EGP٩٬٤٠٠٬٠٠٠

3 غرف نوم

2 حمّامات

١٤٧ متر مربع / ١٬٥٨٢ قدم مربع

شقة للبيع بعائد استثماري فوري 3 غرف نوم في المراسم

شقة للبيع بعائد استثماري فوري - كمبوند فيفث سكوير (المراسم)

الموقع والقيمة الاستثمارية:
تقع الشقة في قلب المربع الذهبي (Golden Square) مباشرة على شارع التسعين الشمالي. تعتبر الفرصة مثالية للاستثمار حيث أن الوحدة مؤجرة بالفعل حتى شهر أغسطس 2026 بقيمة إيجارية قدرها 44,000 جنيه شهرياً.
مواصفات الوحدة:
المساحة: 147 متر.
التقسيم: 3 غرف نوم و2 حمام.
التشطيب: تشطيب خاص (Special Finishing) فائق الجودة.
المميزات: موقع متميز داخل الكمبوند يضمن الهدوء والخصوصية مع القرب من كافة الخدمات والكلوب هاوس.

التفاصيل المالية:
مقدم التعاقد: 9,500,000 جنيه.
الدخل الإيجاري الحالي: 44,000 جنيه شهرياً.
مدة الإيجار: تنتهي في 8/2026.

للتواصل والمعاينة:
01126844944

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

١٬٥٨٢ قدم مربع / ١٤٧ متر مربع

عدد غرف النوم

الحمامات

متاح من

٤ مايو ٢٠٢٦

مزايا

مفروشة جزئيًا

شرفة

خزائن حائط

تكييف مركزي

موقف مغطى

مسبح مشترك

غرفة دراسة

حارس أمن

ردهة في المبنى

مطل على معلم رئيسي

تفاصيل المشروع

مكتمل

مون ريزيدنس

1, 2 و 3 غرفة نوم

المطور العقاري:

المراسم للتطوير

تاريخ التسليم:

الربع الثاني ٢٠٢٥

مُقدم:

أنواع العقارات:

شقة

عرض جميع تفاصيل المشروع

الموقع

مدينة القاهرة الجديدة

مؤشرات حول أداء المجتمع

تقييم

نطاق الأسعار:

١٠٠ ألف-١ مليار جنيه

مؤشرات أداء الأسعار

هذا العقار تكلفته 4% اقل من المعدل سعر 3 غرف نوم في القاهرة

معدل سعر البيع ٩٬٧٦٦٬٩٧٣ جنيه

هذا العقار 18% اصغر من المعدل حجم 3 غرف نوم في القاهرة

معدل المساحة ١٨٠ متر مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة

المقدمة من

Youssef Maged

Sweet Home Realestate

شاهد عقارات الوكالة (202)

المعلومات التنظيمية

مرجع

MY-36

نُشِر

منذ ساعة واحدة

يُنصح به

طريقة الدفع

نقداً