EGP١٠٬١٠٠٬٠٠٠
3 غرف نوم
2 حمّامات
١٬٥٨٢ قدم مربع / ١٤٧ متر مربع
شقة للبيع في مون ريزيدنس, فيفث سكويرفرصة استثمارية مميزة بعائد إيجاري مرتفع - شقة مفروشة بالكامل في كمبوند فيفث سكوير، المراسم
للمستثمرين الباحثين عن أفضل فرص الاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة، تتوفر الآن وحدة سكنية استثنائية للبيع في كمبوند فيفث سكوير، الواقع في الساحة الذهبية. تمثل هذه الوحدة فرصة مثالية للادخار والاستثمار، حيث تجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتأثيث الكامل، والتدفق النقدي الفوري والمجزي.
تفاصيل الوحدة:
المساحة: ١٤٧ مترًا مربعًا
التصميم: ٣ غرف نوم، حمامان، ردهة استقبال واسعة، ومطبخ عصري
الحالة: تشطيبات فاخرة، مفروشة بالكامل بأثاث عالي الجودة، وأجهزة منزلية حديثة، وتكييف هواء
ميزة إضافية: الوحدة جاهزة تمامًا ولا تتطلب أي مصاريف إضافية للتجهيز أو التأثيث.
بيانات الاستثمار والعائد:
السعر الإجمالي: ١٠,١٠٠,٠٠٠ جنيه مصري
حالة التأجير: الوحدة مؤجرة حاليًا بموجب عقد رسمي يمتد حتى أغسطس ٢٠٢٦.
الإيجار الشهري: ٤٤,٠٠٠ جنيه مصري. جدوى الاستثمار: تحقيق عائد سنوي مرتفع وفوري، بالإضافة إلى ارتفاع مستمر في القيمة السوقية للعقار (التقييم الرأسمالي) في أحد أرقى أحياء القاهرة الجديدة.
مزايا الاستثمار في كمبوند فيفث سكوير - المراسم:
موقع متميز: يقع الكمبوند مباشرةً على شارع التسعين الشمالي في الميدان الذهبي، مما يضمن سهولة إعادة التأجير وسرعة بيع العقار مستقبلًا.
طلب مرتفع: يُعد كمبوند فيفث سكوير وجهة مفضلة للمستأجرين الأجانب وكبار المديرين التنفيذيين لما يوفره من مرافق وخدمات فاخرة.
رفاهية متكاملة: يضم الكمبوند أكبر نادٍ اجتماعي في القاهرة الجديدة، بالإضافة إلى مسابح وصالات رياضية ومنطقة تجارية عالمية المستوى، مما يعزز قيمة العقار.
الأمن وإدارة الخدمات: يضمن الأمن والحراسة على مدار الساعة والصيانة الدورية الحفاظ على الوحدة السكنية وأثاثها على المدى الطويل.
الأمان المالي: شراء وحدة مؤجرة مسبقًا يُجنّبك عناء البحث عن مستأجر، ويضمن للمستثمر عائدًا فوريًا على رأس المال عند إتمام عملية الشراء. تُعدّ هذه الشقة خيارًا استثماريًا ذكيًا، إذ تضمن لك عقارًا فاخرًا في منطقة حيوية، بعائد شهري يُعدّ من بين الأعلى في المنطقة مقارنةً بسعر الوحدة.
للمزيد من المعلومات حول تفاصيل الإيجار أو لتحديد موعد للمعاينة، يُرجى التواصل معنا.
فرصة استثمارية high ROI شقة مفروشه فيفس سكوير
للمستثمرين الباحثين عن أفضل فرص الاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة، تتوفر الآن وحدة سكنية استثنائية للبيع في كمبوند فيفث سكوير، الواقع في الساحة الذهبية. تمثل هذه الوحدة فرصة مثالية للادخار والاستثمار، حيث تجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتأثيث الكامل، والتدفق النقدي الفوري والمجزي.
تفاصيل الوحدة:
المساحة: ١٤٧ مترًا مربعًا
التصميم: ٣ غرف نوم، حمامان، ردهة استقبال واسعة، ومطبخ عصري
الحالة: تشطيبات فاخرة، مفروشة بالكامل بأثاث عالي الجودة، وأجهزة منزلية حديثة، وتكييف هواء
ميزة إضافية: الوحدة جاهزة تمامًا ولا تتطلب أي مصاريف إضافية للتجهيز أو التأثيث.
بيانات الاستثمار والعائد:
السعر الإجمالي: ١٠,١٠٠,٠٠٠ جنيه مصري
حالة التأجير: الوحدة مؤجرة حاليًا بموجب عقد رسمي يمتد حتى أغسطس ٢٠٢٦.
الإيجار الشهري: ٤٤,٠٠٠ جنيه مصري. جدوى الاستثمار: تحقيق عائد سنوي مرتفع وفوري، بالإضافة إلى ارتفاع مستمر في القيمة السوقية للعقار (التقييم الرأسمالي) في أحد أرقى أحياء القاهرة الجديدة.
مزايا الاستثمار في كمبوند فيفث سكوير - المراسم:
موقع متميز: يقع الكمبوند مباشرةً على شارع التسعين الشمالي في الميدان الذهبي، مما يضمن سهولة إعادة التأجير وسرعة بيع العقار مستقبلًا.
طلب مرتفع: يُعد كمبوند فيفث سكوير وجهة مفضلة للمستأجرين الأجانب وكبار المديرين التنفيذيين لما يوفره من مرافق وخدمات فاخرة.
رفاهية متكاملة: يضم الكمبوند أكبر نادٍ اجتماعي في القاهرة الجديدة، بالإضافة إلى مسابح وصالات رياضية ومنطقة تجارية عالمية المستوى، مما يعزز قيمة العقار.
الأمن وإدارة الخدمات: يضمن الأمن والحراسة على مدار الساعة والصيانة الدورية الحفاظ على الوحدة السكنية وأثاثها على المدى الطويل.
الأمان المالي: شراء وحدة مؤجرة مسبقًا يُجنّبك عناء البحث عن مستأجر، ويضمن للمستثمر عائدًا فوريًا على رأس المال عند إتمام عملية الشراء. تُعدّ هذه الشقة خيارًا استثماريًا ذكيًا، إذ تضمن لك عقارًا فاخرًا في منطقة حيوية، بعائد شهري يُعدّ من بين الأعلى في المنطقة مقارنةً بسعر الوحدة.
للمزيد من المعلومات حول تفاصيل الإيجار أو لتحديد موعد للمعاينة، يُرجى التواصل معنا.
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٥٨٢ قدم مربع / ١٤٧ متر مربع
عدد غرف النوم
3
الحمامات
2
متاح من
١٠ فبراير ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
خزائن حائط
تكييف مركزي
حوض سباحة للأطفال
ردهة في المبنى
مطل على معلم رئيسي
حارس أمن
غرفة دراسة
غرفة للملابس
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 3% المزيد من المعدل سعر 3 غرف نوم في القاهرة
معدل سعر البيع ٩٬٧٦٩٬١٠٦ جنيه
هذا العقار 18% اصغر من المعدل حجم 3 غرف نوم في القاهرة
معدل المساحة ١٨٠ متر مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة
المقدمة من
Youssef Maged
Sweet Home Realestate
شاهد عقارات الوكالة (393)المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
YM-361
نُشِر
منذ 8 ساعات
يُنصح به
طريقة الدفع
نقداً