EGP٩٬٨٥٥٬٢٤٧
3 غرف نوم
3 حمّامات
١٦٤ متر مربع / ١٬٧٦٥ قدم مربع
تاون هاوس للبيع في سيينز, كمبوندات مدينة المستقبلللبيع: فيلا تاون هاوس بقلب مدينة المستقبل بموقع استراتيجي يربط التجمع الخامس بالعاصمة الإدارية
مساحة المباني الإجمالية: 160 متر مربع، تم استغلالها هندسياً بذكاء فائق لتوفير أعلى معدلات الاتساع والراحة.
عدد الغرف: 3 غرف نوم مصممة بتوزيع ذكي للمساحات (تشمل غرفة ماستر فاخرة مزودة بحمام مستقل ومساحة مخصصة لغرفة الملابس).
عدد الحمامات: 3 حمامات حديثة بالكامل ومشطبة بأجود أنواع المواد الصحية والخامات الفاخرة.
التصميم المعماري: تتميز الفيلا بواجهات عصرية راقية ذات خطوط هندسية انسيابية، ونوافذ زجاجية ضخمة ممتدة من الأرض إلى السقف لضمان تدفق الإضاءة الطبيعية وتوفير إطلالات مفتوحة ومستمرة على اللاندسكيب.
المساحات الخارجية: الفيلا محاطة بحديقة خاصة (Private Garden) تمنحك الخصوصية التامة، بالإضافة إلى تراس واسع، وروف خاص (Private Roof) للاستمتاع بالأجواء المفتوحة.
ثانياً: الموقع الاستراتيجي ونقاط الوصول (Location & Connectivity)
يتميز الكمبوند بموقع حيوي غاية في الأهمية بقلب مدينة المستقبل (Mostakbal City)، والتي تُعد الجسر العمراني الأرقى الذي يربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية الجديدة.
اللوكيشن الدقيق: يقع المشروع في المنطقة السكنية الأكثر تميزاً بمدينة المستقبل، ويتوسط بالكامل أهم وأفخم مشروعات شرق القاهرة.
شبكة المحاور والطرق الرئيسية المحيطة:
الطريق الدائري الأوسطي.
الطريق الدائري الإقليمي.
طريق القاهرة - السويس الصحراوي.
طريق القاهرة - العين السخنة.
محور الأمل (الشريان الرئيسي المباشر المؤدي إلى قلب العاصمة الإدارية الجديدة).
ثالثاً: المعالم القريبة والخدمات المحيطة (Surrounding Landmarks)
على بعد 10 دقائق فقط من مقر الجامعة الأمريكية في القاهرة (AUC) بالتجمع الخامس.
مسافة دقائق معدودة من العاصمة الإدارية الجديدة ومطار العاصمة الدولي.
على مقربة شديدة من مدينتي، مدينة الشروق، وهليوبوليس الجديدة.
يقع العقار مباشرة بجوار بؤرة من أرقى الكمبوندات والمجمعات السكنية المغلقة بداخل مدينة المستقبل.
رابعاً: الأهمية الاستثمارية الرسمية لمدينة المستقبل (Investment Significance)
تُصنف مدينة المستقبل رسمياً كأعلى منطقة جاذبة للاستثمار العقاري وأكثرها تحقيقاً للعوائد المادية الفائقة (Capital Appre
فيلا جنب في الجولدن اسكوير بخصم35% و قسط علي 11سنه
مساحة المباني الإجمالية: 160 متر مربع، تم استغلالها هندسياً بذكاء فائق لتوفير أعلى معدلات الاتساع والراحة.
عدد الغرف: 3 غرف نوم مصممة بتوزيع ذكي للمساحات (تشمل غرفة ماستر فاخرة مزودة بحمام مستقل ومساحة مخصصة لغرفة الملابس).
عدد الحمامات: 3 حمامات حديثة بالكامل ومشطبة بأجود أنواع المواد الصحية والخامات الفاخرة.
التصميم المعماري: تتميز الفيلا بواجهات عصرية راقية ذات خطوط هندسية انسيابية، ونوافذ زجاجية ضخمة ممتدة من الأرض إلى السقف لضمان تدفق الإضاءة الطبيعية وتوفير إطلالات مفتوحة ومستمرة على اللاندسكيب.
المساحات الخارجية: الفيلا محاطة بحديقة خاصة (Private Garden) تمنحك الخصوصية التامة، بالإضافة إلى تراس واسع، وروف خاص (Private Roof) للاستمتاع بالأجواء المفتوحة.
ثانياً: الموقع الاستراتيجي ونقاط الوصول (Location & Connectivity)
يتميز الكمبوند بموقع حيوي غاية في الأهمية بقلب مدينة المستقبل (Mostakbal City)، والتي تُعد الجسر العمراني الأرقى الذي يربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية الجديدة.
اللوكيشن الدقيق: يقع المشروع في المنطقة السكنية الأكثر تميزاً بمدينة المستقبل، ويتوسط بالكامل أهم وأفخم مشروعات شرق القاهرة.
شبكة المحاور والطرق الرئيسية المحيطة:
الطريق الدائري الأوسطي.
الطريق الدائري الإقليمي.
طريق القاهرة - السويس الصحراوي.
طريق القاهرة - العين السخنة.
محور الأمل (الشريان الرئيسي المباشر المؤدي إلى قلب العاصمة الإدارية الجديدة).
ثالثاً: المعالم القريبة والخدمات المحيطة (Surrounding Landmarks)
على بعد 10 دقائق فقط من مقر الجامعة الأمريكية في القاهرة (AUC) بالتجمع الخامس.
مسافة دقائق معدودة من العاصمة الإدارية الجديدة ومطار العاصمة الدولي.
على مقربة شديدة من مدينتي، مدينة الشروق، وهليوبوليس الجديدة.
يقع العقار مباشرة بجوار بؤرة من أرقى الكمبوندات والمجمعات السكنية المغلقة بداخل مدينة المستقبل.
رابعاً: الأهمية الاستثمارية الرسمية لمدينة المستقبل (Investment Significance)
تُصنف مدينة المستقبل رسمياً كأعلى منطقة جاذبة للاستثمار العقاري وأكثرها تحقيقاً للعوائد المادية الفائقة (Capital Appre
تفاصيل العقار
نوع العقار
تاون هاوس
مساحة العقار
١٬٧٦٥ قدم مربع / ١٦٤ متر مربع
عدد غرف النوم
3
الحمامات
3
متاح من
١٧ يونيو ٢٠٢٦
مزايا
خزائن حائط
شرفة
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
حديقة خاصة
مسبح خاص
غرفة دراسة
مسبح مشترك
مطل على بحيرات
حارس أمن
تفاصيل المشروع
مكتمل
سينز
3 و 4 غرفة نوم
المطور العقاري:
Tatweer Misrتاريخ التسليم:
الربع الرابع ٢٠٢٤
مُقدم:
5%
أنواع العقارات:
فيلا, شقة, تاون هاوس
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 18% اقل من المعدل سعر 3 غرف نوم في القاهرة
معدل سعر البيع ١٢٬٠٥٩٬٣١٦ جنيه
هذا العقار 13% اصغر من المعدل حجم 3 غرف نوم في القاهرة
معدل المساحة ١٨٨ متر مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة
المقدمة من
Ahmed Alseify
Selection Code
شاهد عقارات الوكالة (1581)المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
Z6RHXNHFE8FQ8GGAJV9A9CF1KW
نُشِر
منذ ساعة واحدة
طريقة الدفع
نقداً او تقسيط
مُقدم
٥٧٦٬٠١١ جنيه