مواصفات الشقة الداخلية
مساحة المباني: 105 متر مربع.

عدد الغرف: 2 غرفة نوم مريحة ومصممة هندسياً بذكاء لاستغلال المساحات الداخلية ببراعة.

عدد الحمامات: 2 حمام بتشطيبات وتجهيزات صحية فاخرة من أعلى المستويات.

حالة التشطيب: تشطيب كامل سوبر لوكس عالي الجودة جاهز للسكن، شاملاً تركيب التكييفات بالكامل في جميع أرجاء الشقة.

التصميم المعماري: واجهات مودرن أنيقة تعتمد على العزل الحراري والصوتي، ونوافذ زجاجية واسعة تضمن تدفق الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات مميزة ومفتوحة على اللاندسكيب والمساحات الخضراء.

موقع المشروع وأهميته الجغرافية
يحتل كمبوند 90 أفينيو موقعاً استراتيجياً لا يتكرر في قلب التجمع الخامس، ويعد من المواقع الأكثر تميزاً وجاذبية في القاهرة الجديدة برمتها.

الموقع المحدد: يقع مباشرة على شارع التسعين الجنوبي الأيقوني، مجاوراً وملاصقاً لمقر الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC).

الطرق الرئيسية المؤدية للمشروع:

شارع التسعين الجنوبي (الشريان الرئيسي للقاهرة الجديدة).

الطريق الدائري الأوسطي.

طريق القاهرة - السويس الصحراوي.

طريق القاهرة - العين السخنة.

محور محمد نجيب ومحور جمال عبد الناصر.

أهم الخدمات والمعالم المحيطة:

يقع حرفياً على بعد خطوات من بوابة الجامعة الأمريكية (AUC).

محاط بأشهر المراكز التجارية الكبرى مثل بوينت ناينتي (Point 90 Mall)، وذا سبوت، ومكسيم مول.

يبعد دقائق معدودة عن المستشفى الجوي العام والمراكز الطبية الكبرى.

يقع بالقرب من أرقى المدارس الدولية والجامعات مثل جامعة المستقبل (FUE).

الأهمية الاستثمارية الرسمية لمنطقة التجمع الخامس
تعتبر منطقة التجمع الخامس في القاهرة الجديدة تاريخياً وحالياً الوجهة الاستثمارية الأولى والآمنة في مصر للأسباب التالية:

العاصمة الإدارية وامتداد الشرق: يمثل التجمع الخامس المركز المالي والتجاري النابض الذي يربط القاهرة القديمة بالعاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله نقطة الالتقاء الأعلى قيمة عقارية في مصر.

الطلب المستدام والقدرة الشرائية: المنطقة تضم أعلى كثافة من الشركات العقارية العالمية، البنوك، والمقرات الإدارية، مما يخلق طلباً مستداماً وقوياً للغاية على السكن والإيجار.

العائد الاستثماري القياسي: القرب المباشر من الجامعات الدولية (وعلى رأسها الجامعة الأمريكية) يضمن للملاك أعلى عائد إيجاري شهري وسنوي متوقع في مصر،

شقه استلام فوري جمب الجامعه الامريكيه علي 12 سنه

مزايا

تفاصيل المشروع

الموقع

مؤشرات أداء الأسعار

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية