيث يقع في قلب مدينة السادس من أكتوبر على هضبة مرتفعة توفر إطلالات خلابة:

على طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي: عند الكيلو 22.

القرب من المحاور الرئيسية: يبعد حوالي 2 كم عن المحور، و6 كم عن الطريق الدائري، و5 كم عن طريق الواحات.

المعالم القريبة: * 5 دقائق فقط من المتحف المصري الكبير وأهرامات الجيزة.

25 دقيقة من مطار سفنكس الدولي.

قريب جداً من منطقة الشيخ زايد الحيوية.

2. الخدمات والمرافق (Amenities & Services)
يوفر المشروع تجربة "مدينة متكاملة" لا تحتاج للخروج منها:

التعليم: يضم جامعة نيو جيزة (NGU) ومدارس دولية مرموقة.

الصحة: يحتوي على New Giza Health Park، وهو صرح طبي متكامل يضم مستشفى ضخم وعيادات تخصصية (Meditown).

الرياضة والترفيه: * نادي نيو جيزة الرياضي (NGSC): على مساحة 97 ألف متر مربع.

ملعب جولف عالمي: يتيح ممارسة الرياضة مع إطلالة مباشرة على الأهرامات.

التسوق والرفاهية: * منطقة الداون تاون (Downtown): تضم سينمات، مطاعم كبرى، وكافيهات.

منطقة Bricklane: مركز مجتمعي لتلبية الاحتياجات اليومية (سوبر ماركت، بنوك، خدمات غسيل ملابس).

البيئة والأمان: لاند سكيب واسع يغطي حوالي 80% من المساحة، أمن وحراسة 24/7، وكاميرات مراقبة متطورة.

3. المميزات التنافسية (Key Features)
الارتفاع عن سطح البحر: يضمن طقساً ألطف وهواءً نقياً بعيداً عن التلوث.

التنوع المعماري: ينقسم المشروع إلى أحياء (Neighborhoods) مثل Jasper Hill, Westridge, Amberville، وكل حي له طابعه الخاص.

الخصوصية: توزيع المباني يراعي مسافات كبيرة بين الوحدات لضمان أعلى درجات الخصوصية.

عائد استثماري مرتفع: نظراً لسمعة المطور العقاري والموقع الفريد.

مؤشرات أداء الأسعار