مواصفات الشقة الداخلية
مساحة المباني: 155 متراً مربعاً.

عدد الغرف: 3 غرف نوم واسعة وموزعة بذكاء (تتضمن غرفة ماستر رئيسية مجهزة بحمام مخصص وغرفة ملابس).

عدد الحمامات: 3 حمامات بتشطيبات وتجهيزات صحية فاخرة تتبع أرقى العلامات التجارية.

التصميم المعماري: واجهات ذات طراز أوروبي معاصر (Contemporary Neo-Classical) تجمع بين الأناقة الكلاسيكية والخطوط المودرن الفاخرة، مع نوافذ زجاجية واسعة تضمن تدفق الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات مباشرة على المساحات الخضراء المفتوحة والبحيرات.

موقع المشروع وأهميته الجغرافية
يحتل كمبوند ريجينتس سكوير موقعاً استراتيجياً فائق الندرة بقلب القاهرة الجديدة، مما يجعله الخيار الأول للسكن الفاخر والاستثمار طويل الأمد.

الموقع المحدد: يقع الكمبوند مباشرة في قلب منطقة الجولدن سكوير (المربع الذهبي) بالتجمع الخامس، ويتميز بإطلالة وموقع ملاصق لأكبر المشروعات السكنية الفاخرة بالمنطقة.

الطرق الرئيسية المؤدية للمشروع:

شارع التسعين الشمالي والتسعين الجنوبي.

محور محمد بن زايد (الشريان الرئيسي الرابط بالعاصمة الإدارية).

الطريق الدائري الأوسطي.

طريق القاهرة - السويس الصحراوي.

أهم الخدمات والمعالم المحيطة:

يقع على بعد 10 دقائق فقط من مقر الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC).

على بعد أقل من 5 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة.

يجاور مباشرة مشروعات أيقونية مثل ميفيدا إعمار، وفيليت سوديك، وبالم هيلز نيو كايرو.

يبعد حوالي 20 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي.

الأهمية الاستثمارية الرسمية لمنطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس
تعتبر منطقة الجولدن سكوير (Golden Square) حالياً الوجهة الاستثمارية العقارية الأولى والأعلى قيمة في مصر للأسباب التالية:

البقعة الأكثر رقياً واكتمالاً: تمثل المنطقة المربع الذهبي الحاضن لصفوة المجمعات السكنية منخفضة الكثافة الفاخرة فقط، مما يضمن بيئة اجتماعية متجانسة وحفاظاً مستمراً على قيمة المتر العقاري.

نقطة الارتكاز بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية: جغرافياً، تقع الجولدن سكوير في المنتصف تماماً بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية، مما يجعلها المستفيد الأكبر من الامتداد العمراني ويرفع القيمة السوقية للعقارات فيها بشكل متسارع (Capital Appreciation).

الطلب الإيجاري الأعلى محلياً ودولياً: نظراً لقرب المنطقة من مقرات الشركات العالمية ا

مزايا

خاص بالمبنى أو المجمع

مسبح مشترك

مسبح خاص

موقف مغطى

حوض سباحة للأطفال

صالة رياضة مشتركة

+ 1 أكثر

مستوى الوحدة

مفروشة جزئيًا

حديقة خاصة

غرفة خادمة

تجهيزات مطبخ

مطل على معلم رئيسي

+ 2 أكثر

أخرى

ردهة في المبنى

مؤشرات أداء الأسعار

هذا العقار تكلفته 4% اقل من المعدل سعر 3 غرف نوم في القاهرة

معدل سعر البيع ٩٬٨٤٨٬٩٥٤ جنيه

هذا العقار 14% اصغر من المعدل حجم 3 غرف نوم في القاهرة

معدل المساحة ١٨٠ متر مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة

تفاصيل العقار

شقه متشطبه في ريجينتس في جولدن سكوير بمقدم 5% 8س

مزايا

الموقع

حول مدينة القاهرة الجديدة

مؤشرات أداء الأسعار

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية

استكشف عقارات أخرى مماثلة

استكشف عقارات ممثالة في مناطق أخرى