فرصة استثمارية مميزة للبيع - شقة بمساحة ١٤٧ مترًا مربعًا في كمبوند فيفث سكوير، المراسم

فرصة استثمارية استثنائية للمستثمرين الباحثين عن استثمار آمن وعائد مالي مباشر من اليوم الأول. تقع هذه الشقة الفاخرة في أحد أرقى المواقع في القاهرة الجديدة (الميدان الذهبي). تتميز الشقة بعقد إيجار قائم يضمن تدفقًا نقديًا ثابتًا ومتزايدًا، مما يجعلها استثمارًا مثاليًا.

تفاصيل الوحدة:

المساحة: ١٤٧ مترًا مربعًا

التصميم:

٣ غرف نوم

٢ حمام

صالة استقبال واسعة

مطبخ (الوحدة تشمل المطبخ فقط)

الحالة: تشطيبات فاخرة (مؤجرة حاليًا)

تفاصيل الاستثمار والعائد:

سعر البيع: ٩,٣٠٠,٠٠٠ جنيه مصري

تفاصيل عقد الإيجار: الوحدة مؤجرة بموجب عقد رسمي يمتد حتى مايو ٢٠٢٧.

الإيجار الحالي: ٢٤,٤٠٠ جنيه مصري شهريًا (حتى مايو ٢٠٢٦). قيمة الإيجار المستقبلية: ترتفع إلى ٢٩,٠٠٠ جنيه مصري شهريًا (من مايو ٢٠٢٦ إلى مايو ٢٠٢٧).

جدوى الاستثمار: تحقيق عائد فوري ومتزايد مع ضمان ارتفاع قيمة رأس المال في منطقة الساحة الذهبية.

مزايا الاستثمار في كمبوند فيفث سكوير - المراسم:

موقع استراتيجي: يقع الكمبوند في الساحة الذهبية مباشرةً على شارع التسعين الشمالي، وهي المنطقة الأكثر طلبًا للتأجير من قبل الأجانب وموظفي الشركات العالمية والجامعة الأمريكية بالقاهرة.

قيمة عقارية عالية: تحافظ مشاريع المراسم على قيمتها السوقية بل وتزيدها باستمرار، مما يضمن أمان رأس المال.

خدمات متكاملة: يضم الكمبوند أكبر نادٍ اجتماعي، ومساحات خضراء واسعة، وبحيرات اصطناعية، ومنطقة تجارية عالمية المستوى، مما يعزز قيمة وحداته.

إدارة وتشغيل متميزان: أمن على مدار الساعة وصيانة دورية للمباني والمرافق، مما يحافظ على الوحدة السكنية كأصل استثماري طويل الأجل.

مجتمع سكني راقٍ: يستهدف الكمبوند المستأجرين المتميزين، مما يضمن الجودة والحفاظ على العقار. تُعد هذه الوحدة خيارًا مثاليًا لمن يرغب في الاستثمار في عقار جاهز للسكن ومدر للدخل، دون عناء البحث عن مستأجر أو البدء في تأثيثه وتجهيزه.

للمزيد من المعلومات حول تفاصيل العقد أو لتحديد موعد للمعاينة، يرجى التواصل معنا.

فرصة استثمارية مميزة للبيع شقة ١٤٧م في فيفس سكوير

مزايا

الموقع

مؤشرات أداء الأسعار

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية