لقطة استثمارية بنصف السعر الحالي! دوبلكس للبيع في كمبوند سراي - مرحلة إيلان (Elan)

للبيع دوبلكس بموقع مميز جداً بفيو مفتوح وغير مجروح، بعقد قديم (أسعار 2023) ووفر مالي يتخطى الـ 4 ملايين جنيه عن أسعار المطور اليوم

المساحة: 160 متر مربع.

الدور: الرابع والخامس (دوبلكس بتصميم راقٍ وخصوصية كاملة).

الإطلالة: فيو مفتوح بالكامل.

إجمالي سعر العقد القديم: 5,500,000 جنيه

الموقع: طريق السويس مباشرة، بجوار مدينتي والعاصمة الإدارية.

كمبوند سراي هو أحد أضخم وأبرز المشاريع السكنية والاستثمارية في شرق القاهرة، وتطوره شركة "مدينة مصر" العريقة (مدينة نصر للإسكان والتعمير سابقاً).

1. الموقع الاستراتيجي (قوة الجذب البيعية الكبرى)

يقع الكمبوند في منطقة لوجستية ممتازة تربط بين القاهرة الجديدة والمدن الجديدة:

الموقع المباشر: يقع مباشرة على طريق القاهرة - السويس الصحراوي، وتحديداً على محور الأمل.

القرب من العاصمة الإدارية: تفصله 5 دقائق فقط عن العاصمة الإدارية الجديدة.

القرب من التجمع الخامس: يبعد حوالي 10 دقائق عن الجامعة الأمريكية (AUC)، و15 دقيقة من الطريق الدائري.

الجيران: يقع بجوار مدينتي، ومستقبل سيتي، والرحاب، والشروق.

2. المساحة والتصميم (المخطط العام Master Plan)

المساحة الكلية: يمتد الكمبوند على مساحة هائلة تصل إلى 1250 فداناً (حوالي 5.5 مليون متر مربع).

التصميم الهندسي: وضعت المخطط العام شركة Benoy العالمية المشهورة، واعتمدت على فكرة دمج "الطبيعة المائية" والحدائق مع المباني السكنية.

النسب البنائية: تشغل المباني والمنشآت حوالي 18% فقط من المساحة الكلية، بينما تم تخصيص 82% للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والخدمات.

توزيع الوحدات: المشروع مصمم بحيث تمثل الفيلات (بأنواعها) حوالي 70% من النسيج العمراني للمشروع العام لضمان الخصوصية والهدوء الفاخر.

3. مراحل كمبوند سراي (Phases)

المشروع مقسم إلى عدة مراحل متميزة، لكل منها طابع خاص ونوعية وحدات سكنية، ومن أشهرها:

كرونز (Croons): تركز على الشقق الفاخرة والاستوديوهات بنظام المعيشة العصري والذكي (Condos) المفتوح على اللاندسكيب.

إيلان (Elan): تضم شققاً ودوبلكسات وفيلات بلمسات معمارية مودرن صريحة وتراسّات واسعة ذ

دوبلكس للبيع في كمبوند سراي - مرحلة إيلان (Elan)

مزايا

الموقع

مؤشرات أداء الأسعار

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية