EGP8,700,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ ساعة واحدة
نوع العقار
شقة
عدد غرف النوم
3 غرف
الحمامات
3 حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
165 متر مربع
السعر لكل وحدة مساحة
52,727 جنيه/متر مربع
متاح من
١٤ سبتمبر ٢٠٢٦
شقة للبيع في زيد إيست, كمبوندات التجمع الخامسذيد ايست التجمع ، القاهرة الجديدة
*الوحدة: C1 - منطقة أبراج Club Side*
- *المساحة*: 165 م² | *الدور*: السابع
- *التقسيمة*: 3 غرف نوم، 3 حمامات
- *التشطيب*: متشطبة بالكامل + تكييفات + وحدات مطبخ
- *الفيو*: تطل على نادي ZED الرياضي والمساحات الخضراء المفتوحة
- *مميزات*: جراج تحت الأرض متضمن
- *الاستلام*: 2026
*تفاصيل الدفع*
- *السعر الإجمالي*: 10,602,140 جنيه شامل الصيانة
- *المقدم*: 8,700,000 جنيه
- *المتبقي*: 1,902,140 جنيه حتى 7/2031 → يعني تقريباً 5 سنين، حوالي 31,700 جنيه شهرياً
- *للتواصل*: أحمد عبدالباقي - 010 16821126
*ليه الوحدة دي مميزة*
1. *الموقع داخل زيد*: أبراج Club Side أول أبراج سكنية في شرق القاهرة ومباشرة على النادي الرياضي والبارك. دي أكتر منطقة مطلوبة في زيد.
2. *السعر مقارنة بالسوق*: سعر الـ 165م 3 غرف جديد في زيد حالياً 12-14 مليون. فـ 10.6 مليون واستلام 2026 يعتبر أقل من سعر اللونش الحالي.
3. *نظام الدفع*: مقدم كبير لكن الأقساط المتبقية صغيرة. مناسب لو مش عايز مديونية طويلة.
4. *حالة المشروع*: التسليمات بدأت بالفعل في مرحلة Sage. الإنشاءات واصلة 80-95%، فاستلام 2026 منطقي.
*حاجات لازم تتأكد منها مع أحمد قبل ما تشتري*
- هل البيع من المالك مباشرة ولا بروكر؟ اطلب العقد + جدول الأقساط من أورا
- وديعة الصيانة: الـ 10.6 مليون شاملة إيه ومصاريف الصيانة السنوية كام بعد كده
- الفيو: اتأكد إن "تطل على النادي" مش هيتقفل ببرج تاني بعدين
- غرامات التأخير: لو الاستلام اتأخر لبعد 2026
*زيد إيست* 75% منها مساحات مفتوحة وفيها نادي ZED الرياضي، حمامات سباحة، كلوب هاوس، تجاري، و 5 دقايق للجامعة الأمريكية. فمن ناحية نمط الحياة تعتبر من أقوى الكومباوندات في التجمع دلوقتي.
ذيد ايست ١٦٥ متر استلام متشطب بمقدم ٨،٧٠٠،٠٠٠....
*الوحدة: C1 - منطقة أبراج Club Side*
- *المساحة*: 165 م² | *الدور*: السابع
- *التقسيمة*: 3 غرف نوم، 3 حمامات
- *التشطيب*: متشطبة بالكامل + تكييفات + وحدات مطبخ
- *الفيو*: تطل على نادي ZED الرياضي والمساحات الخضراء المفتوحة
- *مميزات*: جراج تحت الأرض متضمن
- *الاستلام*: 2026
*تفاصيل الدفع*
- *السعر الإجمالي*: 10,602,140 جنيه شامل الصيانة
- *المقدم*: 8,700,000 جنيه
- *المتبقي*: 1,902,140 جنيه حتى 7/2031 → يعني تقريباً 5 سنين، حوالي 31,700 جنيه شهرياً
- *للتواصل*: أحمد عبدالباقي - 010 16821126
*ليه الوحدة دي مميزة*
1. *الموقع داخل زيد*: أبراج Club Side أول أبراج سكنية في شرق القاهرة ومباشرة على النادي الرياضي والبارك. دي أكتر منطقة مطلوبة في زيد.
2. *السعر مقارنة بالسوق*: سعر الـ 165م 3 غرف جديد في زيد حالياً 12-14 مليون. فـ 10.6 مليون واستلام 2026 يعتبر أقل من سعر اللونش الحالي.
3. *نظام الدفع*: مقدم كبير لكن الأقساط المتبقية صغيرة. مناسب لو مش عايز مديونية طويلة.
4. *حالة المشروع*: التسليمات بدأت بالفعل في مرحلة Sage. الإنشاءات واصلة 80-95%، فاستلام 2026 منطقي.
*حاجات لازم تتأكد منها مع أحمد قبل ما تشتري*
- هل البيع من المالك مباشرة ولا بروكر؟ اطلب العقد + جدول الأقساط من أورا
- وديعة الصيانة: الـ 10.6 مليون شاملة إيه ومصاريف الصيانة السنوية كام بعد كده
- الفيو: اتأكد إن "تطل على النادي" مش هيتقفل ببرج تاني بعدين
- غرامات التأخير: لو الاستلام اتأخر لبعد 2026
*زيد إيست* 75% منها مساحات مفتوحة وفيها نادي ZED الرياضي، حمامات سباحة، كلوب هاوس، تجاري، و 5 دقايق للجامعة الأمريكية. فمن ناحية نمط الحياة تعتبر من أقوى الكومباوندات في التجمع دلوقتي.
مزايا
خاص بالمبنى أو المجمع
موقف مغطى
نادي صحي مشترك
صالة رياضة مشتركة
حوض سباحة للأطفال
مصعد
مستوى الوحدة
غير مفروشة
تكييف مركزي
غرفة دراسة
مطل على بحيرات
مطل على معلم رئيسي
أخرى
ردهة في المبنى
الموقع
حول مدينة القاهرة الجديدة
تعلم المزيديضم مدينة القاهرة الجديدة ما مجموعه 1,063 مبنى سكنيًا.
- العقارات المتوفرة.47,426
- متوسط السعر10.1M جنيه
- نطاق السعر485K - 1B
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 14% اقل من المعدل سعر 3 غرف نوم في القاهرة
معدل سعر البيع 10,113,945 جنيه
هذا العقار 9% اصغر من المعدل حجم 3 غرف نوم في القاهرة
معدل المساحة 181 متر مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة
المقدمة من
Ahmed Abdelbaky
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
Zed2334
نُشِر
منذ ساعة واحدة
طريقة الدفع
نقداً