دوبليكس فاخر بحديقة خاصة ومدخل مستقل في الأندلس الجديدة – جولدن سكوير، التجمع الخامس

فرصة استثنائية لامتلاك دوبليكس بمساحة إجمالية 413 مترًا مربعًا، بتصميم عملي ومساحات واسعة وتوجيه بحري شرقي مميز، مع حديقة خاصة ومدخل مستقل وموقف سيارة أمامي. تقع الوحدة في منطقة الأندلس الجديدة بالقرب من الجولدن سكوير، وتتميز بإطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء، مع خلوها من المخالفات القانونية وفقًا لبيانات المالك.

تفاصيل الوحدة:

نوع الوحدة: دوبليكس بمدخل خاص وحديقة
الموقع: الأندلس الجديدة، قطعة 559، بالقرب من الجولدن سكوير – التجمع الخامس
المساحة الإجمالية: 413 مترًا مربعًا
حصة الأرض: 11%
التوجيه: بحري شرقي
الحالة القانونية: خالية من المخالفات القانونية وفقًا لبيانات المالك

أولًا: الدور الأرضي المرتفع

المساحة: 173 مترًا مربعًا
نسبة التشطيب: حوالي 85%
3 غرف نوم، منها غرفة ماستر بحمام خاص وغرفة ملابس (Dressing Room)
2 حمام، شامل حمام غرفة الماستر
ريسبشن واسع مكوّن من 3 قطع
مطبخ مستقل

مواصفات التشطيب:

أرضيات بورسلين وسيراميك
أعمال الكهرباء منفذة بالكامل باستخدام أسلاك السويدي
لمبات LED مركبة بالكامل
الدهانات بالوجه النهائي
الحمامات والمطبخ تم تركيب السيراميك بهما بالكامل، ويتبقى تركيب التجهيزات الصحية وتجهيزات المطبخ

ثانيًا: الدور الأرضي المنخفض (البدروم)

المساحة: 120 مترًا مربعًا
حالة التشطيب: نصف تشطيب
غرفة مستقلة
حمام
باقي المساحة مفتوحة بالكامل، مع إمكانية تقسيمها وفقًا للاحتياجات
إمكانية الربط بالدور العلوي عن طريق سلم داخلي

ثالثًا: الحديقة الخاصة

المساحة: 120 مترًا مربعًا
مدخل خاص من الأمام بتصميم حرف U
إمكانية الوصول إلى الحديقة مباشرة من الدور الأرضي المرتفع
مساحة خارجية مناسبة للجلسات العائلية والاستمتاع بالخصوصية

المداخل والمميزات الإضافية:

مدخل مستقل خاص بالوحدة
موقف سيارة خاص أمام الوحدة (راج)
مساحات داخلية وخارجية واسعة
إمكانية الاستفادة من البدروم لأغراض متعددة وفقًا للتصميم والاشتراطات المعمول بها

الموقع والمميزات المحيطة:

الأندلس الجديدة، قطعة 559، بالقرب من منطقة الجولدن سكوير (Golden Square)
تقع الوحدة على مربع حديقة كبيرة بمساحة تقارب 22,000 متر مربع
حديقة صغيرة أخرى أمام الوحدة
على بُعد خطوات من المسجد

دوبليكس للبيع في الأندلس الجديدة

مزايا

تفاصيل المشروع

الموقع

حول مدينة القاهرة الجديدة

مؤشرات أداء الأسعار

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية