EGP٥٬٣٠٠٬٠٠٠
2 غرف نوم
2 حمّامات
١٠٨ متر مربع / ١٬١٦٣ قدم مربع
شقة للبيع في تاج سيتي, كمبوندات التجمع الخامسشقة بحري لقطة استلام فوري للبيع | كمبوند تاج سيتي (Taj City) - مرحلة شالية (Shalya)
Location / الموقع
كمبوند تاج سيتي (Taj City) - مرحلة شالية (Shalya)، شركة مدينة مصر (مدينة نصر للإسكان والتعمير سابقاً). (يتميز بموقع استراتيجي استثنائي مباشر على طريق السويس والطريق الدائري، على بُعد دقائق من مطار القاهرة الدولي، التجمع الخامس، ومصر الجديدة).
Unit Details / تفاصيل الوحدة
النوع: شقة سكنية (Flat / Apartment).
المساحة: 108 متر مربع (تقسيم ذكي ومستغل بالكامل).
الدور: الرابع علوي (وليس الأخير - متاح أسانسير).
الاتجاه والإطلالة: بحري بالكامل، وتتميز بأن جميع الغرف والمطلات مفتوحة وغير مكشوفة تماماً للغير على مساحات واسعة.
التقسيم الداخلي:
2 غرفة نوم بمساحات ممتازة.
2 حمام.
الحالة: نصف تشطيب (تسليم المطور العقاري)، والوحدة مستلمة بالفعل في مايو 2025 وجاهزة للبدء في أعمال التشطيب الفوري (Ready to Move).
المميزات الإضافية الملحقة بالوحدة
عداد الكهرباء: تم سداد تكلفة تركيب العداد بالكامل للمطور (20,500 جنيه).
وديعة الصيانة: تم سداد شيك الصيانة بالكامل للمطور طبقاً لبند العقد (201,000 جنيه).
هدية مجانية: تم إجراء تصميم هندسي متكامل للديكور ورفع المقاسات الفعلية بواسطة مكتب هندسي محترف (بتكلفة 40,000 جنيه) سيتم تسليمه للمشتري مجاناً مع نموذج الرسم البياني لتوفير وقت وجهد التشطيب.
Financial Details / التفاصيل المالية ونظام السداد
إجمالي السعر: 6,000,000 جنيه مصري (سعر مميز جداً وقابل للتفاوض في حال جدية الشراء الكاش).
المقدم المطلـوب (كاش): 5,300,000 جنيه مصري.
المتبقي (أقساط): 700,000 جنيه مصري فقط.
تفاصيل الأقساط: مقسمة على 9 أقساط ربع سنوية (قسط كل 3 أشهر بقيمة 75,500 جنيه) ممتدة على مدار سنتين فقط من 15/08/2026 إلى 15/08/2028.
إجراءات التنازل: يتم التنازل الرسمي ونقل الملكية بآمان تام داخل المقر الرئيسي لشركة "مدينة مصر" بشارع عباس العقاد.
نبذة عن الكمبوند والخدمات
تعتبر مرحلة "شالية" من المراحل المميزة داخل كمبوند تاج سيتي المتكامل، ويوفر المشروع نمط حياة راقٍ وخدمات فاخرة تشمل:
نادٍ صحي واجتماعي (Clubhouse) ونادٍ رياضي متكامل (Sports Club).
مدرسة دولية لجميع المراحل التعليمية داخل الكمبوند مباشرة.
منطقة تجارية ضخمة (Commercial Area) ومشروع "كارفور" ع
شقة بحري لقطة استلام فوري للبيع | كمبوند تاج سيتي
Location / الموقع
كمبوند تاج سيتي (Taj City) - مرحلة شالية (Shalya)، شركة مدينة مصر (مدينة نصر للإسكان والتعمير سابقاً). (يتميز بموقع استراتيجي استثنائي مباشر على طريق السويس والطريق الدائري، على بُعد دقائق من مطار القاهرة الدولي، التجمع الخامس، ومصر الجديدة).
Unit Details / تفاصيل الوحدة
النوع: شقة سكنية (Flat / Apartment).
المساحة: 108 متر مربع (تقسيم ذكي ومستغل بالكامل).
الدور: الرابع علوي (وليس الأخير - متاح أسانسير).
الاتجاه والإطلالة: بحري بالكامل، وتتميز بأن جميع الغرف والمطلات مفتوحة وغير مكشوفة تماماً للغير على مساحات واسعة.
التقسيم الداخلي:
2 غرفة نوم بمساحات ممتازة.
2 حمام.
الحالة: نصف تشطيب (تسليم المطور العقاري)، والوحدة مستلمة بالفعل في مايو 2025 وجاهزة للبدء في أعمال التشطيب الفوري (Ready to Move).
المميزات الإضافية الملحقة بالوحدة
عداد الكهرباء: تم سداد تكلفة تركيب العداد بالكامل للمطور (20,500 جنيه).
وديعة الصيانة: تم سداد شيك الصيانة بالكامل للمطور طبقاً لبند العقد (201,000 جنيه).
هدية مجانية: تم إجراء تصميم هندسي متكامل للديكور ورفع المقاسات الفعلية بواسطة مكتب هندسي محترف (بتكلفة 40,000 جنيه) سيتم تسليمه للمشتري مجاناً مع نموذج الرسم البياني لتوفير وقت وجهد التشطيب.
Financial Details / التفاصيل المالية ونظام السداد
إجمالي السعر: 6,000,000 جنيه مصري (سعر مميز جداً وقابل للتفاوض في حال جدية الشراء الكاش).
المقدم المطلـوب (كاش): 5,300,000 جنيه مصري.
المتبقي (أقساط): 700,000 جنيه مصري فقط.
تفاصيل الأقساط: مقسمة على 9 أقساط ربع سنوية (قسط كل 3 أشهر بقيمة 75,500 جنيه) ممتدة على مدار سنتين فقط من 15/08/2026 إلى 15/08/2028.
إجراءات التنازل: يتم التنازل الرسمي ونقل الملكية بآمان تام داخل المقر الرئيسي لشركة "مدينة مصر" بشارع عباس العقاد.
نبذة عن الكمبوند والخدمات
تعتبر مرحلة "شالية" من المراحل المميزة داخل كمبوند تاج سيتي المتكامل، ويوفر المشروع نمط حياة راقٍ وخدمات فاخرة تشمل:
نادٍ صحي واجتماعي (Clubhouse) ونادٍ رياضي متكامل (Sports Club).
مدرسة دولية لجميع المراحل التعليمية داخل الكمبوند مباشرة.
منطقة تجارية ضخمة (Commercial Area) ومشروع "كارفور" ع
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬١٦٣ قدم مربع / ١٠٨ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
2
متاح من
١٩ مايو ٢٠٢٦
مزايا
مسبح مشترك
غرفة دراسة
حارس أمن
نادي صحي مشترك
صالة رياضة مشتركة
غرفة للملابس
مطل على معلم رئيسي
ردهة في المبنى
حوض سباحة للأطفال
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 43% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في القاهرة
معدل سعر البيع ٩٬٢٢٦٬٢٣٨ جنيه
هذا العقار 21% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في القاهرة
معدل المساحة ١٣٧ متر مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة
المقدمة من
Abdelrahman Atef
Next Door Consultancy
شاهد عقارات الوكالة (612)المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
ABD:Y:EXFSNFY90
نُشِر
منذ ساعة واحدة
طريقة الدفع
نقداً