EGP٥٬١٥٠٬٠٠٠
تفاصيل العقار
- عدد غرف النوم
- 4 غرف
- الحمامات
- 3 حمامات
- نوع العقار
- شقة
- تأثيث
- غير مفروشة
- مساحة
- ١٩٢ متر مربع
- السعر لكل وحدة مساحة
- ٢٦٬٨٢٢ جنيه/متر مربع
- متاح من
- ٢٥ أغسطس ٢٠٢٦
شقة للبيع في طيبة جاردنز, التوسعات الشماليةللبيع شقه في كمبوند طيبه جاردنز متشطبه بالكامل سوبر لوكس
192 متر
4 غرف (2 ماستر - living)
3 حمام
مطبخ
بلكونة
ريسيبشين واسع
تشطيب سوبر لوكس بورسلين
اسانسير
صرف تكييف داخلى
عداد كهرباء 3 فاز
عداد مياه منفصل
غاز طبيعي
موتور مياه خاص
جراج خاص
دور اول مرحلة تالتة طيبة جاردنز
---------------------------------------------
يقع كمبوند **طيبة جاردنز (Tiba Gardens)** في قلب مدينة السادس من أكتوبر، ويوفر بيئة سكنية تجمع بين الهدوء والموقع الحيوي والخدمات الأساسية.
**الموقع الجغرافي والربط**
* **الموقع:** يقع في التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر، بالقرب من محور 26 يوليو وطريق وصلة دهشور.
* **المعالم القريبة:** مجاور لحي الأشجار، وعلى بعد دقائق من مول العرب، وميدان جهينة، ونادي الصيد.
**التصميم والتخطيط العمراني**
* **المساحات الخضراء:** تعتمد الفلسفة العمرانية للكمبوند على تخصيص مساحات واسعة للحدائق والممرات المفتوحة لتوفير إطلالات مريحة وتقليل الكثافة البنائية.
* **التنظيم:** تم تقسيم المشروع إلى مراحل سكنية تضم عمارات بتصميمات معمارية حديثة ومستغلة بشكل يناسب العائلات.
**الوحدات السكنية والمساحات**
* **الأنواع:** تقتصر الوحدات على الشقق السكنية و"الدوبلكس" بمساحات متدرجة.
* **المساحات:** تبدأ مساحات الشقق عادة من 100 متر مربع وتصل إلى أكثر من 200 متر مربع للوحدات المكونة من دورين، لتلبي احتياجات الأسر الصغيرة والكبيرة.
**الخدمات والمرافق الأساسية**
* **الأمن:** منظومة أمنية تعمل على مدار 24 ساعة مع وجود بوابات إلكترونية ومراقبة بالكاميرات.
* **التسوق:** مول تجاري داخلي يضم سوبر ماركت، ومحلات تجارية، وصيدليات لتلبية الاحتياجات اليومية.
* **المرافق:** شبكات كاملة للمياه، الكهرباء، الغاز الطبيعي، والاتصالات، بالإضافة إلى جراجات خاصة لسيارات السكان.
* **الأنشطة:** مسارات مخصصة للمشي والمشي الرياضي بين المساحات الخضراء ومناطق ألعاب للأطفال (Kids Area).
**المميزات الاستثمارية والسكنية**
* **القيمة مقابل السعر:** يُعد الكمبوند خياراً متوسط التكلفة مقارنة بالمشروعات المجاورة، مما يجعله مناسباً للسكن الفعلي أو الاستثمار العقاري طويل الأجل.
* **الهدوء:** الابتعاد عن صخب المناطق التجارية المزدحمة مع الاحتفاظ
للبيع شقه في كمبوند طيبه جاردنز متشطبه بالكامل
192 متر
4 غرف (2 ماستر - living)
3 حمام
مطبخ
بلكونة
ريسيبشين واسع
تشطيب سوبر لوكس بورسلين
اسانسير
صرف تكييف داخلى
عداد كهرباء 3 فاز
عداد مياه منفصل
غاز طبيعي
موتور مياه خاص
جراج خاص
دور اول مرحلة تالتة طيبة جاردنز
---------------------------------------------
يقع كمبوند **طيبة جاردنز (Tiba Gardens)** في قلب مدينة السادس من أكتوبر، ويوفر بيئة سكنية تجمع بين الهدوء والموقع الحيوي والخدمات الأساسية.
**الموقع الجغرافي والربط**
* **الموقع:** يقع في التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر، بالقرب من محور 26 يوليو وطريق وصلة دهشور.
* **المعالم القريبة:** مجاور لحي الأشجار، وعلى بعد دقائق من مول العرب، وميدان جهينة، ونادي الصيد.
**التصميم والتخطيط العمراني**
* **المساحات الخضراء:** تعتمد الفلسفة العمرانية للكمبوند على تخصيص مساحات واسعة للحدائق والممرات المفتوحة لتوفير إطلالات مريحة وتقليل الكثافة البنائية.
* **التنظيم:** تم تقسيم المشروع إلى مراحل سكنية تضم عمارات بتصميمات معمارية حديثة ومستغلة بشكل يناسب العائلات.
**الوحدات السكنية والمساحات**
* **الأنواع:** تقتصر الوحدات على الشقق السكنية و"الدوبلكس" بمساحات متدرجة.
* **المساحات:** تبدأ مساحات الشقق عادة من 100 متر مربع وتصل إلى أكثر من 200 متر مربع للوحدات المكونة من دورين، لتلبي احتياجات الأسر الصغيرة والكبيرة.
**الخدمات والمرافق الأساسية**
* **الأمن:** منظومة أمنية تعمل على مدار 24 ساعة مع وجود بوابات إلكترونية ومراقبة بالكاميرات.
* **التسوق:** مول تجاري داخلي يضم سوبر ماركت، ومحلات تجارية، وصيدليات لتلبية الاحتياجات اليومية.
* **المرافق:** شبكات كاملة للمياه، الكهرباء، الغاز الطبيعي، والاتصالات، بالإضافة إلى جراجات خاصة لسيارات السكان.
* **الأنشطة:** مسارات مخصصة للمشي والمشي الرياضي بين المساحات الخضراء ومناطق ألعاب للأطفال (Kids Area).
**المميزات الاستثمارية والسكنية**
* **القيمة مقابل السعر:** يُعد الكمبوند خياراً متوسط التكلفة مقارنة بالمشروعات المجاورة، مما يجعله مناسباً للسكن الفعلي أو الاستثمار العقاري طويل الأجل.
* **الهدوء:** الابتعاد عن صخب المناطق التجارية المزدحمة مع الاحتفاظ
مزايا
مستوى الوحدة
غير مفروشة
الموقع
حول مدينة 6 أكتوبر
تعلم المزيديضم مدينة 6 أكتوبر ما مجموعه 917 مبنى سكنيًا.
- العقارات المتوفرة.17,174
- متوسط السعر8.1M جنيه
- نطاق السعر300K - 1B
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 36% اقل من المعدل سعر 4 غرف نوم في الجيزة
معدل سعر البيع ٨٬١٠٠٬٢٥٦ جنيه
هذا العقار 14% اصغر من المعدل حجم 4 غرف نوم في الجيزة
معدل المساحة ٢٢٢ متر مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الجيزة
المقدمة من
asmaa saif
Vida Solutions
شاهد عقارات الوكالة (561)المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
3Y5C8E8WMFNQT4AD2KFWYZCTTC
نُشِر
منذ 2 ساعات
طريقة الدفع
نقداً