EGP٥٬٧٠٠٬٠٠٠
2 غرف نوم
2 حمّامات
٨٠ متر مربع / ٨٦١ قدم مربع
شقة للبيع في قرية البوتيك, كمبوندات التجمع الخامس# لماذا Boutique Village II؟
عندما يبحث المشتري عن عقار في القاهرة الجديدة، غالبًا ما تدور في ذهنه نفس الأسئلة.
## هل الموقع مميز فعلًا؟
نعم.
يقع Boutique Village II في قلب الجولدن سكوير، وهي المنطقة الأكثر طلبًا وتميزًا في القاهرة الجديدة. المشروع بجوار Mivida مباشرة وعلى بعد دقيقة واحدة فقط من الجامعة الأمريكية (AUC)، مع سهولة الوصول إلى شارع التسعين الشمالي والجنوبي والطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس.
بمعنى آخر، أنت لا تشتري وحدة في منطقة ما زالت تحت التطوير، بل تشتري في واحدة من أكثر المناطق استقرارًا وقيمة في القاهرة الجديدة.
---
## لماذا يعتبر الجولدن سكوير من أفضل المناطق الاستثمارية في مصر؟
لأنه يضم مجموعة من أقوى المجتمعات السكنية في السوق المصري، مثل:
* Mivida
* Hyde Park
* Mountain View iCity
* Palm Hills New Cairo
وعلى مدار السنوات الماضية، كانت هذه المنطقة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة طلبًا، سواء للسكن أو لإعادة البيع أو للتأجير.
---
## ما الذي يمنح المشروع قوته الاستثمارية؟
الإجابة ببساطة:
**الموقع + سعر الدخول**
ففي الوقت الذي وصلت فيه أسعار العديد من المشاريع داخل الجولدن سكوير إلى مستويات أعلى بكثير، يتيح Boutique Village II فرصة التملك داخل هذه المنطقة المتميزة بأسعار تبدأ من 5.7 مليون جنيه لشقق غرفتين نوم، مع أنظمة سداد تصل إلى 12 سنة.
وهو ما يمنح المشتري قيمة حقيقية مقابل السعر، سواء كان يبحث عن السكن أو الاستثمار.
---
## هل سيكون من السهل إعادة بيع الوحدة أو تأجيرها؟
بفضل قرب المشروع من الجامعة الأمريكية والمدارس الدولية والمراكز التجارية وأهم التجمعات السكنية في القاهرة الجديدة، يظل الطلب على المنطقة مرتفعًا باستمرار.
ولهذا السبب تتمتع العقارات في الجولدن سكوير عادةً بقدرة أعلى على إعادة البيع والتأجير مقارنة بالعديد من المناطق الأخرى.
---
## ما الذي يميز أسلوب الحياة داخل المشروع؟
يعتمد Boutique Village II على مفهوم المجتمعات السكنية منخفضة الكثافة (Low Density Community)، والذي يوفر مستوى أعلى من الخصوصية والهدوء وجودة الحياة.
ويضم المشروع مساحات خضراء واسعة، وكلوب هاوس، وصالة رياضية، ومناطق للأطفال، ومرافق مصممة لتوفير تجربة سكنية أكثر راحة وتميزًا.
---
لأن
شقة غرفتين نوم بموقع مميز في الجولدن سكوير
عندما يبحث المشتري عن عقار في القاهرة الجديدة، غالبًا ما تدور في ذهنه نفس الأسئلة.
## هل الموقع مميز فعلًا؟
نعم.
يقع Boutique Village II في قلب الجولدن سكوير، وهي المنطقة الأكثر طلبًا وتميزًا في القاهرة الجديدة. المشروع بجوار Mivida مباشرة وعلى بعد دقيقة واحدة فقط من الجامعة الأمريكية (AUC)، مع سهولة الوصول إلى شارع التسعين الشمالي والجنوبي والطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس.
بمعنى آخر، أنت لا تشتري وحدة في منطقة ما زالت تحت التطوير، بل تشتري في واحدة من أكثر المناطق استقرارًا وقيمة في القاهرة الجديدة.
---
## لماذا يعتبر الجولدن سكوير من أفضل المناطق الاستثمارية في مصر؟
لأنه يضم مجموعة من أقوى المجتمعات السكنية في السوق المصري، مثل:
* Mivida
* Hyde Park
* Mountain View iCity
* Palm Hills New Cairo
وعلى مدار السنوات الماضية، كانت هذه المنطقة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة طلبًا، سواء للسكن أو لإعادة البيع أو للتأجير.
---
## ما الذي يمنح المشروع قوته الاستثمارية؟
الإجابة ببساطة:
**الموقع + سعر الدخول**
ففي الوقت الذي وصلت فيه أسعار العديد من المشاريع داخل الجولدن سكوير إلى مستويات أعلى بكثير، يتيح Boutique Village II فرصة التملك داخل هذه المنطقة المتميزة بأسعار تبدأ من 5.7 مليون جنيه لشقق غرفتين نوم، مع أنظمة سداد تصل إلى 12 سنة.
وهو ما يمنح المشتري قيمة حقيقية مقابل السعر، سواء كان يبحث عن السكن أو الاستثمار.
---
## هل سيكون من السهل إعادة بيع الوحدة أو تأجيرها؟
بفضل قرب المشروع من الجامعة الأمريكية والمدارس الدولية والمراكز التجارية وأهم التجمعات السكنية في القاهرة الجديدة، يظل الطلب على المنطقة مرتفعًا باستمرار.
ولهذا السبب تتمتع العقارات في الجولدن سكوير عادةً بقدرة أعلى على إعادة البيع والتأجير مقارنة بالعديد من المناطق الأخرى.
---
## ما الذي يميز أسلوب الحياة داخل المشروع؟
يعتمد Boutique Village II على مفهوم المجتمعات السكنية منخفضة الكثافة (Low Density Community)، والذي يوفر مستوى أعلى من الخصوصية والهدوء وجودة الحياة.
ويضم المشروع مساحات خضراء واسعة، وكلوب هاوس، وصالة رياضية، ومناطق للأطفال، ومرافق مصممة لتوفير تجربة سكنية أكثر راحة وتميزًا.
---
لأن
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٨٦١ قدم مربع / ٨٠ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
2
متاح من
٢٥ يونيو ٢٠٢٩
مزايا
شرفة
نادي صحي مشترك
حارس أمن
صالة رياضة مشتركة
مطل على معلم رئيسي
مطل على بحيرات
مسبح مشترك
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 38% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في القاهرة
معدل سعر البيع ٩٬٢٣٨٬١٥٢ جنيه
هذا العقار 42% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في القاهرة
معدل المساحة ١٣٧ متر مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة
المقدمة من
Ahmed Elfares
Remax Style
شاهد عقارات الوكالة (208)المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
9E4669A80BE2XC3CNGHKH2PH3M
نُشِر
منذ 2 ساعات
طريقة الدفع
نقداً او تقسيط
مُقدم
٢٨٥٬٠٠٠ جنيه