EGP22,500,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 5 ساعات
نوع العقار
تاون هاوس
عدد غرف النوم
4 غرف + غرفة خادمة
الحمامات
4 حمامات
مساحة
258 متر مربع
السعر لكل وحدة مساحة
87,209 جنيه/متر مربع
متاح من
٣ نوفمبر ٢٠٢٦
تاون هاوس للبيع في ديستريكت 5, كمبوندات التجمع الخامس**ديستريكت 5 – تاون هاوس ميدل للبيع**
- **المساحة المبنية (BUA):** 258 متر مربع
- **مساحة الأرض (Land Area):** 230 متر مربع
- **عدد غرف النوم:** 4 غرف
- **عدد الحمامات:** 4 حمامات
- **غرفة ناني**
- **السعر:** 22,500,000 جنيه
---
## 5. أنواع الوحدات المتاحة في المشروع
- **Apartment:** شقة سكنية.
- **Garden Apartment:** شقة بحديقة خاصة.
- **Duplex:** وحدة دوبلكس.
- **Loft:** وحدة بتصميم مفتوح وارتفاعات أسقف مميزة.
- **Penthouse:** بنتهاوس.
- **Townhouse:** تاون هاوس.
- **Villa:** فيلا.
## 6. أهم الخدمات والمرافق
- مول تجاري.
- نادي رياضي واجتماعي.
- حمامات سباحة.
- مناطق مخصصة للأطفال.
- صالات رياضية ومراكز للعناية بالصحة واللياقة.
- مطاعم وكافيهات.
- مساحات مفتوحة وحدائق منسقة.
- ممرات للمشي.
- مناطق إدارية ومكاتب.
- خدمات الأمن والحراسة.
## 7. أهم نقاط البيع التي يجب التركيز عليها مع العملاء
1. اسم المرحلة.
2. موقع الوحدة داخل المرحلة.
3. المساحة المبنية (BUA).
4. مساحة الحديقة الخاصة أو التراس، إن وجدت.
5. عدد غرف النوم والحمامات.
6. نوع التشطيب.
7. نوع الإطلالة: لاندسكيب أو فيو مميز.
8. حالة التسليم: استلام فوري أو تحت التسليم.
9. السعر النهائي للبيع.
10. المقدم والأقساط المتبقية.
11. مصاريف الصيانة والعمولات وأي مصاريف إضافية.
## 8. معلومات مهمة عن السوق وإعادة البيع
أهم أنواع الوحدات التي يُنصح بالتركيز عليها في ديستريكت 5:
- شقق بغرفتي نوم أو 3 غرف نوم.
- شقق بحدائق خاصة.
- وحدات دوبلكس.
- تاون هاوس جاهز للاستلام.
- تاون هاوس مفروش.
- وحدات بإطلالات مميزة.
**ملاحظة مهمة:** تختلف أسعار الوحدات حسب المرحلة والمساحة ونوع التشطيب والإطلالة وحالة التسليم. لذلك يجب التأكد من سعر الطلب والتفاصيل المالية لكل وحدة بشكل منفصل.
**الموقع الرسمي للمشروع:** District 5 – Marakez
## نصيحة بيعية
عند تسويق تاون هاوس في ديستريكت 5، يجب التركيز على المساحة المبنية، ومساحة الأرض، ومساحة الحديقة، وعدد غرف النوم، وحالة التشطيب، وموعد التسليم؛ فهذه من أهم العوامل التي يهتم بها العملاء عند اختيار الوحدة.
اقل توين هاوس بمساحه 258م لوكيشن مميز
- **المساحة المبنية (BUA):** 258 متر مربع
- **مساحة الأرض (Land Area):** 230 متر مربع
- **عدد غرف النوم:** 4 غرف
- **عدد الحمامات:** 4 حمامات
- **غرفة ناني**
- **السعر:** 22,500,000 جنيه
---
## 5. أنواع الوحدات المتاحة في المشروع
- **Apartment:** شقة سكنية.
- **Garden Apartment:** شقة بحديقة خاصة.
- **Duplex:** وحدة دوبلكس.
- **Loft:** وحدة بتصميم مفتوح وارتفاعات أسقف مميزة.
- **Penthouse:** بنتهاوس.
- **Townhouse:** تاون هاوس.
- **Villa:** فيلا.
## 6. أهم الخدمات والمرافق
- مول تجاري.
- نادي رياضي واجتماعي.
- حمامات سباحة.
- مناطق مخصصة للأطفال.
- صالات رياضية ومراكز للعناية بالصحة واللياقة.
- مطاعم وكافيهات.
- مساحات مفتوحة وحدائق منسقة.
- ممرات للمشي.
- مناطق إدارية ومكاتب.
- خدمات الأمن والحراسة.
## 7. أهم نقاط البيع التي يجب التركيز عليها مع العملاء
1. اسم المرحلة.
2. موقع الوحدة داخل المرحلة.
3. المساحة المبنية (BUA).
4. مساحة الحديقة الخاصة أو التراس، إن وجدت.
5. عدد غرف النوم والحمامات.
6. نوع التشطيب.
7. نوع الإطلالة: لاندسكيب أو فيو مميز.
8. حالة التسليم: استلام فوري أو تحت التسليم.
9. السعر النهائي للبيع.
10. المقدم والأقساط المتبقية.
11. مصاريف الصيانة والعمولات وأي مصاريف إضافية.
## 8. معلومات مهمة عن السوق وإعادة البيع
أهم أنواع الوحدات التي يُنصح بالتركيز عليها في ديستريكت 5:
- شقق بغرفتي نوم أو 3 غرف نوم.
- شقق بحدائق خاصة.
- وحدات دوبلكس.
- تاون هاوس جاهز للاستلام.
- تاون هاوس مفروش.
- وحدات بإطلالات مميزة.
**ملاحظة مهمة:** تختلف أسعار الوحدات حسب المرحلة والمساحة ونوع التشطيب والإطلالة وحالة التسليم. لذلك يجب التأكد من سعر الطلب والتفاصيل المالية لكل وحدة بشكل منفصل.
**الموقع الرسمي للمشروع:** District 5 – Marakez
## نصيحة بيعية
عند تسويق تاون هاوس في ديستريكت 5، يجب التركيز على المساحة المبنية، ومساحة الأرض، ومساحة الحديقة، وعدد غرف النوم، وحالة التشطيب، وموعد التسليم؛ فهذه من أهم العوامل التي يهتم بها العملاء عند اختيار الوحدة.
مزايا
خاص بالمبنى أو المجمع
مسبح مشترك
مسبح خاص
موقف مغطى
ملاعب رياضية
مصعد خدمة
مستوى الوحدة
تكييف مركزي
حديقة خاصة
غرفة خادمة
ألواح طاقة شمسية
نوافذ زجاج مزدوج
+ 4 أكثر
أخرى
ردهة في المبنى
الموقع
حول مدينة القاهرة الجديدة
تعلم المزيديضم مدينة القاهرة الجديدة ما مجموعه 1,073 مبنى سكنيًا.
- العقارات المتوفرة.51,371
- متوسط السعر27.1M جنيه
- نطاق السعر850K - 1B
5.0تقييم
تفصيل الدرجات
- مجهول
مدينة رائعه
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 17% اقل من المعدل سعر 4 غرف نوم في القاهرة
معدل سعر البيع 27,179,267 جنيه
هذا العقار 14% اصغر من المعدل حجم 4 غرف نوم في القاهرة
معدل المساحة 301 متر مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة
المقدمة من
Manar Ahmed
4C Real Estate
شاهد عقارات الوكالة (1790)المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
di9890
نُشِر
منذ 5 ساعات
طريقة الدفع
نقداً