EGP٢٠٬٤٨٠٬٠٠٠
تفاصيل العقار
- عدد غرف النوم
- 3 غرف
- الحمامات
- 3 حمامات
- نوع العقار
- شقة
- متاح من
- ١٢ أغسطس ٢٠٢٦
- السعر لكل وحدة مساحة
- ٩٧٬٥٢٣ جنيه/متر مربع
- مساحة
- ٢١٠ متر مربع
شقة للبيع في ديستريكت 5, كمبوندات التجمع الخامسفرصة استثنائية في ديستريكت 5 (District 5) | شقة متكرر بمساحة واسعة وتراس خاص
المواصفات والتفاصيل
المطور العقاري: شركة مراكز (Marakez)
المشروع: ديستريكت 5 (District 5)
الموقع: موقع استراتيجي متميز يربط بين القاهرة الجديدة والمعادي
نوع الوحدة: شقة دور متكرر (الدور الرابع)
المساحة المبنية (BUA): 210 أمتار مربعة
مساحة التراس: 35 مترًا مربعًا
الباركينج: 2 باص / مكان مخصص لركن السيارات تحت الأرض
حالة التشطيب: نصف تشطيب (Semi-Finished)
المصاريف الإضافية المدفوعة: وديعة الصيانة واشتراك النادي (Clubhouse) مدفوعة بالكامل
التقسيم الداخلي
غرف النوم: 3 غرف نوم + غرفة مخصصة للمربية (Nanny's Room)
الحمامات: 3 حمامات
مساحات المعيشة: ريسبشن واسع يتسع لعدة أجزاء ومصمم للربط السلس مع تراس خارجي كبير بمساحة 35م²
التفاصيل المالية (بالجنيه والدولار)
المقدم المطلوب تدفعه (Down Payment): 15,580,000 جنيه مصري (~311,600$ دولار أمريكي)
الأقساط المتبقية (حتى عام 2031): 4,900,000 جنيه مصري (~98,000$ دولار أمريكي)
إجمالي سعر الوحدة: 20,480,000 جنيه مصري (~409,600$ دولار أمريكي)
سعر المتر المبني: ~97,523 جنيه / م² (~1,950$ دولار / م²)
*تم حساب القيمة بالدولار الأمريكي بناءً على سعر صرف تقريبي (50 جنيه للدولار).
أبرز نقاط البيع (Selling Points)
بدون مصاريف خفية إضافية: اشتراك النادي ومصاريف الصيانة مدفوعة بالكامل، مما يوفر عليك مبالغ مالية ضخمة عند الاستلام.
تراس خارجي واسع (35م²): مساحة أوتدور ممتازة نادرة في الشقق المتكررة، مثالية للجلسات العائلية وتناول الطعام في الهواء الطلق.
أقساط ممتدة حتى 2031: جدول سداد مريح يُقسّط المتبقي (4.9 مليون) على مدار سنوات قادمة.
دور رابع وإطلالة ممتازة: توفر الشقة في الدور الرابع إطلالات مفتوحة، أعلى مستويات الخصوصية، وإضاءة طبيعية ممتازة طوال اليوم.
مزايا مشروع ديستريكت 5: مشروع متكامل من شركة مراكز يجمع بين الهدوء السكني، والمناطق التجارية والترفيهية الفاخرة، مع سهولة الوصول المباشر لطريق القطامية - السخنة والدائري.
نبذة عن do Estate
تأسست شركة do Estate في دبي وانطلقت منها للتوسع عالمياً، وهي شركة متخصصة في الاستشارات والوساطة العقارية نلتزم بتقديم أفضل الأسعار والخيارات في السوق بكل شفافية واحترافية.
شقة بمساحة واسعة وتراس خاص - ديستريكت 5
المواصفات والتفاصيل
المطور العقاري: شركة مراكز (Marakez)
المشروع: ديستريكت 5 (District 5)
الموقع: موقع استراتيجي متميز يربط بين القاهرة الجديدة والمعادي
نوع الوحدة: شقة دور متكرر (الدور الرابع)
المساحة المبنية (BUA): 210 أمتار مربعة
مساحة التراس: 35 مترًا مربعًا
الباركينج: 2 باص / مكان مخصص لركن السيارات تحت الأرض
حالة التشطيب: نصف تشطيب (Semi-Finished)
المصاريف الإضافية المدفوعة: وديعة الصيانة واشتراك النادي (Clubhouse) مدفوعة بالكامل
التقسيم الداخلي
غرف النوم: 3 غرف نوم + غرفة مخصصة للمربية (Nanny's Room)
الحمامات: 3 حمامات
مساحات المعيشة: ريسبشن واسع يتسع لعدة أجزاء ومصمم للربط السلس مع تراس خارجي كبير بمساحة 35م²
التفاصيل المالية (بالجنيه والدولار)
المقدم المطلوب تدفعه (Down Payment): 15,580,000 جنيه مصري (~311,600$ دولار أمريكي)
الأقساط المتبقية (حتى عام 2031): 4,900,000 جنيه مصري (~98,000$ دولار أمريكي)
إجمالي سعر الوحدة: 20,480,000 جنيه مصري (~409,600$ دولار أمريكي)
سعر المتر المبني: ~97,523 جنيه / م² (~1,950$ دولار / م²)
*تم حساب القيمة بالدولار الأمريكي بناءً على سعر صرف تقريبي (50 جنيه للدولار).
أبرز نقاط البيع (Selling Points)
بدون مصاريف خفية إضافية: اشتراك النادي ومصاريف الصيانة مدفوعة بالكامل، مما يوفر عليك مبالغ مالية ضخمة عند الاستلام.
تراس خارجي واسع (35م²): مساحة أوتدور ممتازة نادرة في الشقق المتكررة، مثالية للجلسات العائلية وتناول الطعام في الهواء الطلق.
أقساط ممتدة حتى 2031: جدول سداد مريح يُقسّط المتبقي (4.9 مليون) على مدار سنوات قادمة.
دور رابع وإطلالة ممتازة: توفر الشقة في الدور الرابع إطلالات مفتوحة، أعلى مستويات الخصوصية، وإضاءة طبيعية ممتازة طوال اليوم.
مزايا مشروع ديستريكت 5: مشروع متكامل من شركة مراكز يجمع بين الهدوء السكني، والمناطق التجارية والترفيهية الفاخرة، مع سهولة الوصول المباشر لطريق القطامية - السخنة والدائري.
نبذة عن do Estate
تأسست شركة do Estate في دبي وانطلقت منها للتوسع عالمياً، وهي شركة متخصصة في الاستشارات والوساطة العقارية نلتزم بتقديم أفضل الأسعار والخيارات في السوق بكل شفافية واحترافية.
مزايا
خاص بالمبنى أو المجمع
موقف مغطى
نادي صحي مشترك
صالة رياضة مشتركة
حوض سباحة للأطفال
مصعد
+ 1 أكثر
مستوى الوحدة
تكييف مركزي
تجهيزات مطبخ
غرفة دراسة
مطل على بحيرات
مطل على معلم رئيسي
أخرى
ردهة في المبنى
الموقع
حول مدينة القاهرة الجديدة
تعلم المزيديضم مدينة القاهرة الجديدة ما مجموعه 1,060 مبنى سكنيًا.
- العقارات المتوفرة.45,656
- متوسط السعر9.9M جنيه
- نطاق السعر485K - 1B
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 106% المزيد من المعدل سعر 3 غرف نوم في القاهرة
معدل سعر البيع ٩٬٩٥٨٬٠٩٨ جنيه
هذا العقار 17% اكبر من المعدل حجم 3 غرف نوم في القاهرة
معدل المساحة ١٨٠ متر مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة
المقدمة من
Amr Alaa
Do estate
شاهد عقارات الوكالة (539)المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
AA211
نُشِر
منذ ساعة واحدة
طريقة الدفع
نقداً او تقسيط
مُقدم
١٥٬٥٨٠٬٠٠٠ جنيه