شقة فندقية في بهجة | عائد استثماري (18%)

استثمار فندقي مميز: جناح فندقي مُدار بواسطة مجموعة Barceló Hotel Group في الشيخ زايد
مواصفات الوحدة:
المساحة: 50 متر مربع
النوع: جناح فندقي فاخر
التقسيم: غرفة نوم رئيسية + غرفة ملابس Walk-in ملحقة + حمام + مساحة معيشة أنيقة
التشطيب: تشطيب وفرش كامل وفقًا لمعايير الفنادق العالمية من فئة 5 نجوم، بالإضافة إلى تكيفات مركزية وأثاث فاخر وأجهزة فندقية متكاملة
عن Barceló Hotel Group – إسبانيا:
تُعد Barceló Hotel Group واحدة من أبرز شركات إدارة الفنادق في أوروبا وإسبانيا، وتأتي ضمن أكبر 20 سلسلة فندقية عالميًا، مع أكثر من 280 فندقًا في أكثر من 25 دولة.
وتشتهر المجموعة بخبرتها في إدارة وتشغيل الفنادق وفق المعايير الأوروبية، بما يساهم في تحقيق معدلات إشغال مرتفعة وعوائد استثمارية للملاك.
الموقع المميز وندرة المعروض – الشيخ زايد:
يقع المشروع في موقع مميز وحصري في الشيخ زايد، في منطقة تشهد نقصًا في الوحدات الفندقية ذات العلامات التجارية في غرب القاهرة.
كما يتميز بموقعه الذي يخدم السائحين والوفود الدولية المتجهة إلى المتحف المصري الكبير (GEM) ومطار سفنكس الدولي.
ويتوافق المشروع مع التوجهات الحكومية المصرية للتوسع في الطاقة الفندقية وزيادة عدد الوحدات الفندقية في المناطق السياحية والمحاور الرئيسية، لمواكبة الطلب المتزايد على الإقامة الفندقية.
مؤشرات الاستثمار والضمانات المالية:
عائد إيجاري تعاقدي: عائد سنوي مضمون بنسبة 18%، وفقًا لما هو منصوص عليه في عقد الشراء.
متوسط السعر اليومي المتوقع (ADR):** يتراوح بين 150 و250 دولارًا لليلة، بدعم من شبكة الحجوزات العالمية الخاصة بـ Barceló والطلب الإقليمي.
زيادة سنوية متوقعة في قيمة الأصل:** حد أدنى 20% سنويًا وفقًا للعرض الاستثماري.
خطة السداد: نظام سداد مرن على 7 سنوات، بما يتيح الاستفادة من الإيرادات الإيجارية في تغطية جزء من الأقساط وتعزيز العائد الإجمالي على الاستثمار.