EGP١٣٬٢٥٠٬٠٠٠
تفاصيل العقار
- عدد غرف النوم
- 2 غرف
- الحمامات
- 2 حمامات
- نوع العقار
- شقة
- متاح من
- ١٣ أغسطس ٢٠٢٦
- تأثيث
- مفروشة
- السعر لكل وحدة مساحة
- ٩٢٬٠١٣ جنيه/متر مربع
- مساحة
- ١٤٤ متر مربع
شقة للبيع في لايك فيو ريزيدنس, كمبوندات التجمع الخامسفرصة استثمارية استثنائية | شقة فاخرة بتشطيب كامل مع عائد إيجاري مرتفع | ليك فيو ريزيدنس 1 (Lake View Residence 1)، القاهرة الجديدة
المواصفات والتفاصيل
المشروع: كمبوند ليك فيو ريزيدنس 1 (Lake View Residence 1)
الموقع: موقع متميز جداً في قلب القاهرة الجديدة
نوع الوحدة: شقة دور متكرر (الدور الثالث)
المساحة المبنية (BUA): 144 مترًا مربعًا
حالة التشطيب: تشطيب كامل فاخر (Fully Finished)
التقسيم الداخلي
غرف النوم: 2 غرفة نوم واسعة
الحمامات: 2 حمام
مساحات المعيشة: ريسبشن فاخر ومساحات معيشة موزعة بذكاء، مع إضاءة طبيعية ممتازة وإطلالة مرتفعة من الدور الثالث
العائد الاستثماري والإيجاري
دخل إيجاري فوري: الشقة ستكون متاحة للإيجار بدءاً من الشهر القادم.
عائد إيجاري متوقع: قيمة إيجارية تتراوح بين 75,000 إلى 80,000 جنيه مصري شهرياً (حوالي 900,000 إلى 960,000 جنيه سنوياً)، مما يحقق عائداً استثمارياً سنويّاً ممتازاً يصل إلى ~7% - 7.3%.
التفاصيل المالية (بالجنيه والدولار)
السعر المطلوب (بدون الفرش): 13,000,000 جنيه مصري (~260,000$ دولار أمريكي) — قابل للتفاوض!
السعر المطلوب (بالفرش): 13,250,000 جنيه مصري (~265,000$ دولار أمريكي) — قابل للتفاوض!
سعر المتر المبني: ~90,277 جنيه / م² (~1,805$ دولار / م²)
*تم حساب القيمة بالدولار الأمريكي بناءً على سعر صرف تقريبي (50 جنيه للدولار).
أبرز نقاط البيع (Selling Points)
خيار استثماري عالي العائد: الوحدات المجهزة والجاهزة للإيجار في ليك فيو تشهد طلباً مرتفعاً جداً من الأجانب والدبلوماسيين ورجال الأعمال.
مرونة في الشراء: إمكانية الشراء بالفرش لبدء الاستثمار وتحصيل الإيجار فوراً دون أي مجهود، أو بدون فرش لتأثيثها وفقاً لرغبتك.
ميزة الدور الثالث: إطلالة مرتفعة وممتازة توفر أعلى درجات الخصوصية والهدوء والإضاءة الطبيعية.
عنوان الفخامة والرقي: يتميز ليك فيو ريزيدنس بالتصميمات المعمارية الحديثة، البحيرات الصناعية، المساحات الخضراء الممتدة، والقرب المباشر من شارع التسعين.
نبذة عن do Estate
تأسست شركة do Estate في دبي وانطلقت منها للتوسع عالمياً، وهي شركة متخصصة في الاستشارات والوساطة العقارية نلتزم بتقديم أفضل الأسعار والخيارات في السوق بكل شفافية واحترافية.
شقة فاخرة بتشطيب كامل مع عائد إيجاري مرتفع
المواصفات والتفاصيل
المشروع: كمبوند ليك فيو ريزيدنس 1 (Lake View Residence 1)
الموقع: موقع متميز جداً في قلب القاهرة الجديدة
نوع الوحدة: شقة دور متكرر (الدور الثالث)
المساحة المبنية (BUA): 144 مترًا مربعًا
حالة التشطيب: تشطيب كامل فاخر (Fully Finished)
التقسيم الداخلي
غرف النوم: 2 غرفة نوم واسعة
الحمامات: 2 حمام
مساحات المعيشة: ريسبشن فاخر ومساحات معيشة موزعة بذكاء، مع إضاءة طبيعية ممتازة وإطلالة مرتفعة من الدور الثالث
العائد الاستثماري والإيجاري
دخل إيجاري فوري: الشقة ستكون متاحة للإيجار بدءاً من الشهر القادم.
عائد إيجاري متوقع: قيمة إيجارية تتراوح بين 75,000 إلى 80,000 جنيه مصري شهرياً (حوالي 900,000 إلى 960,000 جنيه سنوياً)، مما يحقق عائداً استثمارياً سنويّاً ممتازاً يصل إلى ~7% - 7.3%.
التفاصيل المالية (بالجنيه والدولار)
السعر المطلوب (بدون الفرش): 13,000,000 جنيه مصري (~260,000$ دولار أمريكي) — قابل للتفاوض!
السعر المطلوب (بالفرش): 13,250,000 جنيه مصري (~265,000$ دولار أمريكي) — قابل للتفاوض!
سعر المتر المبني: ~90,277 جنيه / م² (~1,805$ دولار / م²)
*تم حساب القيمة بالدولار الأمريكي بناءً على سعر صرف تقريبي (50 جنيه للدولار).
أبرز نقاط البيع (Selling Points)
خيار استثماري عالي العائد: الوحدات المجهزة والجاهزة للإيجار في ليك فيو تشهد طلباً مرتفعاً جداً من الأجانب والدبلوماسيين ورجال الأعمال.
مرونة في الشراء: إمكانية الشراء بالفرش لبدء الاستثمار وتحصيل الإيجار فوراً دون أي مجهود، أو بدون فرش لتأثيثها وفقاً لرغبتك.
ميزة الدور الثالث: إطلالة مرتفعة وممتازة توفر أعلى درجات الخصوصية والهدوء والإضاءة الطبيعية.
عنوان الفخامة والرقي: يتميز ليك فيو ريزيدنس بالتصميمات المعمارية الحديثة، البحيرات الصناعية، المساحات الخضراء الممتدة، والقرب المباشر من شارع التسعين.
نبذة عن do Estate
تأسست شركة do Estate في دبي وانطلقت منها للتوسع عالمياً، وهي شركة متخصصة في الاستشارات والوساطة العقارية نلتزم بتقديم أفضل الأسعار والخيارات في السوق بكل شفافية واحترافية.
مزايا
خاص بالمبنى أو المجمع
موقف مغطى
نادي صحي مشترك
صالة رياضة مشتركة
حوض سباحة للأطفال
مصعد
+ 4 أكثر
مستوى الوحدة
مفروشة
تكييف مركزي
تجهيزات مطبخ
غرفة دراسة
مطل على بحيرات
+ 5 أكثر
أخرى
ردهة في المبنى
الموقع
حول مدينة القاهرة الجديدة
تعلم المزيديضم مدينة القاهرة الجديدة ما مجموعه 1,062 مبنى سكنيًا.
- العقارات المتوفرة.45,667
- متوسط السعر9.3M جنيه
- نطاق السعر485K - 1B
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 42% المزيد من المعدل سعر 2 غرف نوم في القاهرة
معدل سعر البيع ٩٬٣١٧٬٩٠٤ جنيه
هذا العقار 4% اكبر من المعدل حجم 2 غرف نوم في القاهرة
معدل المساحة ١٣٨ متر مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة
المقدمة من
Amr Alaa
Do estate
شاهد عقارات الوكالة (551)المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
AA219
نُشِر
منذ 2 ساعات
طريقة الدفع
نقداً