EGP٥٬٥٠٠٬٠٠٠
2 غرف نوم + غرفة خادمة
3 حمّامات
١٢٢ متر مربع / ١٬٣١٣ قدم مربع
شقة للبيع في ايفى ريسيدنس, كمبوندات الشروقشقة سوبر لوكس للبيع داخل كمبوند المعادي فيو بمدينة الشروق، أحد أرقى الكمبوندات السكنية في شرق القاهرة، بموقع مميز سور بسور مع كمبوند لافيستا وأمام كمبوند حسن علام، مع سهولة الوصول إلى طريق السويس، العاصمة الإدارية الجديدة، ومدينتي. كما يقع بالقرب من مول 3Sides، والذي من المتوقع أن يضيف قيمة استثمارية كبيرة للمنطقة.
تقع الشقة في المرحلة الأولى، بالدور الثاني داخل مبنى مكون من ثلاثة أدوار فقط، مما يوفر مزيدًا من الهدوء والخصوصية. تبلغ مساحة الوحدة 122 مترًا مربعًا، بتقسيم عملي يضم غرفة نوم ماستر بحمام خاص، وتشطيبات سوبر لوكس تم تنفيذها بالكامل باستخدام خامات عالية الجودة.
تم تشطيب الريسبشن بأرضيات بورسلين هندي، بينما تم تشطيب الحمام الرئيسي بالكامل بالبورسلين، وغرف النوم بأرضيات HDF ألماني مقاومة للمياه والخدش. كما تم استخدام دهانات جوتن، وباب مصفح، مع تنفيذ ديكورات بسيطة تضفي لمسة عصرية وأنيقة على الوحدة.
تم تنفيذ جميع أعمال الكهرباء باستخدام كابلات السويدي، مع خطوط مستقلة للأجهزة الكهربائية والتكييفات، كما تم تنفيذ شبكة الصرف بمواسير ألمانية عالية الجودة، واستخدام أطقم صحية من Roca وIdeal Standard وDuravit، لضمان أعلى مستويات الجودة والمتانة.
الشقة كاملة المرافق، وتضم عدادات مياه وكهرباء وغاز طبيعي بنظام العدادات التقليدية، بالإضافة إلى تليفون أرضي. كما تشمل باكية جراج خاصة أسفل المبنى، مع وجود أسانسير، وأمن على مدار الساعة، وكاميرات مراقبة تغطي الكمبوند والجراج، وخدمات نظافة دورية.
الشقة خالصة الثمن، والسعر المطلوب 5,500,000 جنيه، مع إمكانية السداد بدفع 4,500,000 جنيه مقدم، وتقسيط مليون جنيه على سنة، وهو نظام سداد مميز يصعب تكراره لوحدة جاهزة بهذا المستوى.
المالك استلم الوحدة على الطوب الأحمر وقام بتنفيذ جميع التشطيبات بنفسه باستخدام أفضل الخامات، ثم قرر البيع بسبب السفر. كما أن نفس المساحة في المراحل الجديدة أصبحت أكبر سعرًا، حيث تجاوز سعر الوحدات المشابهة من الشركة 6 ملايين جنيه وهي ما زالت على الطوب الأحمر، مما يجعل هذه الشقة فرصة حقيقية للسكن الراقي أو الاستثمار المربح.
شقة سوبر لوكس للبيع في المعادي فيو الشروق
تقع الشقة في المرحلة الأولى، بالدور الثاني داخل مبنى مكون من ثلاثة أدوار فقط، مما يوفر مزيدًا من الهدوء والخصوصية. تبلغ مساحة الوحدة 122 مترًا مربعًا، بتقسيم عملي يضم غرفة نوم ماستر بحمام خاص، وتشطيبات سوبر لوكس تم تنفيذها بالكامل باستخدام خامات عالية الجودة.
تم تشطيب الريسبشن بأرضيات بورسلين هندي، بينما تم تشطيب الحمام الرئيسي بالكامل بالبورسلين، وغرف النوم بأرضيات HDF ألماني مقاومة للمياه والخدش. كما تم استخدام دهانات جوتن، وباب مصفح، مع تنفيذ ديكورات بسيطة تضفي لمسة عصرية وأنيقة على الوحدة.
تم تنفيذ جميع أعمال الكهرباء باستخدام كابلات السويدي، مع خطوط مستقلة للأجهزة الكهربائية والتكييفات، كما تم تنفيذ شبكة الصرف بمواسير ألمانية عالية الجودة، واستخدام أطقم صحية من Roca وIdeal Standard وDuravit، لضمان أعلى مستويات الجودة والمتانة.
الشقة كاملة المرافق، وتضم عدادات مياه وكهرباء وغاز طبيعي بنظام العدادات التقليدية، بالإضافة إلى تليفون أرضي. كما تشمل باكية جراج خاصة أسفل المبنى، مع وجود أسانسير، وأمن على مدار الساعة، وكاميرات مراقبة تغطي الكمبوند والجراج، وخدمات نظافة دورية.
الشقة خالصة الثمن، والسعر المطلوب 5,500,000 جنيه، مع إمكانية السداد بدفع 4,500,000 جنيه مقدم، وتقسيط مليون جنيه على سنة، وهو نظام سداد مميز يصعب تكراره لوحدة جاهزة بهذا المستوى.
المالك استلم الوحدة على الطوب الأحمر وقام بتنفيذ جميع التشطيبات بنفسه باستخدام أفضل الخامات، ثم قرر البيع بسبب السفر. كما أن نفس المساحة في المراحل الجديدة أصبحت أكبر سعرًا، حيث تجاوز سعر الوحدات المشابهة من الشركة 6 ملايين جنيه وهي ما زالت على الطوب الأحمر، مما يجعل هذه الشقة فرصة حقيقية للسكن الراقي أو الاستثمار المربح.
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٣١٣ قدم مربع / ١٢٢ متر مربع
عدد غرف النوم
2 + غرفة خادمة
الحمامات
3
متاح من
١٤ يوليو ٢٠٢٦
مزايا
المبنى / البنية الأساسية
موقف مغطى
مصعد خدمة
خاص بالكامبوند
مسبح خاص
مسبح مشترك
نادي صحي مشترك
صالة رياضة مشتركة
حوض سباحة للأطفال
+ 2 أكثر
مستوى الوحدة
غير مفروشة
تكييف مركزي
تجهيزات مطبخ
غرفة خادمة
حديقة خاصة
+ 7 أكثر
أخرى
ردهة في المبنى
مصعد
ملاعب رياضية
تفاصيل المشروع
قريبًا
أيفى ريزيدنس
1, 2 و 3 غرفة نوم
المطور العقاري:
إيجك للتطويرتاريخ التسليم:
الربع الثالث ٢٠٢٧
مُقدم:
10%
أنواع العقارات:
شقة, بنتهاوس, دوبلكس
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 5% المزيد من المعدل سعر 2 غرف نوم في القاهرة
معدل سعر البيع ٥٬٢٢٧٬٦١٠ جنيه
هذا العقار 6% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في القاهرة
معدل المساحة ١٣٠ متر مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة
المقدمة من
arwa atwa
Smartex
شاهد عقارات الوكالة (477)المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
s20
نُشِر
منذ 3 ساعات
طريقة الدفع
نقداً او تقسيط
مُقدم
٤٬٥٠٠٬٠٠٠ جنيه