فرصة استثمارية وسكنية ممتازة في موقع حيوي فريد بالقاهرة الجديدة! معروض الآن للبيع بزمنت (بدروم) بمساحة شاسعة تشغل دوراً كاملاً في الحي الخامس مباشرة على شارع رئيسي نابض . يتميز هذا العقار بخصوصية تامة وإطلالة رائعة على مساحة خضراء، مما يجعله مناسباً جداً للسكن، أو كمقر إداري وتجاري، أو عيادات ومراكز متخصصة.

المواصفات العامة والامتيازات:
الموقع: الحي الخامس (منطقة 2) - التجمع الخامس.

الموقع الجغرافي: واجهة على شارع رئيسي ، مع ميزة استثنائية وهي أن البزمنت يقع بمستوي الدور الأرضي للفيلا الخلفية، مما يضمن دخول إضاءة طبيعية وتهوية ممتازة على مدار اليوم بعيداً عن كتمة البدرومات التقليدية.

المساحة الإجمالية: 400 متر مربع، مستغلة بالكامل لتوفير مساحات داخلية وخارجية فسيحة.

التقسيم الداخلي والمساحة الخارجية:
الغرف: 3 غرف نوم بمساحات مريحة ومتنوعة الاستخدامات.

الاستقبال: صالة كبيرة جداً ومفتوحة تمنحك مرونة كاملة في تقسيم وتنسيق الأثاث أو المكاتب.

المطبخ: مطبخ مستقل ومنظم، يتميز بإطلالة مباشرة ومخرج على الحديقة.

الحديقة الخاصة: حديقة مميزة تابعة للعقار، معتنى بها بالكامل ومزروعة بأشجار فواكه مثمرة، مما يوفر متنفساً طبيعياً ساحراً وبيئة هادئة.

تفاصيل السعر والتعاقد:
السعر المطلوب: 8,000,000 جنيه مصري (ثمانية ملايين جنيه).

مرونة البيع: السعر قابل للتفاوض في حالة الجدية والسرعة في إنهاء إجراءات التعاقد الكاش.

القيمة الاستثمارية: امتلاك مساحة 400م في شارع رئيسي وبسعر متر تنافسي للغاية يُعد صفقة رابحة بكل المقاييس، سواء للتشغيل الذكي الفوري أو لإعادة البيع والإيجار مستقبلاً بعوائد مرتفعة.

مؤشرات أداء الأسعار