EGP١٠٬٠٠٠٬٠٠٠
2 غرف نوم + غرفة خادمة
2 حمّامات
١٠٥ متر مربع / ١٬١٣٠ قدم مربع
شقة للبيع في 90 افينيو, المستثمرين الجنوبيةوصف الوحدة (Unit Details)
نوع الوحدة: شقة أرضي بجاردن خاصة (Ground Floor Apartment with Private Garden).
المساحة الإجمالية للمباني: 105 متر مربع (تقسيم ذكي واستغلال مثالي للمساحات).
مساحة الحديقة (Garden): 50 متر مربع (مساحة ممتازة لجلسات الشواء وحرية الأطفال).
التقسيم الداخلي:
2 غرفة نوم مريحة بإطلالة على الحديقة.
2 حمام بتشطيبات حديثة.
ريسيبشن واسع ومطبخ عصري يتصل مباشرة بالجاردن.
حالة التشطيب: تشطيب كامل سوبر لوكس بالتكييفات (Fully Finished with ACs).
موعد الاستلام: جاهزة للاستلام في عام 2027.
نظام السداد: خطة دفع استثنائية وغير متكررة بالتقسيط الممتد على 12 سنة.
ثانياً: الموقع (Location - طبقاً لخرائط ويكي ماب)
يتميز مشروع 90 افينيو (90 Avenue) بموقعه الاستراتيجي الأكثر تميزاً وجاذبية في قلب القاهرة الجديدة:
الموقع المباشر: يقع الكمبوند مباشرة على شارع التسعين الجنوبي (South Teseen St)، في النقطة الأكثر حيوية بالتجمع الخامس.
الجيرة والمعالم:
يقع بجوار الجامعة الأمريكية (Directly next to AUC) وجامعة المستقبل (FUE).
على بُعد خطوات من أشهر المراكز التجارية ومناطق الـ Strip Malls بالتجمع الخامس.
القرب من المحاور: يتصل الموقع مباشرة بمحور محمد نجيب والطريق الدائري، ومحور المشير، مما يجعله على بُعد دقائق معدودة من العاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة الدولي.
ثالثاً: خدمات ومميزات الكمبوند (First Home Amenities)
باعتباره سكناً أولاً متكاملاً (First Home) في أرقى مناطق التجمع، يوفر الكمبوند نمط حياة ذكي ورفاهية يومية لعائلتك:
المساحات الخضراء واللاندسكيب: حدائق شاسعة على طراز عالمي تحيط بالمباني لضمان الخصوصية التامة والهدوء لملّاك الشقق الأرضية.
حمامات سباحة وبحيرات صناعية: بحيرات صناعية كريستالية وحمامات سباحة متنوعة التصاميم تناسب الكبار والأطفال.
كلوب هاوس راقٍ (Clubhouse): يضم جيم مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية، سبا، ومناطق مخصصة للاسترخاء.
منطقة تجارية ضخمة (90 Mall): مول تجاري متكامل داخل المشروع يضم أشهر المطاعم، الكافيهات، والبراندات العالمية لتلبية كافة احتياجاتك اليومية.
مسارات رياضية: ممرات آمنة تماماً ومعزولة عن حركة السيارات مخصصة للمشي، الجري، وركوب الدراجات.
منطقة أطفال وتسلية: مناطق مؤمنة بالكامل ومخصصة لألعاب الأطفال (Kids Area)، ب
شقة بجاردن وتكييفات في 90 افينيو قسط 12س جنبAUC
نوع الوحدة: شقة أرضي بجاردن خاصة (Ground Floor Apartment with Private Garden).
المساحة الإجمالية للمباني: 105 متر مربع (تقسيم ذكي واستغلال مثالي للمساحات).
مساحة الحديقة (Garden): 50 متر مربع (مساحة ممتازة لجلسات الشواء وحرية الأطفال).
التقسيم الداخلي:
2 غرفة نوم مريحة بإطلالة على الحديقة.
2 حمام بتشطيبات حديثة.
ريسيبشن واسع ومطبخ عصري يتصل مباشرة بالجاردن.
حالة التشطيب: تشطيب كامل سوبر لوكس بالتكييفات (Fully Finished with ACs).
موعد الاستلام: جاهزة للاستلام في عام 2027.
نظام السداد: خطة دفع استثنائية وغير متكررة بالتقسيط الممتد على 12 سنة.
ثانياً: الموقع (Location - طبقاً لخرائط ويكي ماب)
يتميز مشروع 90 افينيو (90 Avenue) بموقعه الاستراتيجي الأكثر تميزاً وجاذبية في قلب القاهرة الجديدة:
الموقع المباشر: يقع الكمبوند مباشرة على شارع التسعين الجنوبي (South Teseen St)، في النقطة الأكثر حيوية بالتجمع الخامس.
الجيرة والمعالم:
يقع بجوار الجامعة الأمريكية (Directly next to AUC) وجامعة المستقبل (FUE).
على بُعد خطوات من أشهر المراكز التجارية ومناطق الـ Strip Malls بالتجمع الخامس.
القرب من المحاور: يتصل الموقع مباشرة بمحور محمد نجيب والطريق الدائري، ومحور المشير، مما يجعله على بُعد دقائق معدودة من العاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة الدولي.
ثالثاً: خدمات ومميزات الكمبوند (First Home Amenities)
باعتباره سكناً أولاً متكاملاً (First Home) في أرقى مناطق التجمع، يوفر الكمبوند نمط حياة ذكي ورفاهية يومية لعائلتك:
المساحات الخضراء واللاندسكيب: حدائق شاسعة على طراز عالمي تحيط بالمباني لضمان الخصوصية التامة والهدوء لملّاك الشقق الأرضية.
حمامات سباحة وبحيرات صناعية: بحيرات صناعية كريستالية وحمامات سباحة متنوعة التصاميم تناسب الكبار والأطفال.
كلوب هاوس راقٍ (Clubhouse): يضم جيم مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية، سبا، ومناطق مخصصة للاسترخاء.
منطقة تجارية ضخمة (90 Mall): مول تجاري متكامل داخل المشروع يضم أشهر المطاعم، الكافيهات، والبراندات العالمية لتلبية كافة احتياجاتك اليومية.
مسارات رياضية: ممرات آمنة تماماً ومعزولة عن حركة السيارات مخصصة للمشي، الجري، وركوب الدراجات.
منطقة أطفال وتسلية: مناطق مؤمنة بالكامل ومخصصة لألعاب الأطفال (Kids Area)، ب
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬١٣٠ قدم مربع / ١٠٥ متر مربع
عدد غرف النوم
2 + غرفة خادمة
الحمامات
2
متاح من
٣ يونيو ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة جزئيًا
شرفة
خزائن حائط
تكييف مركزي
مسبح خاص
حديقة خاصة
تجهيزات مطبخ
موقف مغطى
غرفة خادمة
صالة رياضة مشتركة
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 8% المزيد من المعدل سعر 2 غرف نوم في القاهرة
معدل سعر البيع ٩٬٢٣٨٬١٥٢ جنيه
هذا العقار 23% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في القاهرة
معدل المساحة ١٣٧ متر مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة
المقدمة من
Habiba Gamal
Selection Code
شاهد عقارات الوكالة (1613)المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
NXCNEW0QA9F0H9156885V5MRVR
نُشِر
منذ 6 ساعات
طريقة الدفع
نقداً او تقسيط
مُقدم
٧٧٠٬٠٠٠ جنيه