**دوبلكس ألترا سوبر لوكس للبيع | الياسمين 1 – التجمع الأول**

فرصة مميزة لامتلاك دوبلكس فاخر بحديقة خاصة وجراج مستقل في أحد أرقى وأهدأ مناطق التجمع الأول، بموقع استراتيجي بالقرب من محور أنور السادات، وعلى بُعد دقائق من مصر الجديدة، مدينة نصر والرحاب.

**تفاصيل الوحدة | إجمالي 370 م²**

**الدور الأرضي – 170 م²:**

* 2 غرفة نوم Master بتشطيب فاخر
* 2 Dressing Rooms
* Living Room مع Office ومطبخ صغير
* تراس بإطلالة مباشرة على الشارع والحديقة

**البيزمنت – 200 م²:**

* سقف مرتفع
* Reception كبير 4 قطع بأرضيات رخام Breccia إيطالي Open Book
* Master Bedroom بحمام خاص
* مكتب
* غرفة إضافية تصلح كـ Gym أو Living Room
* مطبخ كبير بحوائط رخام وباب مستقل على الحديقة
* Guest Bathroom بتشطيب رخام Emperador

**الحديقة والخصوصية:**

* إجمالي المساحة مع الحديقة: **470 م²**
* حديقة خاصة: **110 م²** – حق انتفاع مثبت رسميًا بالعقد
* مدخل خاص ومستقل للدوبلكس
* جراج خاص ومخصص للوحدة
* إضاءة طبيعية وتهوية ممتازة للبيزمنت
* عزل كامل ضد الرطوبة

**مشتملات الوحدة:**

* خشب المطبخ الرئيسي
* خشب المطبخ الصغير
* خشب الـ 2 Dressing Rooms
* غلاية غاز طبيعي مركزية للمياه الساخنة
* نظام كاميرات مراقبة خاص بالوحدة

**الوضع القانوني:**

* البيزمنت مرخص سكني وتم التصالح عليه بالكامل
* تم سداد أغلب أقساط التصالح ويتبقى قسط واحد فقط
* الملكية بتوكيل من مالك الأرض + صحة توقيع + حصة محددة في الأرض
* عدادات كهرباء وغاز كارت باسم المالك
* سنة البناء: حوالي 2015

**مميزات الموقع:**

* واجهة مباشرة على حديقة
* منطقة فيلات راقية وهادئة
* خصوصية ونظافة عالية
* اتحاد ملاك منظم
* أمن وكاميرات مراقبة للبوابات والمداخل والشوارع الداخلية
* صيانة دورية للحدائق والشوارع

**السعر النهائي: 12,000,000 جنيه**

وحدة مميزة تجمع بين **الفخامة، الخصوصية، المساحة الكبيرة والحديقة الخاصة** في موقع استثنائي بالياسمين 1.

دوبلكس ألترا سوبر لوكس للبيع | الياسمين 1 – التجمع

مزايا

الموقع

حول مدينة القاهرة الجديدة

مؤشرات أداء الأسعار

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية